ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Balje, Niedersachsen
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Es wird ein 60/1.000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück nebst Mehrfamilienhaus in 21730 Balje versteigert. Das Objekt umfasst eine Wohnung im 2. DG mit einer Wohnfläche von ca. 61 qm. Der Verkehrswert wurde auf 58.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 18. September 2026 beim Amtsgericht Stade statt.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
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Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein 60/1000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück in 21730 Balje (Hörne-West 44), verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus hat ein geschätztes Baujahr um 1700 und wurde zwischen 1991 und 1999 saniert. Die Wohnfläche der Einheit beläuft sich auf ca. 61 qm. Das Gesamtgrundstück besteht aus Gebäude-, Freiflächen, landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wasserflächen mit einer Gesamtgröße von 10.019 qm. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 58.000,00 EUR. Da es sich um einen wiederholten Termin handelt, kann der Zuschlag auch unter der Hälfte des Grundstückswertes erteilt werden. Ein vollständiges Sachverständigengutachten liegt im System nicht vor, weshalb eine begrenzte Lite-Analyse durchgeführt wurde.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0071 K 0009/ 2024 |
| Amtsgericht | Stade |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 18.09.2026 · 09:45:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1700 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 58.000 € |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Grundstücksfläche | 10.009 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Hörne-West |
| Hausnummer | 44 |
| PLZ | 21730 |
| Ort | Balje |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
60/1.000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit Landwirtschafts- und Wasserfläche sowie einem Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1700, zw. 1991 und 1999 saniert verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. DG, Wohnfläche ca. 61 qm.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser