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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Ellrich

2 Termine bis 19.01.2027 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

19.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Nordhausen

Standortqualität

39,5 von 100

i

Standort-Score

39,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

39,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Ellrich

2 Objekte · Verkehrswerte 3.281 € bis 87.000 €

Details ansehenWohn-/GeschäftshausNordhäuser Straße 61, 997553.281 €19.11.2026, 09:00 Uhrin 27 Tagen0071 K 0024/2025
Details ansehenMehrfamilienhausTiedgestraße 16, 9975587.000 €94 m²Wohnfläche19.01.2027, 09:00 Uhrin 88 Tagen0072 K 0058/2025

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Standort Ellrich

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

5.141

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ellrich)Quelle

2025

Breitband

88%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ellrich)Quelle

2023

Leerstand

2,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellrich)Quelle

2022

Beschäftigung

65%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellrich)Quelle

2022

Eigentum

66%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellrich)Quelle

2022

Notfallklinik

21Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellrich)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellrich)Quelle

2022

Dichte

76Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ellrich)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Ellrich in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 23 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

39,5von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Ellrich in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Ellrich in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 5.796 von 9.895, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
39,5Platz 8.010 von 9.896
Für Familien
44,1Platz 6.309 von 9.896
Preisbewusst
42,3Platz 8.891 von 9.975
International
30,8Platz 8.549 von 9.929
Im Ruhestand
49,8Platz 5.796 von 9.895
Ranglisten ansehen

Ellrich im Überblick

Die Stadt liegt in Nordthüringen nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen und ist landschaftlich in den Südharz eingebunden. Ellrich verbindet eine historische Kleinstadt mit Ortsteilen, Gewerbeflächen und ländlicher Umgebung. Die Lage zwischen Nordhausen, Walkenried und dem Harzrand prägt Wohn-, Versorgungs- und Pendelbeziehungen.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaft ist kleinteilig und umfasst Handwerk, Dienstleistungen, Gewerbe, Versorgung und Pendelbeziehungen nach Nordhausen sowie in den Südharzraum. Bildung und Betreuung bestehen im lokalen und regionalen Umfeld; weiterführende Angebote konzentrieren sich vor allem in Nordhausen. Für Immobilien ist die Nähe zu Ortskern, Bahnhof oder Ortsteilstruktur ein wesentlicher Lagefaktor.

Verkehrsanbindung

Ellrich besitzt einen Bahnhof an der Verbindung zwischen Nordhausen und dem Südharzraum. Straßenseitig ist die Stadt über regionale Achsen an Nordhausen, Walkenried und umliegende Orte angebunden, Buslinien ergänzen die Mobilität. Je nach Objekt können Bahnnahe, Ortskernnähe oder ruhigere Randlage unterschiedliche Standortwirkungen entfalten.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Der Immobilienbestand in Ellrich umfasst innerstädtische Altbauten, Einfamilienhauslagen, dörfliche Anwesen und Grundstücke mit Gewerbenähe. Bei Zwangsversteigerungen ist daher die konkrete Lage zwischen Kernstadt, Ortsteil und Verkehrsachse besonders wichtig. Die Terminbekanntmachung des AG Nordhausen gibt den formalen Rahmen des Verfahrens vor. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der dokumentierte Objektzustand ordnen Baualter, Nutzung und Erschließung im südharztypischen Umfeld sachlich ein.

Demografie

Ellrich verbindet kleinstädtische Haushalte, dörfliche Wohnformen und Pendlerbeziehungen in Richtung Nordhausen und Harzrand. Familien, ältere Haushalte und eigentumsorientierte Bewohner finden unterschiedliche Wohnlagen im Stadtgebiet. Für einzelne Versteigerungsobjekte bleibt die genaue Einbindung in Kernstadt oder Ortsteil entscheidend.

Stadtansicht von Ellrich
Bildnachweis anzeigenFoto: Fdiederich · CC BY-SA 3.0 de

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Nordhausen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Ellrich

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Ellrich

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Ellrich.

HäuserAmtlich
895€/m²typisch
805 – 1.050 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
866€/m²typisch
773 – 958 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in EllrichVerkehrswert je m² Wohnfläche
MehrfamilienhausTermin 19.01.2027
94 m² · Baujahr 1996 · Verkehrswert 87.000 €
773958
926
€/m²
MehrfamilienhausTermin war am 06.10.2026
265 m² · Baujahr 1925 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 286.560 €
773958123 €/m² über der Spanne
1.081
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Terminabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis NordhausenGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Ellrich: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    286.560 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    285.030 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Ellrich

Ellrich auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Ellrich

6 Ortslagen — 6 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Appenrode
  • Gudersleben
  • Rothesütte
  • Sülzhayn
  • Werna
  • Woffleben

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Nordhausen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Ellrich gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Sanierungsstau bei Zwangsversteigerungen richtig einschätzen · 7/10-Grenze & 5/10-Grenze bei der Zwangsversteigerung · Kapitaldienstfähigkeit: Bonität für ZV prüfen · Zwangsversteigerung als Kapitalanlage: Chancen & Risiken

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Ellrich

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Ellrich?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Ellrich. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Thüringen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Ellrich?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Ellrich, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Ellrich statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 19.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Nordhausen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Ellrich vor?

Für Ellrich sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Ellrich in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Ellrich mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.