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ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Sinsheim, Baden-Württemberg

Amtsgericht HeidelbergAktenzeichen

Versteigerungstermin

heute

Fr., 13.11.2026 · 08:45 Uhr

Verkehrswert

384.000 €

Wohnfläche

355 m²

Grundstück

517 m²

Baujahr

2022

Steinsfurter Straße 7, 74889 SinsheimKarteGoogle Maps
Belegung: leerstehendZustand: Stark sanierungsbedürftig
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KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Mehrfamilienhaus · Bj. 2022 · leerstehend

Zur Versteigerung steht ein unfertiges Mehrfamilienhaus (Neubau mit 5 geplanten Wohneinheiten und ca. 355 m² Wohnfläche sowie ein zweigeschossiger Zwischenbau mit ca. 80 m²) auf einem 517 m² großen Grundstück in Sinsheim-Steinsfurt. Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand (Baubeginn ca. 2022) und weist gravierende Feuchtigkeits- und Schimmelschäden infolge unterbrochener Fallrohre, undichter Terrassen und Leckagen auf. Der amtliche Verkehrswert wurde nach Vorlage eines baubiologischen Schadensgutachtens auf 384.000,00 € festgesetzt. In einem früheren Termin wurde der Zuschlag gemäß § 74a ZVG versagt, womit die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 und 7/10) weggefallen sind. Zudem belasten erhebliche Grunddienstbarkeiten, Wegerechte und eine Vereinigungsbaulast das Grundstück.

5

Biet-Score

Sehr riskant · 5 von 100

Eher nur für professionelle Investoren

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt richtet sich ausschließlich an bau- und sanierungserfahrene Investoren oder Bauträger, die das erhebliche Schadensbild technisch beherrschen und über ausreichend Liquidität für Trocknung, Schimmelsanierung und Fertigstellung verfügen. Durch den Wegfall der Wertgrenzen bietet sich eine spekulative Einstiegschance mit entsprechendem Sicherheitspuffer beim Bietpreis. Vor Gebotsabgabe sind eine detaillierte Nachkalkulation der Instandsetzungs- und Fertigstellungskosten sowie die genaue Prüfung der nachbarlichen Dienstbarkeiten zwingend erforderlich.

Chancen

5

  • Günstige Makrolage im Rhein-Neckar-Kreis mit guter Anbindung an die BAB 6 und den ÖPNV (S-Bahnhof Steinsfurt fußläufig erreichbar).

Risiken

6

  • Massiver Feuchtigkeits- und Schimmelschaden im gesamten Gebäude durch unverschlossene Leitungen, Leckagen und fehlende Außenabdichtungen.

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 5 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unfertiges Mehrfamilienhaus auf einem 517 m² großen Grundstück in der Steinsfurter Straße 7 im Sinsheimer Stadtteil Steinsfurt. Die Liegenschaft liegt an der Ortsdurchfahrt der Bundesstraße B 39 und ist mit einem dreigeschossigen Neubau (5 Wohneinheiten, Baubeginn ca. 2022) sowie einem zweigeschossigen Zwischenbau (Altbau) bebaut. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 435 m², wovon 355 m² auf den Neubau entfallen. Das Vorhaben wurde im Rohbaustadium unterbrochen. Durch gravierende Baumängel, darunter abgerissene bzw. nicht angeschlossene Regenfallrohre, undichte Balkon- und Terrassenanschlüsse sowie Leckagen an Bauwasserleitungen, kam es zu massiven Durchfeuchtungen von Mauerwerk, Decken und Estrichen über alle Geschosse hinweg. Ein im Ergänzungsgutachten herangezogenes Labor bestätigte zudem Schimmelpilzbefall und biogene Beläge. Neben den reinen Fertigstellungskosten (rund 670.000 €) wurden Trocknungs- und Schadensbeseitigungskosten in Höhe von ca. 195.000 € ermittelt. Rechtlich ist das Grundstück erheblich vorbelastet: In Abteilung II des Grundbuchs sind umfangreiche Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sowie eine Vereinigungsbaulast für die Hinterliegerflurstücke eingetragen. Für Teile des Alt-/Zwischenbaus besteht zudem ein dauerhaftes Nutzungs- und Verwaltungsrecht zugunsten des Nachbargrundstücks Steinsfurter Straße 7a, dessen wirtschaftlicher Nachteil auf 150.000 € geschätzt wird. Der Verkehrswert wurde im Zuge der Schadensbegutachtung unter Berücksichtigung eines merkantilen Minderwerts auf 384.000,00 € festgesetzt. Da der Zuschlag in einem vorangegangenen Termin nach § 74a ZVG versagt wurde, sind die gesetzlichen Bietgrenzen aufgehoben. Das Objekt birgt ein sehr hohes Ausführungs- und Kostenrisiko, bietet versierten Projektentwicklern bei entsprechend niedrigem Zuschlagspreis jedoch nennenswertes Aufwärtspotenzial.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Leerstehend
Besichtigung
Unklar

Ohne Angabe: Hinweise

Hinweise zur Datenlage
  • Umfassende und fundierte Gutachtenlage bestehend aus Erstgutachten (Draxler 2024) und speziellem Schadens- und Schimmelgutachten (Pitz 2025 mit Laborbericht) sowie amtlicher Bekanntmachung.
  • Sehr hohe Besichtigungsqualität durch mehrfache Innenortstermine mit Feuchtigkeitsmessungen und Materialbeprobung.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

  • Aktuellen Leerstand belegen
  • Schlüssel- und Zugangslage klären
  • Innenzustand gegen Gutachten prüfen
  • Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis
Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot
Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben21 von 26
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
(3) 2 K 150-23
Amtsgericht
Heidelberg
Bundesland
Baden-Württemberg

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Datum / Uhrzeit
13.11.2026 · 08:45 Uhr
!

Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art

Objekt

Objektart
Mehrfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus
Leerstehend
Besichtigungsstatus
Unklar
Baujahr
2022

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
384.000 €
Wohnfläche
355 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Anteilige Grundstücksfläche
517 m²
Bodenrichtwert
240 €/m²
Anteiliger Bodenwert
124.080 €517 m² × 240 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Steinsfurter Straße
Hausnummer
7
PLZ
74889
Ort
Sinsheim
Stadtteil
Steinsfurt
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 8 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 8 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 4 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 6 Angaben

Restfertigstellungskosten
Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Mehrfamilienhäuser

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 1.082 Euro pro Quadratmeter. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 1.090 bis 2.356 Euro, Median 1.572 Euro. 18 Vergleichsfälle zwischen 568 und 3.818 Euro pro Quadratmeter, 6 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.

4 von 18 Vergleichsfällen waren je m² günstiger als dieses Objekt.

So lesen Sie die Grafik: Jeder Punkt ist eine vergleichbare Zwangsversteigerung. Je weiter rechts er steht, desto höher ist ihr Verkehrswert je m²; Fälle mit ähnlichem Wert stehen übereinander. Der rote Pfeil markiert dieses Objekt.

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 355 m² Wohnfläche (alle Einheiten zusammen) · Baujahr 2022 · Zustand stark sanierungsbedürftig

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.572 €/m²Median · 19 Fälle

Spanne
1.090 – 2.356 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
-31 % unter dem Median¹
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

¹ Dieses Objekt ist rund 65 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 2022 gegenüber typisch 1955). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe, Miete und Kaufpreisfaktor

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Mehrfamilienhäuser im Bundesland
Grundlage
19 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 10 der 19 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 2022Gruppe 1955
Zustand
hier stark sanierungsbedürftigGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche
hier 355 m²Gruppe 205 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: stark sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Kaufpreisfaktor (geschätzt): 9,40 – 11,50 Jahresmieten, mittig 10,60

355 m² × 8,50 €/m² × 12 = 36.210 € Jahresrohertrag

Der Rohertrag ist aus der in vergleichbaren Gutachten angesetzten Miete geschätzt, nicht diesem Gutachten entnommen. Für ein ganzes Mietshaus liegt die tatsächliche Miete meist darunter — der wirkliche Faktor also eher höher.

