KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Mehrfamilienhaus · Bj. 1914 · vermietet

Versteigert wird ein freistehendes, voll unterkellertes Vierfamilienhaus mit zweigeschossigem Anbau in 45661 Recklinghausen-Hochlarmark. Das im Jahr 1914 errichtete Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 342 m² auf einem 257 m² großen Grundstück. Zum Bewertungsstichtag waren zwei Wohnungen (2. OG und DG) vermietet und zwei Wohnungen (EG und 1. OG) leergezogen. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 425.000,00 €. Es bestehen Immissionen durch die nahegelegene Autobahn A 43 sowie die Hochlarmarkstraße und ein bezifferter Reparatur- und Modernisierungsbedarf.

Biet-Score

Ausgeglichen · 60 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Liegenschaft kommt vorrangig für handwerklich versierte Kapitalanleger und Bestandshalter in Betracht, sofern das nötige Budget für die Beseitigung der dokumentierten Schäden (Feuchtigkeit, Brandschutz, Außenputz) vorhanden ist. Die Ertragsperspektive wird gestützt durch die beiden sofort verfügbaren Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, birgt jedoch durch die gravierende Lärmbelastung der A 43 Einschränkungen bei der nachhaltigen Mieterauswahl. Kaufinteressenten sollten vor Gebotsabgabe die Mietverträge der Bestandsmieter prüfen und Sanierungskosten für Keller und Brandschutz einkalkulieren.

Chancen

6

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 4 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein dreieinhalbgeschossiges, freistehendes Vierfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Anbau in der Hochlarmarkstraße 97 im Ortsteil Hochlarmark der Stadt Recklinghausen. Das Grundstück umfasst 257 m² und ist als Reihengrundstück eben geschnitten. Die Wohnlage ist urban geprägt; die Verkehrsanbindung über die in etwa 60 m Entfernung verlaufende Bundesautobahn A 43 und nahegelegene Buslinien ist sehr gut, bedingt jedoch spürbare Immissionsbelastungen durch Straßen- und Autobahnverkehr. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1914 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche rund 342 m², verteilt auf vier Wohneinheiten im Erdgeschoss (ca. 96 m²), 1. Obergeschoss (ca. 102 m²), 2. Obergeschoss (ca. 80 m²) sowie Dachgeschoss (ca. 64 m² mit Dachterrasse). In der Vergangenheit wurden wesentliche Teile erneuert, unter anderem Fenster mit Isolierverglasung, die Hauseingangstür, Teile der Bäder und elektrische Leitungen. Dennoch weist der Sachverständige auf einen Unterhaltungsrückstau und Baumängel hin: Insbesondere wurden Durchfeuchtungen im Keller, Putzschäden am Anbau, Mängel im Treppenhaus, Brandschutzmängel im Dachgeschoss sowie fehlende Absturzsicherungen dokumentiert. Rechtlich ist das Grundstück lastenfrei in Abteilung II, abgesehen vom verfahrensgegenständlichen Zwangsversteigerungsvermerk. Baulasten bestehen laut Auskunft der Stadt nicht, Altlastenhinweise liegen keine vor und das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Die Bergbaueinwirkungen im ehemaligen Steinkohlefeld gelten als abgeklungen. Zum Zeitpunkt der Begutachtung waren die Wohnungen im 2. OG und DG vermietet (Bruttowarmmieten in Höhe von 550,00 € bzw. 465,00 € monatlich), während das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss leergezogen waren. Der Verkehrswert wurde vom Gutachter primär im Ertragswertverfahren mit 433.000,00 € und im Sachwertverfahren mit 455.000,00 € ermittelt; der festgesetzte Gesamtwert beläuft sich auf 425.000,00 €. Unter Berücksichtigung des kalkulierten nachhaltigen Jahresrohertrags von rund 27.068,00 € bietet das Objekt nach Behebung der Schäden und Neuvermietung des Leerstands solide Ertragschancen, erfordert jedoch Anfangsinvestitionen in Höhe von mindestens 25.000,00 € bis 40.000,00 €.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Unklar

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Das Grundstück ist laut Gutachten mit einem freistehenden Vierfamilienhaus mit Anbau bebaut (Baujahr 1914; Wohnflächen insgesamt ca. 342 m²). Zum Zeitpunkt der Besichtigung durch den Sachverständigen waren je zwei Wohnungen leerstehend bzw. vermietet. Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Hinweise zur Datenlage

Umfassende und aktuelle Beleglage durch ein vollständiges Verkehrswertgutachten aus Mai 2026 (Stichtag 02.03.2026) mit Grundriss- und Mietspiegeldaten sowie amtliche Bekanntmachung.
Vollständige Innen- und Außenbesichtigung sämtlicher Wohnungen und Kellerräume durch den Sachverständigen erfolgt.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben22 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0022 . K 0062/2025
Amtsgericht: Recklinghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 10.02.2027 · 13:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Unklar
Baujahr: 1914

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 425.000 €
Wohnfläche: 342 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 257 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 257 m²
Bodenrichtwert: 230 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 59.110 €257 m² × 230 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Hochlarmarkstraße
Hausnummer: 97
PLZ: 45661
Ort: Recklinghausen
Stadtteil: Hochlarmark

Weitere Angaben aus dem Gutachten17 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 1 Angabe

Altlasten

Ertrag 4 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Mehrfamilienhäuser

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

innerhalb der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 342 m² Wohnfläche (alle Einheiten zusammen) · Baujahr 1914 · Zustand durchschnittlich

	Üblicher Marktpreis · Recklinghausen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.309 €/m²typischer Wert	1.121 €/m²Median · 18 Fälle
Spanne	989 – 1.629 €/m²	933 – 1.911 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-5 % unter dem typischen Wert	+11 % über dem Median¹
Quelle	Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2024	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Recklinghausen

1.309 €/m²typischer Wert

Spanne: 989 – 1.629 €/m²
Dieses Objekt: -5 % unter dem typischen Wert
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen (Gutachterausschuss)
Stand: 2024

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.121 €/m²Median · 18 Fälle

Spanne: 933 – 1.911 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +11 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Der Zustand liegt über dem der Vergleichsgruppe (durchschnittlich gegenüber überwiegend sanierungsbedürftig).

