KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Zweifamilienhaus · Bj. 1906 · leerstehend

Zum Aufruf kommt ein zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und rückwärtigem Anbau in guter, zentrumsnaher Wohnlage von Detmold (Marienstraße 11). Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 162,20 m² auf einem 897 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Das Hauptgebäude stammt aus dem Baujahr 1906 und befindet sich in einem modernisierungs- sowie instandsetzungsbedürftigen Zustand mit Feuchtigkeitsschäden im Keller und am Schornstein. Ein erhebliches rechtliches Risiko besteht in den fehlenden Baugenehmigungen für den zweigeschossigen Anbau, den Dachgeschossausbau und den Verbindungsbau. Die Liegenschaft steht derzeit vollständig leer und wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung verwertet.

Biet-Score

Risikoreich · 25 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt eignet sich vorrangig für erfahrene Projektentwickler, Bauträger oder versierte Handwerker, die das baurechtliche und bauliche Entwicklungspotenzial heben können. Vor einem Gebot ist eine eingehende bauordnungsrechtliche Abstimmung mit der Stadt Detmold hinsichtlich Brandschutz, Rettungswegen und Stellplatzanforderungen zwingend anzuraten. Bei erfolgreicher Legalisierung und Sanierung bietet das Anwesen aufgrund seiner zentrumsnahen Wohnlage nachhaltige Ertrags- und Wertsteigerungschancen.

Chancen

6

Risiken

6

Verdacht auf Asbestbelastung und mögliche Genehmigungs- sowie Brandschutzkosten bei der Legalisierung der Ausbauten.

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 4 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) mit rückwärtigem, zweigeschossigem Anbau (ursprünglich 1908 als Stall erbaut) auf einem 897 m² großen Kaufgrundstück in 32756 Detmold, Marienstraße 11. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet der nördlichen Innenstadt, welches als gute Wohnlage eingestuft wird. Die Innenstadt sowie der Bahnhof Detmold (ca. 0,4 km) sind fußläufig erreichbar; Beeinträchtigungen ergeben sich im Wesentlichen durch Einsatzfahrzeuge des nahen Klinikums. Das Wohnhaus verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von 162,20 m² (WHG I im Hochparterre mit 85,60 m² und WHG II im Obergeschoss mit 76,60 m²) sowie eine Brutto-Grundfläche von 461,00 m². Das Gebäude weist einen allgemeinen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf, wenngleich Teilerneuerungen wie die Dacheindeckung mit Dämmung (1990) und eine Fassadeneinblasdämmung vorliegen. Im Rahmen der Ortsbesichtigung wurden sichtbare Feuchtigkeitsschäden im Keller und am Schornstein, Rissbildungen an der Fassade sowie abgewohnte Oberflächenbeläge festgestellt. Rechtlich ist hervorzuheben, dass der Dachgeschossausbau, der zweigeschossige Anbau sowie der Verbindungsbau über keine baurechtliche Genehmigung verfügen. Die Sachverständige berücksichtigte dieses Genehmigungs- und Kostenrisiko mit pauschalen Abschlägen. Im Grundbuch von Detmold Blatt 554 ist in Abteilung II unter lfd. Nr. 2 eine Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Eigentumsverschaffung auf dem 1/2 Miteigentumsanteil eingetragen. Die Liegenschaft steht leer und unterliegt einer Erhaltungssatzung der Stadt Detmold. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 365.000,00 € (Wertermittlungsstichtag 04.05.2026), abgeleitet aus dem Sachwertverfahren (vorläufiger Sachwert 488.000,00 €, Sachwertfaktor 0,80, besondere objektspezifische Merkmale -27.000,00 €). Für Kapitalanleger und Entwickler bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen Stadtgrundstücks mit Entwicklungspotenzial, sofern ausreichende Rücklagen für Sanierung und Nachgenehmigung einkalkuliert werden.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Leerstehend
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Gutachten: Wohnhaus mit 2 - 3 Wohneinheiten in guter Wohnlage, Whg. 1 ca. 85,6 qm, Whg. 2 ca. 76,6 qm, ggfls. 3. Whg. im Anbau möglich, Keller.

Hinweise zur Datenlage

Hervorragende Dokumentenlage mit vollständigem Verkehrswertgutachten und amtlicher Bekanntmachung; eine lückenlose Innenbesichtigung aller Räumlichkeiten lag vor.
Vollständige Innen- und Außenbesichtigung durch die vereidigte Sachverständige.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

Aktuellen Leerstand belegen
Schlüssel- und Zugangslage klären
Innenzustand gegen Gutachten prüfen
Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis: Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot: Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben20 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0021 K 0064/2025
Amtsgericht: Detmold
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit: 11.11.2026 · 08:15 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Zweifamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Leerstehend
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 1906

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 365.000 €
Wohnfläche: 162,2 m²
Grundstücksfläche: 897 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 897 m²
Bodenrichtwert: 330 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 296.010 €897 m² × 330 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Marienstraße
Hausnummer: 11
PLZ: 32756
Ort: Detmold

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten22 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 8 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 2 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

über der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 162 m² Wohnfläche · Baujahr 1906 · Zustand sanierungsbedürftig

	Üblicher Marktpreis · Detmold	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.910 €/m²typischer Wert	1.281 €/m²Median · 24 Fälle
Spanne	1.864 – 2.044 €/m²	1.017 – 1.931 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	+18 % über dem typischen Wert	+76 % über dem Median¹
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Detmold

1.910 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.864 – 2.044 €/m²
Dieses Objekt: +18 % über dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.281 €/m²Median · 24 Fälle

Spanne: 1.017 – 1.931 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +76 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Dieses Objekt ist rund 55 Jahre älter als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1906 gegenüber typisch 1961).

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Detmold	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	24 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 18 der 24 vor

Üblicher Marktpreis · Detmold

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 24 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 18 der 24 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1906Gruppe 1961
Zustand: hier sanierungsbedürftigGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche: hier 162 m²Gruppe 147 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,16 – 11,14 €/m² im Monat, typisch 8,89 €/m² · immoportal.com Mietspiegel Detmold (Portal-Preisatlas), 2026

Alle 24 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 1,0 km entfernt — 1.741 €/m², Baujahr 1980, renovierungsbedürftig / einfach, 201 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Bachstraße, Bad Meinberg	unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus	—	187 m²	unbewertet	50.000 €	267 €	13.08.2026	8,0 km
Hardisser Straße, Lage	Garage, Doppelhaushälfte	1922	182 m²	stark sanierungsbedürftig	50.000 €	275 €	25.11.2026	8,0 km
Auf der Moorlage, Bad Meinberg	Zweifamilienhaus	1939	177 m²	stark sanierungsbedürftig	100.000 €	565 €	16.09.2026	9,0 km
Bextenstr., Blomberg	Garage, Reihenhaus	1970	95 m²	sanierungsbedürftig	70.000 €	738 €	04.11.2026	15,0 km
Waldstraße, Augustdorf	Einfamilienhaus, mit Massivschuppen und Reihengarage, -Abbruchobjekt-	1902	186 m²	abrissreif	177.000 €	949 €	23.09.2026	11,0 km
Bentorfer Straße, Bentorf	Einfamilienhaus	1888	148 m²	renovierungsbedürftig / einfach	144.000 €	974 €	28.10.2026	20,0 km
Schuhstraße, Lemgo	Einfamilienhaus	—	127 m²	unbewertet	131.000 €	1.032 €	15.06.2026	unbekannt
An der Passade, Voßheide	Waldfläche, Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)	—	147 m²	renovierungsbedürftig / einfach	161.000 €	1.094 €	23.11.2026	9,0 km
Goethestraße, Lügde	Einfamilienhaus	—	171 m²	unbewertet	189.000 €	1.105 €	27.05.2026	unbekannt
Meinberger Straße, Herrentrup	Einfamilienhaus	1903	179 m²	sanierungsbedürftig	205.000 €	1.145 €	14.10.2026	11,0 km
Eikermannsberg, Brake	Einfamilienhaus	1961	152 m²	stark sanierungsbedürftig	182.000 €	1.197 €	26.10.2026	9,0 km
Hellweg, Lage	Einfamilienhaus	—	235 m²	unbewertet	300.000 €	1.277 €	13.05.2026	unbekannt
Niesetalstraße, Lothe	Zweifamilienhaus	1975	175 m²	sanierungsbedürftig	225.000 €	1.286 €	28.10.2026	20,0 km
Hohenrenner Weg, Blomberg	Zweifamilienhaus, Garage	1938	144 m²	renovierungsbedürftig / einfach	193.000 €	1.340 €	30.09.2026	15,0 km
Schwabenweg, Lockhausen	Zweifamilienhaus, Reihenendhaus	1975	180 m²	durchschnittlich	300.000 €	1.667 €	07.10.2026	19,0 km
Auf der Heide, Detmold	Einfamilienhaus	1980	201 m²	renovierungsbedürftig / einfach	350.000 €	1.741 €	30.09.2026	1,0 km
Auf der Korke, Heiligenkirchen	Garage, Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus	1980	129 m²	renovierungsbedürftig / einfach	240.000 €	1.866 €	14.01.2027	4,5 km
Paderborner Straße, Detmold	Einfamilienhaus	—	138 m²	unbewertet	260.000 €	1.884 €	20.05.2026	unbekannt
Langenbergstraße, Bad Salzuflen	Doppelhaushälfte	—	128 m²	unbewertet	265.000 €	2.070 €	27.04.2026	unbekannt
Am Brink, Almena	Einfamilienhaus	2000	138 m²	gepflegt	286.000 €	2.070 €	28.09.2026	25,0 km
Waddenhauser Straße, Waddenhausen	Einfamilienhaus	1953	112 m²	renovierungsbedürftig / einfach	235.000 €	2.095 €	01.10.2026	11,0 km
Rehbergweg, Siekholz	Einfamilienhaus	2009	128 m²	durchschnittlich	280.000 €	2.190 €	25.11.2026	18,0 km
Lortzingstraße, Lage	bebaut mit eingeschossigem Wohngebäude (BJ 1936) mit zweigeschossigem Anbau, ausgebautes Dach	1936	112 m²	durchschnittlich	260.000 €	2.321 €	26.11.2026	8,0 km
Lübecker Straße, Diestelbruch	Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte	1996	122 m²	sanierungsbedürftig	310.000 €	2.541 €	29.10.2026	4,5 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 19, 22

Bodenrichtwert: 330 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 897 m²
Anteiliger Bodenwert: 296.010 €
Verkehrswert: 365.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1,23
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 68.990 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 19, 22 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert296.010 €

Gebäude / Wohnung68.990 €

Verkehrswert365.000 €

Zone: Wohnbaufläche

Rechenweg

Flächenanteil: 897 m² Gesamtgrundstück = 897 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 897 m² × 330 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 407 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 407 €/m² / 330 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 365.000 € − 296.010 € = 68.990 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Lippe, Kreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart