ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Saara, Thüringen

Das zur Zwangsversteigerung stehende Objekt ist ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in der Gemarkung Kleinsaara, Amtsgericht Gera, Aktenzeichen K 0039/2021. Es setzt sich aus sechs einzelnen Flurstücken zusammen, die im Grundbuch von Kleinsaara, Blatt 55 BV 5, eingetragen sind. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 65.450 EUR, ermittelt zum Bewertungsstichtag 01.01.2024. Eine Aufteilung des Verkehrswertes auf die einzelnen Flurstücke ist den vorliegenden Dokumenten nicht zu entnehmen. Die Gesamtfläche der sechs Flurstücke beträgt 70.154 m². Die Flächen sind unterschiedlich ausgewiesen als Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche und Verkehrsfläche. Konkrete Angaben zur aktuellen Nutzung, zur Vermietung oder zu erzielbaren Mieten liegen nicht vor. Daher kann keine Aussage zur Ertragslage oder zu einem Mietpotenzial getroffen werden. Eine detaillierte Zustandsbeschreibung der Flächen oder etwaiger Aufbauten ist den Dokumenten nicht zu entnehmen. Als Besonderheit wird eine Leitungsüberspannung auf dem Flurstück 52/14 genannt. Weitere Mängel, Unterhaltungsstau oder Modernisierungen sind nicht beschrieben. Informationen zur Energieversorgung oder zu einem Energieausweis sind für diese Art von Objekt nicht relevant und liegen nicht vor. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Sachverständigen. Es wird angenommen, dass eine Außenbesichtigung der Flächen stattgefunden hat, jedoch ist der genaue Umfang des Gutachterzugangs nicht explizit dokumentiert. Es gibt keine Hinweise auf nicht zugängliche Teilbereiche, aber auch keine Bestätigung einer umfassenden Begehung aller Flurstücke. Technische Prüfungen sind für diese Art von Objekt nicht relevant und wurden nicht erwähnt. Im Grundbuch ist ein Versteigerungsvermerk vom 26.04.2022 eingetragen. Der Beschlagnahmezeitpunkt nach § 13 ZVG ist der 22.04.2022. Die Leitungsüberspannung auf Flurstück 52/14 könnte eine grundbuchliche Belastung (z.B. Dienstbarkeit) oder eine Baulast darstellen, deren genaue rechtliche Ausgestaltung vor Gebotsabgabe zu klären ist. Es sind keine weiteren spezifischen Rechte oder Belastungen, wie Wohnrechte oder Nießbrauch, aus den Dokumenten ersichtlich.