KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Mehrfamilienhaus · + 1 Stellplatz · Bj. 1997 · vermietet

Zum Aufruf kommt ein freistehendes, nicht unterkellertes Dreifamilienhaus mit Carport und ca. 211 m² Wohnfläche auf einem 1.445 m² großen Grundstück in Windeck-Rosbach (Hölderlinstraße 19). Das im Jahr 1997 errichtete und 2000 erweiterte Anwesen ist vollständig vermietet und erzielt bei einer Marktmiete von 7,00 €/m² einen kalkulierten Rohertrag von 17.724 € p.a. Der bauliche Zustand ist aufgrund gravierender Leitungsmängel (erforderliche Gesamterneuerung der Weichkunststoff-Leitungen geschätzt auf ca. 140.000 €) sowie weiteren Mängeln sanierungsbedürftig. Im Gutachten wurde daher ein erheblicher Gesamtabschlag von 150.000 € für Schäden und Risiken vorgenommen. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 250.000 €.

Biet-Score

Risikoreich · 39 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Liegenschaft richtet sich vorrangig an handwerklich versierte Investoren oder Sanierungsträger, die das erhebliche Sanierungsvolumen bei den Leitungs- und Haustechniksystemen fachgerecht abwickeln können. Trotz des günstigen festgesetzten Verkehrswertes von 250.000 € müssen die geschätzten Sanierungskosten von über 140.000 € sowie das Risiko der unbesichtigten Dachgeschosswohnung zwingend in das Bietlimit einkalkuliert werden. Bei erfolgreicher Sanierung bietet das Objekt ein solides, voll vermietbares Dreifamilienhaus in naturnaher Wohnlage mit attraktiver Mietrendite.

Chancen

6

Risiken

6

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 3 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt Hölderlinstraße 19 in 51570 Windeck-Rosbach (Ortsteil Obernau) umfasst ein freistehendes, eingeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Carport auf einem 1.445 m² großen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße im Naturpark Bergisches Land mit unmittelbar südlich angrenzenden Wald- und Grünflächen aus. Das Zentrum von Rosbach mit Nahversorgung und S-Bahn-Anschluss liegt rund 2,5 km entfernt. Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten (EG ca. 63 m², DG ca. 64 m²), einem Zwischenbau und einem Anbau mit einer dritten Wohneinheit (ca. 84 m²), was einer Gesamtwohnfläche von rund 211 m² entspricht. Das Wohnhaus wurde im Wesentlichen 1997 erbaut und 2000 erweitert. Der bauliche Unterhaltungszustand ist als mäßig und sanierungsbedürftig einzustufen. Ein Fachgutachten stellte fest, dass die verbauten Weichkunststoffleitungen verspröden und zwingend komplett erneuert werden müssen; die Kosten inklusive des Rückbaus und Neubaus der drei Bäder werden pauschal auf rund 140.000 € beziffert. Weiterhin zeigt die Holzbalkendecke im Erkerbereich eine Durchbiegung, die Heizung arbeitet laut Mieter unzuverlässig und im Dachgeschoss des Anbaus wurde Mäusebefall gemeldet. Im Gutachten wurde daher ein pauschaler Wertabschlag von 150.000 € angesetzt. Rechtlich ist das Grundstück in Abteilung II lastenfrei; Baulasten oder Wohnungsbindungen bestehen nicht. Allerdings ist die Hölderlinstraße beitragsrechtlich noch nicht endgültig hergestellt, weshalb bei künftigem Ausbau Anliegerbeiträge von 30 bis 45 €/m² anfallen könnten. Zudem waren die Wohnungen im Haupthaus ursprünglich nur als Ferienwohnungen genehmigt, was bauplanungsrechtlich im reinen Wohngebiet jedoch genehmigungsfähig ist. Alle drei Wohnungen sind vermietet, wobei die DG-Wohnung des Haupthauses bei der Wertermittlung nicht von innen besichtigt werden konnte. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 250.000 € (Sachwert 249.000 €, Ertragswert 251.000 €) spiegelt der Wert die gravierenden Bauschäden wider. Kaufinteressenten sollten bei ihrer Gebotsstrategie das erhebliche Sanierungsbudget und das Besichtigungsrisiko streng berücksichtigen.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Teilweise Innenbesichtigung

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

mit einem freistehenden, I-geschossigen, nicht unterkellerten Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Carport bebautes Grundstück in Windeck-Rosbach. Das Objekt ist vermietet. Das Gebäude wurde überwiegend 1997 errichtet. Auf- und Ausbau des Wohnhauses entsprechen durchschnittlichem Standard des Errichtungszeitraums, bis heute wurden außer dem Einbau einer Gastherme keine Instandhaltungs-bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt; der Unterhaltungszustand ist als mäßig zu bezeichnen. Bei der Ortsbesichtigung wurden an dem Dreifamilienhaus mehrere Mängel bzw. Schäden festgestellt:

Hinweise zur Datenlage

Vollständiges Gutachten vom 30.03.2026 nebst Bekanntmachung und Deckseite vorhanden. Wesentliche Daten und Bauschadensgutachten zu den Rohrleitungen liegen vor, jedoch war eine Wohneinheit im DG nicht zugänglich.
Teilbesichtigung: Zwei von drei Wohnungen wurden besichtigt; die Dachgeschosswohnung im Haupthaus konnte nicht betreten werden.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0002 K 0027/2025
Amtsgericht: Waldbröl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 24.11.2026 · 09:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Mehrfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Teilweise Innenbesichtigung
Baujahr: 1997

