Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.141
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ellrich, Stadt)Quelle
2025
Breitband
88,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ellrich, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellrich, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
64,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellrich, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
65,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellrich, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
21 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellrich, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ellrich, Stadt)Quelle
2022
Dichte
75,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ellrich, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt in Nordthüringen nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen und ist landschaftlich in den Südharz eingebunden. Ellrich verbindet eine historische Kleinstadt mit Ortsteilen, Gewerbeflächen und ländlicher Umgebung. Die Lage zwischen Nordhausen, Walkenried und dem Harzrand prägt Wohn-, Versorgungs- und Pendelbeziehungen.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft ist kleinteilig und umfasst Handwerk, Dienstleistungen, Gewerbe, Versorgung und Pendelbeziehungen nach Nordhausen sowie in den Südharzraum. Bildung und Betreuung bestehen im lokalen und regionalen Umfeld; weiterführende Angebote konzentrieren sich vor allem in Nordhausen. Für Immobilien ist die Nähe zu Ortskern, Bahnhof oder Ortsteilstruktur ein wesentlicher Lagefaktor.
3. Verkehrsanbindung
Ellrich besitzt einen Bahnhof an der Verbindung zwischen Nordhausen und dem Südharzraum. Straßenseitig ist die Stadt über regionale Achsen an Nordhausen, Walkenried und umliegende Orte angebunden, Buslinien ergänzen die Mobilität. Je nach Objekt können Bahnnahe, Ortskernnähe oder ruhigere Randlage unterschiedliche Standortwirkungen entfalten.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand in Ellrich umfasst innerstädtische Altbauten, Einfamilienhauslagen, dörfliche Anwesen und Grundstücke mit Gewerbenähe. Bei Zwangsversteigerungen ist daher die konkrete Lage zwischen Kernstadt, Ortsteil und Verkehrsachse besonders wichtig. Die Terminbekanntmachung des AG Nordhausen gibt den formalen Rahmen des Verfahrens vor. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der dokumentierte Objektzustand ordnen Baualter, Nutzung und Erschließung im südharztypischen Umfeld sachlich ein.
5. Demografie
Ellrich verbindet kleinstädtische Haushalte, dörfliche Wohnformen und Pendlerbeziehungen in Richtung Nordhausen und Harzrand. Familien, ältere Haushalte und eigentumsorientierte Bewohner finden unterschiedliche Wohnlagen im Stadtgebiet. Für einzelne Versteigerungsobjekte bleibt die genaue Einbindung in Kernstadt oder Ortsteil entscheidend.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Nordhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen