KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Mehrfamilienhaus · Bj. 1885 · leerstehend

Zur Versteigerung steht das 2.892 m² große Grundstück Am Häckerstieg 11 in Arnstadt mit einer leerstehenden, stark verfallenen Fabrikantenvilla (Baujahr ca. 1885, Denkmalensemble) und Reihengaragen. Der Verkehrswert ist mit 1,00 € festgesetzt, da die Rückbaukosten den Bodenwert von 203.000 € übersteigen. Der Termin ist am 25.02.2027 um 10:00 Uhr beim Amtsgericht Arnstadt. Das Objekt ist nicht vermietet, Medienanschlüsse sind stillgelegt und die öffentlich-rechtliche Zufahrt ist nicht gesichert. Der Gutachter hält eine wirtschaftliche Sanierung für nicht gegeben.

Biet-Score

Sehr riskant · 5 von 100

Eher nur für professionelle Investoren

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt kommt eher für sehr erfahrene Bieter mit Know-how in Denkmalrecht, Abbruch und Neubau in Frage, wenn sie die Kosten und Genehmigungsrisiken selbst belastbar kalkuliert haben. Der symbolische Verkehrswert von 1,00 € täuscht darüber hinweg, dass Rückbaukosten von rund 280.000 € den Bodenwert von 203.000 € übersteigen. Zu den schwersten Risiken zählen die Denkmalensemble-Bindung bei abgelehntem Abrissantrag, die Einsturzgefahr, der Hausschwammverdacht, die nicht gesicherte Zufahrt und die stillgelegten Medien. Vor einem Gebot sind Akteneinsicht, eine eigene bautechnische Prüfung und Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde ratsam.

Chancen

6

Risiken

11

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 5 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt (Az. K 29/24, Amtsgericht Arnstadt) ist das Grundstück Am Häckerstieg 11 in 99310 Arnstadt (Flur 59, Flurstück 739/7, 2.892 m²). Es ist mit einer ehemaligen Fabrikantenvilla der früheren Felsenkellerbrauerei (Baujahr ca. 1885, dreigeschossig, voll unterkellert) sowie Reihengaragen (vermutlich 60er/70er Jahre) bebaut. Das Objekt liegt im südlichen Stadtbereich, rund 1,2 km vom Zentrum entfernt, neben der ehemaligen Brauerei bzw. östlich einer Bahnlinie. Die Umgebung ist von aufgelockerter Wohnbebauung geprägt. Laut Gutachten (S. 4) hat das Flurstück keine öffentlich-rechtlich gesicherte Zufahrt; Strom, Wasser und Gas sind laut Leitungsplänen stillgelegt, offensichtlich bestehen keine Hausanschlüsse mehr. Das Gebäude wird seit den 1990er Jahren nicht mehr genutzt und ist durch Vernachlässigung, Brand, Vandalismus und Leerstand stark geschädigt. Das Dach ist teilweise durchgebrochen und sehr schlecht, die Zwischendecken im 1. und 2. Obergeschoss sind großflächig eingestürzt (Gutachten S. 23). Sanitär und Heizung fehlen, Türen fehlen überwiegend, die Fassade zeigt Nässeschäden. Ein Hausschwammverdacht besteht (S. 7). Die Garagen sind ebenfalls abgängig. Der Gutachter sieht eine Sanierung als wirtschaftlich nicht gegeben; die potenzielle Wohnfläche von ca. 837 m² ist nur eine Annahme anhand der Baugenehmigung von 1996. Die Villa ist Teil eines Denkmalensembles; ein Abrissantrag des Eigentümers wurde laut Gutachten durch das Verwaltungsgericht Weimar 2023 abgelehnt. Mietverträge bestehen nicht. Grundbuchlasten außer dem Versteigerungsvermerk sind nicht bekannt. Der Verkehrswert wurde auf 1,00 € festgesetzt: Dem Bodenwert von 203.000 € stehen geschätzte Rückbaukosten von 265.000 € (Villa) und 15.000 € (Garagen) gegenüber (S. 24–25). Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswerts. Fazit: Das Objekt kann sich allenfalls für sehr erfahrene Bieter mit Denkmal- und Abbruch-Know-how eignen, die Fassadenerhalt, Genehmigungsrisiko, unklare Erschließung und hohe Kosten einkalkulieren können. Die Risiken (Einsturzgefahr, Denkmalauflagen, fehlende Zufahrtssicherung, fehlende Medien) überwiegen deutlich; vor einem Gebot sind Akteneinsicht und eine eigene technische Prüfung unerlässlich.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Leerstehend
Besichtigung: Unklar

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

ehemalige Fabrikantenvilla, Bj. 1885, dreigeschossig, voll unterkellert, potentielle Wohnfläche ca. 837 m², im Kellergeschoss ehemalige Vorratsräume bzw. Lager, Mauerwerksbau, Innenwände Fachwerksbauweise, bis auf wenige PCV-Fenster unsaniert, Bestandteil eines Denkmalensembles; Reihengaragen, Bj. ca. 60er/70er Jahre, Mischmauerwerk, eingeschossig, Flachdach, Wellasbesteindeckung; Fabrikantenvilla und Reihengaragen seit 90er Jahre ungenutzt, durch Vernachlässigung, Brand, Vandalismus und Leerstand stark geschädigt, die Einsichtnahme ins Gutachten wird dringend empfohlen

Hinweise zur Datenlage

Vollständiges Gutachten mit Fotos, Bodenrichtwertauszügen und Bauunterlagen von 1995 liegt vor; das Exposé ist inhaltlich identisch mit der Zusammenfassung des Gutachtens.
Innenbesichtigung am 10.03.2026 mit Fotodokumentation; Zustand durch Einsturz und Zerstörung nur eingeschränkt vollständig beurteilbar, keine zerstörenden Untersuchungen.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

Aktuellen Leerstand belegen
Schlüssel- und Zugangslage klären
Innenzustand gegen Gutachten prüfen
Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis: Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot: Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben19 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: K 0029/2024
Amtsgericht: Arnstadt
Bundesland: Thüringen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Antragsteller (Gläubiger): Kreiskasse Landratsamt des Ilm-Kreis (Behörde)Angabe aus den Unterlagen (Portal, Deckseite), ohne Gewähr.
Datum / Uhrzeit: 25.02.2027 · 10:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Leerstehend
Besichtigungsstatus: Unklar
Baujahr: 1885

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 1 € (symbolisch)
Grundstücksfläche: 2.892 m²
Bodenrichtwert: 140 €/m²
Gesamtbodenwert: 404.880 €2.892 m² × 140 €/m²

Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Am Häckerstieg
Hausnummer: 11
PLZ: 99310
Ort: Arnstadt

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten15 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 4 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Wertermittlungsstichtag

Rechte 6 Angaben

Altlasten
Denkmalschutz
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 1 Angabe

Vermietungsstatus

Zustand 4 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Der Verkehrswert ist nur symbolisch festgesetzt (1 €). Nebenkosten lassen sich deshalb nicht vorab rechnen.

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Mehrfamilienhäuser

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

So lesen Sie die Grafik: Jeder Punkt ist eine vergleichbare Zwangsversteigerung. Je weiter rechts er steht, desto höher ist ihr Verkehrswert je m²; Fälle mit ähnlichem Wert stehen übereinander.

Dieses Objekt

Ohne festgesetzten Verkehrswert lässt sich kein Preis je m² berechnen. Sein Wert je m² ist deshalb nicht in der Grafik eingezeichnet; die Spannen darunter gelten trotzdem.

	Üblicher Marktpreis · Arnstadt	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.141 €/m²typischer Wert	674 €/m²Median · 19 Fälle
Spanne	703 – 1.246 €/m²	354 – 916 €/m² mittlere Hälfte
Quelle	Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2025	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Arnstadt

1.141 €/m²typischer Wert

Spanne: 703 – 1.246 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) (Gutachterausschuss)
Stand: 2025

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

674 €/m²Median · 19 Fälle

Spanne: 354 – 916 €/m² mittlere Hälfte
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

Der Zustand liegt unter dem der Vergleichsgruppe (abrissreif gegenüber überwiegend sanierungsbedürftig).

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

¹ Dieses Objekt ist rund 25 Jahre älter als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1885 gegenüber typisch 1910).

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Arnstadt	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Mehrfamilienhäuser	Mehrfamilienhäuser im Bundesland
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	19 Objekte; der Zustand liegt für 12 der 19 vor

Üblicher Marktpreis · Arnstadt

Gilt für: Mehrfamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Mehrfamilienhäuser im Bundesland
Grundlage: 19 Objekte; der Zustand liegt für 12 der 19 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1885Gruppe 1910
Zustand: hier abrissreifGruppe sanierungsbedürftig

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: abrissreif · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 4,83 – 6,47 €/m² im Monat, typisch 5,50 €/m² · angesetzt in 41 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 19 Vergleichsobjekte anzeigenMehrfamilienhäuser, nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 10,0 km entfernt — 1.258 €/m², Baujahr 1912, durchschnittlich, 159 m².

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Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Karl-Liebknecht-Straße, Hirschberg	Mehrfamilienhaus	1835	395 m²	stark sanierungsbedürftig	32.000 €	81 €	15.12.2026	unbekannt
Friedrich-Engels-Straße, Sonneberg	Mehrfamilienhaus	—	400 m²	unbewertet	37.600 €	94 €	05.05.2026	unbekannt
Hauptstraße, Bleicherode	Mehrfamilienhaus	—	313 m²	unbewertet	65.100 €	208 €	16.07.2026	unbekannt
Kanalstraße, Altenburg	Mehrfamilienhaus	—	250 m²	unbewertet	60.000 €	240 €	01.07.2026	unbekannt
Jenaer Straße, Bürgel	Wohn-/Geschäftshaus	1900	200 m²	sanierungsbedürftig	66.000 €	330 €	10.09.2026	unbekannt
Alter Blobach, Mühlhausen	Mehrfamilienhaus	1889	189 m²	stark sanierungsbedürftig	71.300 €	377 €	26.11.2026	unbekannt
Klosterlausnitzer Straße, Eisenberg	Mehrfamilienhaus	—	269 m²	unbewertet	116.000 €	431 €	06.08.2026	unbekannt
Adelheidstraße, Greiz	Mehrfamilienhaus	—	159 m²	unbewertet	69.000 €	434 €	28.04.2026	unbekannt
Dorfstraße, Wollersleben	Wohn-/Geschäftshaus	1900	140 m²	sanierungsbedürftig	63.200 €	451 €	06.10.2026	unbekannt
Pflichtendorfer Straße, Wintersdorf	Sonstiges, Mietwohnhaus	—	187 m²	unbewertet	126.000 €	674 €	05.08.2026	unbekannt
Markt, Bad Lobenstein	Wohn-/Geschäftshaus	1800	151 m²	sanierungsbedürftig	105.900 €	702 €	13.01.2027	unbekannt
Schortestraße, Ilmenau	Mehrfamilienhaus	1935	240 m²	sanierungsbedürftig	175.000 €	729 €	27.08.2026	17,0 km
Hauptstraße, Langenfeld	Wohn-/Geschäftshaus	1936	242 m²	renovierungsbedürftig / einfach	217.000 €	897 €	04.02.2027	unbekannt
Burgstraße, Eisenberg	Mehrfamilienhaus	1910	191 m²	durchschnittlich	173.000 €	906 €	10.09.2026	unbekannt
Tiedgestraße, Ellrich	Mehrfamilienhaus	1996	94 m²	unbewertet	87.000 €	926 €	19.01.2027	unbekannt
Zorger Landstraße, Ellrich	Mehrfamilienhaus	1925	265 m²	sanierungsbedürftig	286.560 €	1.081 €	06.10.2026	unbekannt
Schwarzburger Straße, Stadtilm	Mehrfamilienhaus	1912	159 m²	durchschnittlich	200.000 €	1.258 €	20.08.2026	10,0 km
Hinter der Mauer, Saalfeld	Mehrfamilienhaus	1890	235 m²	durchschnittlich	344.000 €	1.462 €	09.12.2026	35,0 km
Am Lindenberg, Taupadel	Mehrfamilienhaus	1998	176 m²	durchschnittlich	272.000 €	1.545 €	17.02.2027	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Mehrfamilienhäuser), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m² (bei Mehrfamilienhäusern über alle Einheiten summiert). Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 20 (Zone 130006, Wohnbaufläche); Zone 130008 mit 90 €/m² (gemischte Baufläche); Ansatz: Mittelwert beider Zonen

Bodenrichtwert: 140 €/m²; aus dem Gutachten
Grundstücksfläche: 2.892 m²; Basis für den Bodenwert
Gesamtbodenwert: 404.880 €; 2.892 m² × 140 €/m²
Verkehrswert: —
Verhältnis zum Bodenrichtwert: —; benötigt Wert und Bodenfläche
Rechnerischer Gebäudeanteil: —

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 20 (Zone 130006, Wohnbaufläche); Zone 130008 mit 90 €/m² (gemischte Baufläche); Ansatz: Mittelwert beider Zonen · Stichtag 01.01.2026

Für den Vergleich fehlt der Verkehrswert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Für den Balkenvergleich werden Bodenwert und Verkehrswert benötigt.

Zone: 130006 (Wohnbaufläche); ergänzend 130008

Rechenweg

Grundstücksfläche: 2.892 m²
Gesamtbodenwert: 2.892 m² × 140 €/m²

Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Ilm-Kreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Gutachten richtig lesen

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart