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0072 K 0058/ 2025
Aktiv

ZwangsversteigerungEllrich, Thüringen

Tiedgestraße 16, 99755 Ellrich
Verkehrswert
87.000 €
Wohnfläche
94 m²
Termin
19.01.2027
in 117 Tagen
Thüringen

Verfahren

Aktenzeichen0072 K 0058/ 2025
AmtsgerichtNordhausen

Kenndaten

Wohnfläche94 m²
Baujahr1996
VermietungUnklar

Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht eine Eigentumswohnung in der Tiedgestraße 16 in 99755 Ellrich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Das Sondereigentum umfasst neben der Wohnung auch einen Kellerraum, eine Terrasse sowie einen Pkw-Stellplatz. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 87.000 €.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

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Dossier

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Schnellanalyse
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Standort

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02

Übersicht

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13 / 23 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0072 K 0058/ 2025
AmtsgerichtNordhausen
BundeslandThüringen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit19.01.2027 · 09:00:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
VermietungsstatusUnklar
Baujahr1996
Ohne Angabe: Objektart, Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert87.000 €
Wohnfläche94 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
StraßeTiedgestraße
Hausnummer16
PLZ99755
OrtEllrich
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 87.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
3 Fakten
01Bewertung202Ertrag1
01

Bewertung

2 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
—
Nutzung
Unklar
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

eine Wohnung (Tiedgestraße 16) in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten; Baujahr 1996; teilw. unterkellert; Erd-, Ober-, und ausgebautes Dachgeschoss; Grünfläche inkl. Bewuchs; Wohnfläche ca. 94 qm; Sondereigentum an Wohnung, Keller, einem Pkw-Stellplatz und Terrasse

08

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Ausstehend
HQ10
unbekannt
HQ100
unbekannt
HQextrem
unbekannt
Wassertiefe
—
Datenstand
—
Quelle
Amtliche Hochwasserdaten
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
09

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 24.09.2026, 08:49

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Nordhausen, Landkreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll. Ausführliches Zukunftsprofil der Region.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.