0015 K 0005/ 2026

Aktiv· AG Bad Liebenwerda · Brandenburg

Kein Symbolfoto

Sonstiges

TeilungsversteigerungSonstiges in Crinitz, Brandenburg

Hauptstraße 2b, Crinitz

Verkehrswert

102.000 €

Termin

08.09.2026

heute

Kategorie

Sonstiges

Brandenburg

Verfahren

Aktenzeichen0015 K 0005/ 2026

AmtsgerichtBad Liebenwerda

Keine Kenndaten

Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht ein Wohnhaus mit Nebengebäude in Crinitz (Hauptstraße 2b) mit einem Verkehrswert von 102.000,00 Euro. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt ausschließlich über ein benachbartes Flurstück. Der Versteigerungstermin findet am 08. September 2026 beim Amtsgericht Bad Liebenwerda statt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebautes Grundstück in der Hauptstraße 2b, 04924 Crinitz. Die Immobilie weist eine Fläche von 557 m² auf. Eine Besonderheit der Lage ist, dass die Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück nur über ein angrenzendes Nachbargrundstück gegeben ist. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 102.000,00 Euro. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 15 K 5/26 beim Amtsgericht Bad Liebenwerda geführt. Die Zwangsversteigerung dient der Aufhebung der Gemeinschaft. Interessenten sollten beachten, dass Sicherheitsleistungen (10 % des Verkehrswertes) nicht in bar erbracht werden können und Bietvollmachten öffentlich beglaubigt sein müssen. Ein Zugang zum Gericht erfordert eine rechtzeitige Anreise aufgrund von Sicherheitskontrollen.

Standort

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Übersicht

11 / 24 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0015 K 0005/ 2026
Amtsgericht	Bad Liebenwerda
Bundesland	Brandenburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	08.09.2026 · 13:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Sonstiges
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	102.000 €
Bodenrichtwert	16 €/m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Hauptstraße
Hausnummer	2b
Ort	Crinitz
Ohne Angabe: PLZ, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

BORIS Brandenburg

Kennzahl	Wert	Erläuterung
Bodenrichtwert	16 €/m²	System-/BORIS-Wert
Grundstücksfläche	—	Basis für den Bodenwert
Gesamtbodenwert	—
Verkehrswert	102.000 €	Preisanker für Vergleich
BRW-Verhältnis	—	benötigt Wert und Bodenfläche
Rechnerischer Gebäudeanteil	—

Vergleich

Für den Balkenvergleich werden Bodenwert und Verkehrswert benötigt.

Für die Bodenwert-Berechnung fehlt die Grundstücksfläche.

Datenquelle & Kontext

Quelle: BORIS Brandenburg
Stichtag: 01.01.2026
Nutzung: Dorfgebiet
Zustand: baureifes Land
Zone: 02103142 · Crinitz MD
Lage: 03246

Anbieter öffnen

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

1 Fakten

01Bewertung1

Bewertung

1 Fakt

Verkehrswert

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und Nebengebäude bebaut. Die Zufahrtsmöglichkeit besteht nur über ein Nachbargrundstück.

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:03