ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Weißenberg, Sachsen

Das Versteigerungsobjekt umfasst das 429 m² große Flurstück 389 der Gemarkung Belgern, gelegen am Neubelgerner Weg 26 im sächsischen Weißenberg (Landkreis Bautzen). Die Makrolage ist ländlich geprägt und liegt etwa 16 km östlich von Bautzen, 17 km von Löbau und rund 32 km von Görlitz entfernt. Die Mikrolage im Ortskern von Belgern wird als einfache, dörfliche Wohnlage mit durchschnittlicher Infrastrukturanbindung beschrieben, wobei eine Bushaltestelle in circa 150 m Entfernung erreichbar ist. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, auf dem sich laut Bilddokumentation ein einfacher hölzerner Unterstand und ein Stromverteilerkasten befinden. Im Flächennutzungsplan ist das Areal als gemischte Baufläche dargestellt, die bauplanungsrechtliche Einordnung erfolgt in den Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Auf dem unmittelbar angrenzenden Nachbargrundstück (Flurstück 12a) befindet sich eine grenzständige Gebäuderuine. Laut Kurzexposé sind weder im Altlastenkataster noch im Baulastenverzeichnis belastende Eintragungen verzeichnet. Das Kurzexposé verweist jedoch ausdrücklich darauf, dass weitere Besonderheiten bestehen, die im vollen Verkehrswertgutachten dargelegt sind. Der Verkehrswert wurde durch das Amtsgericht Bautzen gemäß §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 S. 1 ZVG auf 5.100,00 € festgesetzt (Stichtag: 12.01.2026). Für Kaufinteressenten stellt das Flurstück eine sehr günstige Erwerbsmöglichkeit dar. Vor einer Versteigerungsteilnahme empfiehlt sich jedoch zwingend die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten bei der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Bautzen, um den genauen Erschließungs- und Rechtsstatus des Grundstücks abzusichern.