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,84 – 9,63 €/m² im Monat, typisch 8,50 €/m² · angesetzt in 9 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

18 von 19 Vergleichsobjekten anzeigenMehrfamilienhäuser, nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 750 m entfernt (Steinsfurt) — 1.451 €/m², Baujahr 1982, sanierungsbedürftig, 226 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Torstraße, CreglingenMehrfamilienhaus—220 m²sanierungsbedürftig125.000 €568 €08.03.2027unbekannt
Deinenbachstraße, SontheimMehrfamilienhaus1850192 m²abrissreif140.000 €729 €17.11.202625,0 km
Fichtenberger Straße, MittelrotMehrfamilienhaus1933289 m²unbewertet270.000 €934 €23.10.2026unbekannt
Im Kreuzgang, SchrozbergMehrfamilienhaus195665 m²stark sanierungsbedürftig70.000 €1.077 €15.03.2027unbekannt
Hohenloher Straße, LangenbeutingenMehrfamilienhaus1952265 m²sanierungsbedürftig291.000 €1.098 €03.11.202635,0 km
Tal, DurbachMehrfamilienhaus—107 m²unbewertet150.000 €1.402 €03.07.2026unbekannt
Küstriner Straße, SteinsfurtMehrfamilienhaus1982226 m²sanierungsbedürftig328.000 €1.451 €17.11.2026750 m
Waibstadter Straße, EpfenbachMehrfamilienhaus—205 m²renovierungsbedürftig / einfach300.000 €1.463 €06.11.202611,0 km
Dorfbergstraße, BerghauptenMehrfamilienhaus—254 m²unbewertet400.000 €1.572 €29.05.2026unbekannt
Am Damm, HockenheimMehrfamilienhaus—160 m²unbewertet260.000 €1.625 €13.05.2026unbekannt
Poststr., KippenheimWohn-/Geschäftshaus, Pkw-Stellplätze für zwei Fahrzeuge—93 m²unbewertet191.000 €2.054 €24.07.2026unbekannt
Kapellenweg, StocksbergMehrfamilienhaus—133 m²sanierungsbedürftig274.000 €2.060 €15.09.2026unbekannt
Öhlisbrunnenweg, BondorfMehrfamilienhaus1957218 m²unbewertet500.000 €2.294 €13.11.2026unbekannt
Bachstraße, DossenheimMehrfamilienhaus1933182 m²renovierungsbedürftig / einfach440.000 €2.418 €11.09.2026unbekannt
Gärtnerstraße, MannheimMehrfamilienhaus—330 m²unbewertet811.000 €2.458 €30.04.2026unbekannt
Obere Kirchhaldenstraße, LeinzellMehrfamilienhaus1955182 m²gepflegt496.500 €2.728 €30.09.2026unbekannt
Rathausstraße, KappelMehrfamilienhaus—207 m²unbewertet649.000 €3.135 €12.06.2026unbekannt
Gnadenweiler Straße, BärenthalWohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz—176 m²unbewertet672.000 €3.818 €16.07.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Mehrfamilienhäuser), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m² (bei Mehrfamilienhäusern über alle Einheiten summiert). Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 18
Bodenrichtwert
240 €/m²
aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche
517 m²
Anteiliger Bodenwert
124.080 €
Verkehrswert
384.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert
3,09
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
259.920 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 18 · Stichtag 01.01.2024

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert
Bodenwert124.080 €
Gebäude / Wohnung259.920 €
Verkehrswert384.000 €
Zone
Mischgebiet / Steinsfurt
Rechenweg
Flächenanteil
517 m² Gesamtgrundstück = 517 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert
517 m² × 240 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden
743 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert
743 €/m² / 240 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
384.000 € − 124.080 € = 259.920 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Gutachten richtig lesen

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahren

Verfahrensart nicht angegeben

Die Bekanntmachung nennt keine Verfahrensart.

Welche Rechte bestehen bleiben und zum Gebot hinzukommen, hängt davon ab, wer die Versteigerung betreibt. Das steht in der Bekanntmachung und im Gutachten.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 28.09.2026, 22:52

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