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe, Miete und Kaufpreisfaktor

	Üblicher Marktpreis · Recklinghausen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Mehrfamilienhäuser	Mehrfamilienhäuser im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	18 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 13 der 18 vor

Üblicher Marktpreis · Recklinghausen

Gilt für: Mehrfamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Mehrfamilienhäuser im Kreisgebiet
Grundlage: 18 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 13 der 18 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1914Gruppe 1914
Zustand: hier durchschnittlichGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 342 m²Gruppe 217 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Kaufpreisfaktor (geschätzt): 10,60 – 15,20 Jahresmieten, mittig 12,70

342 m² × 8,14 €/m² × 12 = 33.407 € Jahresrohertrag

Der Rohertrag ist aus der ortsüblichen Wohnungsmiete geschätzt, nicht dem Gutachten entnommen. Für ein ganzes Mietshaus liegt die tatsächliche Miete meist darunter — der wirkliche Faktor also eher höher.

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,80 – 9,80 €/m² im Monat, typisch 8,14 €/m² · immoportal.com Mietspiegel Recklinghausen (Portal-Preisatlas), 2026

17 von 18 Vergleichsobjekten anzeigenMehrfamilienhäuser, nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 2,0 km entfernt (Hochlarmark) — 1.337 €/m², Baujahr 1910, durchschnittlich, 172 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Bochumer Straße, Süd	Wohn-/Geschäftshaus	1906	322 m²	stark sanierungsbedürftig	100.000 €	311 €	16.12.2026	2,5 km
Altstadtring, Castrop	Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilien-wohnhaus mit 7 Wohneinheiten	1905	52 m²	sanierungsbedürftig	36.000 €	692 €	22.09.2026	8,0 km
Wilhelmstraße, Horneburg	Dreifamilienhaus, Garage	1969	228 m²	sanierungsbedürftig	171.000 €	750 €	04.11.2026	10,0 km
Roßheidestraße, Brauck	Mehrfamilienhaus	1904	312 m²	sanierungsbedürftig	271.800 €	872 €	15.10.2026	13,0 km
Ehlingstraße, Recklinghausen	Mehrfamilienhaus	—	205 m²	unbewertet	190.000 €	927 €	29.04.2026	unbekannt
Gerther Straße, Bövinghausen	Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Lagergebäude	1950	232 m²	sanierungsbedürftig	221.000 €	953 €	06.10.2026	9,0 km
Lipper Weg, Drewer-Nord	Garage, Mehrfamilienhaus, Nebengebäude augenscheinlich baufällig	1909	330 m²	sanierungsbedürftig	321.000 €	973 €	21.10.2026	13,0 km
Altstadtring, Castrop-Rauxel	61 m² unnd 52 m² große Wohnung, gelegen im Ergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses	1905	113 m²	sanierungsbedürftig	112.000 €	991 €	01.12.2026	8,0 km
Schildstr., Sinsen-Lenkerbeck	Mehrfamilienhaus, Garage, Dreifamilienhaus mit Doppelgarage	1938	201 m²	renovierungsbedürftig / einfach	201.000 €	1.000 €	13.11.2026	12,0 km
Schüttfeldstraße, Brassert	Mehrfamilienhaus	1938	236 m²	renovierungsbedürftig / einfach	310.000 €	1.314 €	08.01.2027	13,0 km
Andreasstraße, Hochlarmark	Garagenzeile, Dreifamilienhaus	1910	172 m²	durchschnittlich	230.000 €	1.337 €	14.10.2026	2,0 km
Nordring, Waltrop	Dreifamilienhaus, Gewerbeeinheit, Pkw-Garage	1954	229 m²	unbewertet	424.000 €	1.852 €	21.10.2026	15,0 km
Schulstraße, Herten	Mehrfamilienhaus, Garage	—	158 m²	unbewertet	305.000 €	1.930 €	15.07.2026	6,0 km
Eichenstraße, Datteln	Mehrfamilienhaus	—	171 m²	unbewertet	331.000 €	1.936 €	03.06.2026	unbekannt
Zechenstraße, Datteln	Mehrfamilienhaus	—	111 m²	unbewertet	216.000 €	1.946 €	20.05.2026	unbekannt
Bergstraße, Drewer-Nord	Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Eine Wohneinheit, mit kl. Gewerbeeinheit	1936	112 m²	durchschnittlich	278.000 €	2.484 €	09.04.2027	12,0 km
Horster Straße, Stadtmitte	Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz	—	262 m²	renovierungsbedürftig / einfach	660.000 €	2.519 €	28.01.2027	14,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Mehrfamilienhäuser), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m² (bei Mehrfamilienhäusern über alle Einheiten summiert). Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 17

Bodenrichtwert: 230 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 257 m²
Anteiliger Bodenwert: 59.110 €
Verkehrswert: 425.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 7,19
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 365.890 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 17 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert59.110 €

Gebäude / Wohnung365.890 €

Verkehrswert425.000 €

Zone: Mischgebiet, 3 bis 4 -geschossig, 35 m Grundstückstiefe, erschließungsbeitragsfrei

Rechenweg

Flächenanteil: 257 m² Gesamtgrundstück = 257 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 257 m² × 230 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 1.654 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1.654 €/m² / 230 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 425.000 € − 59.110 € = 365.890 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Recklinghausen, Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart