ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Adorf, Sachsen

Das Versteigerungsobjekt befindet sich an der Rebersreuther Hauptstraße 10 im Ortsteil Rebersreuth der Stadt Adorf/Vogtl. Die Liegenschaft umfasst die beiden Flurstücke 491/2 (3.246 m², Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche) und 491/3 (67 m², Verkehrsfläche) mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.313 m². Es handelt sich um ein Grundstück im Außenbereich, das mit einem freistehenden, unterkellerten Dreifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1911 sowie einem Schuppen und drei Garagen aus circa 1970 bebaut ist. Laut den amtlichen Feststellungen des Amtsgerichts Zwickau befindet sich das Anwesen im Leerstand. Die Bausubstanz der Nebengebäude ist stark angegriffen, wobei zwei der drei Garagen ausdrücklich als abbruchreif ausgewiesen sind. Belastungen im Grundbuch umfassen unter anderem eine Grunddienstbarkeit (Wasserleitungsrecht) an Flurstück 486 a (Blatt 180, BV Nr. 2, Abt. II Nr. 3). Ein wesentlicher verfahrensbezogener Risikofaktor ist die falsche Dokumentenbeigabe im Portal: Das als Exposé bereitgestellte Gutachten betrifft das Verfahren 11 K 315/16 in Rosenbach und nicht das hier verhandelte Objekt 4 K 105/22. Detaillierte Angaben zu Innenzustand, Haustechnik und Erschließungskosten können folglich nur über direkte Akteneinsicht bei der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Zwickau bezogen werden. Bei einem festgesetzten Verkehrswert von 30.000,00 € eignet sich das Objekt vor allem für risikobewusste Investoren oder Eigennutzer, die das Potenzial des großen Grundstücks nutzen möchten und die erforderlichen Rückbau- sowie Modernisierungsmaßnahmen stemmen können.