ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Saara, Thüringen

### Objekt und Lage. Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um insgesamt fünf land- und forstwirtschaftlich genutzte Flurstücke in der Gemarkung Großsaara, gelegen in der Gemeinde 07589 Saara (Thüringen). Die Gesamtfläche beträgt laut amtlicher Bekanntmachung 54.486 m². Die Grundstücke sind geografisch im Bereich „Der Häselsberg“ und „An der Treibe“ gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine typisch ländliche, landwirtschaftlich geprägte Umgebung im Landkreis Greiz aus, nahe der Stadt Gera. ### Zustand und Ausstattung. Die Flächen weisen unterschiedliche Nutzungsarten auf: Die Flurstücke 137/2, 139/1, 253 und 137/3 werden primär als Landwirtschaftsflächen (teilweise Acker- und Grünland) genutzt. Flurstück 137/3 umfasst zudem anteilig eine Verkehrsfläche. Das Flurstück 187/2 ist als Landwirtschafts- und Waldfläche deklariert. Ein detailliertes forst- oder landwirtschaftliches Gutachten zum genauen Zustand des Bodens, der Bonität oder des Baumbestands liegt in den vorliegenden Kurzunterlagen nicht vor. Das Exposee weist keine besonderen wertmindernden oder wertsteigernden baulichen Anlagen aus. ### Rechte, Lasten und Risiken. Die Grundstücke sind im Grundbuch von Großsaara auf den Blättern 39 BV 3, 5, 6, 9 und 10 eingetragen. Zu eventuellen bestehenden Pachtverträgen, Dienstbarkeiten oder Baulasten liegen im vorliegenden Exposee keine Angaben vor. Ein potenzielles Risiko stellt die Zersplitterung der Grundstücke auf mehrere Grundbuchblätter sowie die anteilige Verkehrsfläche auf Flurstück 137/3 dar, welche die Bewirtschaftung beeinträchtigen könnte. Da es sich um reine Grundstücke ohne Gebäude handelt, entfallen typische Gebäuderisiken. ### Investitionsfazit. Für landwirtschaftliche Betriebe oder forstwirtschaftliche Interessenten bietet diese Zwangsversteigerung eine hervorragende Gelegenheit zum arrondierten Flächenerwerb zu einem moderaten Verkehrswert von insgesamt 56.300 €. Aufgrund der geringen Informationen zu Pachtverhältnissen im Exposee sollten Bieter vor dem Termin am 12. November 2026 beim Amtsgericht Gera eigene Erkundigungen bei den lokalen Landwirtschaftsbehörden einholen.