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 250.000 €
Wohnfläche: 211 m²
Grundstücksfläche: 1.445 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 1.445 m²
Bodenrichtwert: 100 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 144.500 €1.445 m² × 100 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Hölderlinstraße
Hausnummer: 19
PLZ: 51570
Ort: Windeck
Stadtteil: Rosbach

Weitere Angaben aus dem Gutachten21 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 6 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 6 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 4 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Mehrfamilienhäuser

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 211 m² Wohnfläche (alle Einheiten zusammen) · Baujahr 1997 · Zustand sanierungsbedürftig

	Üblicher Marktpreis · Windeck	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.886 €/m²typischer Wert	1.941 €/m²Median · 12 Fälle
Spanne	1.362 – 2.410 €/m²	1.452 – 2.572 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-37 % unter dem typischen Wert	-39 % unter dem Median¹
Quelle	Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2024	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Windeck

1.886 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.362 – 2.410 €/m²
Dieses Objekt: -37 % unter dem typischen Wert
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen (Gutachterausschuss)
Stand: 2024

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.941 €/m²Median · 12 Fälle

Spanne: 1.452 – 2.572 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: -39 % unter dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Dieses Objekt ist rund 85 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1997 gegenüber typisch 1914). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe, Miete und Kaufpreisfaktor

	Üblicher Marktpreis · Windeck	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Mehrfamilienhäuser	Mehrfamilienhäuser im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	12 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 9 der 12 vor

Üblicher Marktpreis · Windeck

Gilt für: Mehrfamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Mehrfamilienhäuser im Kreisgebiet
Grundlage: 12 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 9 der 12 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1997Gruppe 1914
Zustand: hier sanierungsbedürftigGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 211 m²Gruppe 199 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Kaufpreisfaktor (geschätzt): 10,80 – 12,70 Jahresmieten, mittig 11,70

211 m² × 8,42 €/m² × 12 = 21.319 € Jahresrohertrag

Der Rohertrag ist aus der in vergleichbaren Gutachten angesetzten Miete geschätzt, nicht diesem Gutachten entnommen. Für ein ganzes Mietshaus liegt die tatsächliche Miete meist darunter — der wirkliche Faktor also eher höher.

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,78 – 9,12 €/m² im Monat, typisch 8,42 €/m² · angesetzt in 25 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

11 von 12 Vergleichsobjekten anzeigenMehrfamilienhäuser, nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 2,0 km entfernt (Rosbach) — 1.958 €/m², Baujahr 1980, renovierungsbedürftig / einfach, 214 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Asbacher Straße, Eitorf-Ort	Mehrfamilienhaus	1901	171 m²	sanierungsbedürftig	150.000 €	879 €	17.11.2026	12,0 km
Hohenzollernstraße, Zange	Mehrfamilienhaus	1914	180 m²	sanierungsbedürftig	230.000 €	1.278 €	15.10.2026	30,0 km
Augustastraße, Siegburg	Mehrfamilienhaus	—	245 m²	unbewertet	370.000 €	1.510 €	16.06.2026	unbekannt
Ringstraße, Zentrum	Mehrfamilienhaus	1900	309 m²	sanierungsbedürftig	489.000 €	1.583 €	03.09.2026	30,0 km
Hauptstraße, Witterschlick	Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus	1902	260 m²	durchschnittlich	500.000 €	1.923 €	26.08.2026	40,0 km
Wardenbacher Straße, Rosbach	Mehrfamilienhaus, Garage, Baugrundstück	1980	214 m²	renovierungsbedürftig / einfach	419.000 €	1.958 €	02.09.2026	2,0 km
Uckerather Straße, Frohnhardt	land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Mehrfamilienhaus	1960	349 m²	sanierungsbedürftig	840.600 €	2.409 €	13.10.2026	25,0 km
Im Rodemich, Wellesberg	Mehrfamilienhaus	—	177 m²	renovierungsbedürftig / einfach	450.000 €	2.542 €	06.10.2026	20,0 km
Koelner Strasse, Zentrum	Wohn-/Geschäftshaus	1966	186 m²	sanierungsbedürftig	495.000 €	2.660 €	24.09.2026	30,0 km
Wardenbacher Straße, Windeck	Mehrfamilienhaus	—	65 m²	unbewertet	419.000 €	6.446 €	03.06.2026	unbekannt
Johann-Honrath-Straße, Eitorf	Mehrfamilienhaus	—	67 m²	unbewertet	615.000 €	9.179 €	05.05.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Mehrfamilienhäuser), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m² (bei Mehrfamilienhäusern über alle Einheiten summiert). Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 15

Bodenrichtwert: 100 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 1.445 m²
Anteiliger Bodenwert: 144.500 €
Verkehrswert: 250.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1,73
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 105.500 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 15 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert144.500 €

Gebäude / Wohnung105.500 €

Verkehrswert250.000 €

Zone: Dorfgebiet

Rechenweg

Flächenanteil: 1.445 m² Gesamtgrundstück = 1.445 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 1.445 m² × 100 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 173 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 173 €/m² / 100 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 250.000 € − 144.500 € = 105.500 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Rhein-Sieg-Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart