Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
36,9
Standort-Score
36,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
36,9025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
1.137
2025
Breitband
96,9 %
2023
Leerstand
10,4 %
2022
Beschäftigung
70,1 %
2022
Eigentum
71,5 %
2022
Notfallklinik
21 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
51,3 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Crinitz befindet sich im Süden des Bundeslandes Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster. Sie ist verwaltungsseitig in das Amt Kleine Elster (Niederlausitz) eingegliedert, dessen Verwaltungssitz in Massen-Niederlausitz liegt. Crinitz ist überregional als traditionelles Toepferdorf bekannt, eine Prägung, die das kulturelle Leben und die lokale Identität bis heute bestimmt. Geografisch ist die Gemeinde in die reizvolle Landschaft des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft eingebettet, was ihr einen hohen Naherholungswert verleiht und den Charakter als ländlichen Wohnort unterstreicht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung von Crinitz erfolgt hauptsächlich über die Straße. Die Bundesstraße 96, die Berlin mit dem Süden verbindet, verläuft in wenigen Kilometern Entfernung und ist über Landesstraßen gut erreichbar. Sie stellt die wichtigste Verbindung zu den regionalen Zentren wie Finsterwalde und Senftenberg dar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien im Rahmen des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg (VBB) sichergestellt. Diese Linien bieten Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und zur Stadt Finsterwalde, wo sich der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaft von Crinitz stützt sich traditionell auf das Toepferhandwerk, das auch heute noch mit mehreren Werkstaetten präsent ist und touristische Anziehungskraft besitzt. Ergänzt wird die Wirtschaftsstruktur durch Landwirtschaftsbetriebe und kleinere lokale Gewerbe. Die grundlegende Versorgung für den täglichen Bedarf ist im Ort teilweise gewährleistet. Für eine umfassendere Infrastruktur mit Supermärkten, weiterführenden Schulen und medizinischen Einrichtungen orientieren sich die Einwohner in das nahegelegene Finsterwalde. Der Naturpark und die Töpfertradition bilden die wichtigsten Nachfrageanker für den Tourismus in der Region.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Crinitz ist geprägt von Wohnimmobilien in Form von Einfamilienhäusern, oft mit größeren Grundstücken, sowie von ehemaligen Bauernhöfen. Die Preise bewegen sich auf einem für ländliche Regionen in Südbrandenburg typischen Niveau. Die Nachfrage wird sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getragen, die die ruhige Lage und die Naturverbundenheit schätzen. Bei Zwangsversteigerungen, die vom zuständigen Amtsgericht Bad Liebenwerda bearbeitet werden, können Objekte dieser Art zur Verwertung kommen. Der Gutachterausschuss des Landkreises Elbe-Elster stellt die für die Wertermittlung relevanten Bodenrichtwerte und Marktdaten bereit.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer BB6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitBad Liebenwerda
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
36,9
Zukunftsausblick
50,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
50,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
