ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Wilnsdorf, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Landwirtschaft
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung eines Anwesens (ehemals Wohnhaus mit Gaststätte/Boardinghouse) in Wilnsdorf, Rudersdorf. Das Objekt umfasst diverse Flächen, darunter landwirtschaftliche und Waldflächen mit einer Gesamtgröße von 17.275 m². Der Verkehrswert wurde gerichtlich auf 382.000,00 € festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 22. September 2026 am Amtsgericht Siegen anberaumt.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
!
!
Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 17.275 m², gelegen in 57234 Wilnsdorf (Ortsteil Rudersdorf), Tannenhof 1, 3. Die Liegenschaft besteht aus Landwirtschafts-, Wald-, Erholungs-, Wasser- und Verkehrsflächen sowie Gebäude- und Freiflächen. Die Bebauung umfasst ein freistehendes, unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Gaststätte. Ursprungsbaujahr ist unbekannt, jedoch erfolgten zahlreiche Umbauten und Erweiterungen (z.B. Gaststätte 1945, Anbau Kegelbahn 1979, Umnutzung als Boardinghouse 2021). Die Nutz- und Wohnfläche wird mit ca. 849 m² angegeben. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 19 K 5/23 geführt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 382.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin findet am 22. September 2026 um 13:30 Uhr am Amtsgericht Siegen statt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 09.06.2023 im Grundbuch eingetragen.
Standort
Übersicht
!
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0019 K 0005/ 2023 |
| Amtsgericht | Siegen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 22.09.2026 · 13:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Landwirtschaft |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 382.000 € |
| Wohnfläche | 849 m² |
| Grundstücksfläche | 17.275 m² |
| Bodenrichtwert | 55 €/m² |
| Gesamtbodenwert | 950.125 €17.275 m² × 55 €/m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Tannenhof |
| Hausnummer | 1, 3 |
| PLZ | 57234 |
| Ort | Wilnsdorf |
| Stadtteil | Rudersdorf |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 17.275 m² × 55 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 22 €/m² / 55 €/m² |
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. BRW-Verhältnis = VW je m² ÷ BRW.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
!
Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit: Wohnhaus mit Gaststätte; zweigeschossig; unterkellert; Satteldach; freistehend; Baujahr: Ursprungsjahr unbekannt, 1945: Anbau Gasttätte mit Keller; 1959: Erweiterung der Gaststätte, 1963: Kleinkläranlage, 1971: Wohnungsabau, 1978: Instandsetzung der Gastwirtschaft, 1979: Anbau mit Kegelbahn KG, 2021/21: Nutzungsänderung eines Wohnhuases mit Gaststätte zu einem Wohnheim (Boardinghouse), Nutz- und Wohnfläche: rd. 849 qm²
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser