ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Kloster Lehnin, Brandenburg
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung von zwei Grundstücken in Kloster Lehnin am 09.09.2026 beim Amtsgericht Potsdam. Das Objekt Pernitzer Straße 1 umfasst ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und Wirtschaftsgebäuden, während das Objekt Altes Dorf 1 ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten beinhaltet. Der Gesamtverkehrswert für die Immobilien beträgt 312.000,00 Euro.
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Dossier
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Gegenstand der Zwangsversteigerung durch das Amtsgericht Potsdam (Aktenzeichen 2 K 43/24) sind zwei Grundstücke in 14797 Kloster Lehnin. Das erste Objekt in der Pernitzer Straße 1 besteht aus einem teilunterkellerten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Bungalows sowie einem größeren Wirtschaftsgebäude; hierfür wurde ein Verkehrswert von 234.000 Euro festgesetzt. Das zweite Objekt im Alten Dorf 1 umfasst ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Nutzfläche von ca. 90 m², welches sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und überwiegend vermietet ist; der Verkehrswert beträgt hierfür 78.000 Euro. Der Gesamtverkehrswert beider Objekte beträgt 312.000 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 09. September 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Potsdam angesetzt. Die Wertgrenzen gemäß § 85a ZVG sind bereits weggefallen.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0002 K 0043/ 2024 |
| Amtsgericht | Potsdam |
| Bundesland | Brandenburg |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 09.09.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 312.000 € |
| Wohnfläche | 432 m² |
| Nutzfläche | 410 m² |
| Ohne Angabe: Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Pernitzer Straße / Altes Dorf |
| Hausnummer | 1 |
| PLZ | 14797 |
| Ort | Kloster Lehnin |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Üblicher Marktpreis · Kloster Lehnin
2.126 €/m²
Spanne 1.798 – 2.582 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Nutzfläche |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Prützke Blatt 544 lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² 4 Prützke Flur 2, Flurstück 461 Gebäude- und Freifläche, Pernitzer Straße 1 2.407 5 Prützke Flur 2, Flurstück 81/1 Gebäude- und Freifläche, Altes Dorf 1 163 - Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Grundstück in der Pernitzer Straße 1 ist bebaut mit einem teilunterkellerten Mehr- familienhaus (geschätzte Wfl. ca. 308 m²) mit vier Wohneinheiten, Bungalows und einem großen Wirtschaftsgebäude (geschätzte Nutzfl. ca. 320 m²). Ein Bungalow und das Wirtschaftsgebäude sind eigengenutzt. Verkehrswert: 234.000,00 € Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Grundstück Altes Dorf 1 ist bebaut mit einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten (Wfl. ca. 124 m², Nutzfl. ca. 90 m²). Die Gebäude befinden sich innen und außen in einem instandsetzungs- und renovierungs- bedürftigen Zustand. Die Wohnungen sind zum großen Teil vermietet. Die Sachverständige konnte das Objekt nur teilweise besichtigen. Verkehrswert: 78.000,00 € Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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