KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

!

Zusammenfassung

Zweifamilienhaus · Bj. 1957 · leerstehend

Zur Versteigerung steht eine zweigeschossige, voll unterkellerte Ein- bis Zweifamiliendoppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 auf einem großzügigen, 799 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Kempen. Das Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf (zwei separate Wohneinheiten im EG und OG) und befindet sich in einem desolaten, unbewohnbaren Zustand mit erheblichem Entrümpelungs-, Schädlings- und Kernsanierungsbedarf. Der Gutachter beziffert die Sanierungs- und Entrümpelungskosten pauschal mit 247.000,00 €, weshalb der Verkehrswert auf 256.000,00 € festgesetzt wurde. Der Versteigerungstermin ist auf den 19.11.2026 terminiert; es handelt sich um eine Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft. Für erfahrene Sanierer oder Projektentwickler bietet das Areal aufgrund der gefragten Wohnlage und des großen Grundstücks erhebliches Wertschöpfungspotenzial nach einer Totalsanierung.

Biet-Score

Ausgeglichen · 56 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt eignet sich ausschließlich für Sanierungsspezialisten, Bauträger oder versierte Eigennutzer mit fundierter Sanierungserfahrung und entsprechendem Eigenkapital. Die zentrale Stärke liegt im großzügigen 799 m² Grundstück in gefragter Kemper Wohnlage, dem jedoch ein Sanierungsaufwand von rund 247.000,00 € gegenübersteht. Bieter sollten das erhebliche Kostenrisiko aufgrund der nur eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeit und des desolaten Zustands mit einem ausreichenden Sicherheitsabschlag im Gebot einpreisen.

Chancen

6

Risiken

6

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu eine benannte Wertanpassung im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt Blatendoop 27 in 47906 Kempen umfasst eine 1957 in Massivbauweise errichtete Ein- bis Zweifamiliendoppelhaushälfte auf einem 799 m² großen Grundstück (Flur 11, Flurstück 93). Das Gebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss (ca. 52 m²) und Obergeschoss (ca. 53 m² mit Balkon). Die Wohnlage ist als gut und ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet einzustufen; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum (ca. 1,5 km) sind schnell erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in einem stark vernachlässigten, desolaten Zustand und ist derzeit unbewohnbar. Im Gebäudeinneren dominieren massive Verschmutzungen, Müllansammlungen, Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbefall sowie Rattenbefall. Eine funktionierende Heizungsanlage ist nicht vorhanden, die Haustechnik und Sanitäreinrichtungen sind vollständig veraltet bzw. unbrauchbar. Dämmungen an Dach und Außenwänden fehlen gänzlich. Die Außenanlagen sind stark verwildert und überwachsen. Eine Kernsanierung und Entkernung sind zwingend erforderlich; die Kosten hierfür wurden im Gutachten mit rd. 2.350 €/m² Wohnfläche (insgesamt 247.000,00 €) wertmindernd in Ansatz gebracht. Rechtlich handelt es sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Das Baulastenverzeichnis weist keine Eintragungen auf, Denkmalschutz besteht nicht und das Grundstück ist im Altlastenkataster nicht als Verdachtsfläche erfasst. In Abteilung II des Grundbuchs sind Pfändungsvermerke eingetragen, die das Verfahren betreffen. Erschließungsbeiträge sind nach behördlicher Auskunft abgegolten. Ein wesentliches Risiko für Bieter besteht in der nur stark eingeschränkt erfolgten Ortsbesichtigung wegen der massiven Vermüllung, wodurch unentdeckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 256.000,00 € zum Stichtag 07.01.2025 spiegelt die Bewertung bereits den enormen Sanierungsbedarf wider, wobei der beitragsfreie Bodenwert allein mit 171.000,00 € bemessen wurde. Investoren erhalten hier die Chance auf die Neuentwicklung eines attraktiven Doppelhauses auf überdurchschnittlich großem Grund, müssen jedoch erhebliche Unwägbarkeiten bei der Baukosten- und Terminschiene einkalkulieren.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Leerstehend
Besichtigung: Teilweise Innenbesichtigung

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Ein-/Zweifamilien-Doppelhaushälfte (Baujahr 1957) mit zwei Vollgeschossen und Vollunterkellerung (Wohnfläche rd. 52 m² und 53m²) mit Garten und Terrasse nebst Kelleraußentreppe. Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten: Zentrale Zahlstelle der Justiz Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) BIC: WELADEDD IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 Verwendungszweck: 35 K 3/23, AG Kempen, 19.11.2026

Hinweise zur Datenlage

Die Gutachten- und Bekanntmachungsunterlagen sind vollständig und detailliert. Die wesentlichen öffentlich-rechtlichen Auskünfte liegen vor.
Eingeschränkte Innenbesichtigung: Das Objekt konnte aufgrund von massivem Unrat und Müll durch den Sachverständigen nur stark eingeschränkt begangen werden.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

Aktuellen Leerstand belegen
Schlüssel- und Zugangslage klären
Innenzustand gegen Gutachten prüfen
Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis: Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot: Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

!

Identifikation

Aktenzeichen: 0035 K 0003/2023
Amtsgericht: Kempen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit: 19.11.2026 · 09:00 Uhr
!
Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Zweifamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Leerstehend
Besichtigungsstatus: Teilweise Innenbesichtigung
Baujahr: 1957

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 256.000 €
Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 799 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 799 m²
Bodenrichtwert: 370 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 295.630 €799 m² × 370 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Blatendoop
Hausnummer: 27
PLZ: 47906
Ort: Kempen
Stadtteil: Kempen

Weitere Angaben aus dem Gutachten19 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

!

Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 3 Angaben

Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 4 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 105 m² Wohnfläche · Baujahr 1957 · Zustand stark sanierungsbedürftig

	Üblicher Marktpreis · Kempen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	2.930 €/m²typischer Wert	2.005 €/m²Median · 15 Fälle
Spanne	2.810 – 3.170 €/m²	1.435 – 2.556 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-17 % unter dem typischen Wert	+22 % über dem Median¹
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Kempen

2.930 €/m²typischer Wert

Spanne: 2.810 – 3.170 €/m²
Dieses Objekt: -17 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

2.005 €/m²Median · 15 Fälle

Spanne: 1.435 – 2.556 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +22 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Dieses Objekt ist rund 25 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1957 gegenüber typisch 1930). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Kempen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	15 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 12 der 15 vor

Üblicher Marktpreis · Kempen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 15 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 12 der 15 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1957Gruppe 1930
Zustand: hier stark sanierungsbedürftigGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 105 m²Gruppe 175 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: stark sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,17 – 8,88 €/m² im Monat, typisch 7,20 €/m² · angesetzt in 594 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 15 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 5,0 km entfernt (Oedt) — 1.803 €/m², Baujahr 1930, sanierungsbedürftig, 127 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Königstr., Bracht	Zweifamilienhaus, Nebengebäude und Scheune	1920	257 m²	abrissreif	85.000 €	331 €	24.09.2026	18,0 km
Neustraße, Neersen	Reihenhaus	—	62 m²	sanierungsbedürftig	30.000 €	484 €	13.01.2027	12,0 km
Süchtelner Straße, Lobberich	Reihenhaus	1912	151 m²	stark sanierungsbedürftig	140.000 €	927 €	03.12.2026	11,0 km
Nette, Dülken	Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, mit Einliegerwohnung	—	205 m²	renovierungsbedürftig / einfach	280.000 €	1.366 €	23.09.2026	15,0 km
Nettetaler Str., Boisheim	Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Wohnraumanbau und Nebengebäuden	1900	266 m²	sanierungsbedürftig	400.000 €	1.504 €	02.10.2026	14,0 km
Hauptstraße, Neersen	Zweifamilienhaus mit einer Garage	—	217 m²	unbewertet	368.000 €	1.696 €	13.07.2026	14,0 km
Südstraße, Oedt	Einfamilienhaus	1930	127 m²	sanierungsbedürftig	229.000 €	1.803 €	08.10.2026	5,0 km
Rotdornweg, Stadtmitte	Doppelhaushälfte	1964	175 m²	durchschnittlich	350.000 €	2.005 €	19.08.2026	12,0 km
Uhlandstraße, Elmpt	Reihenhaus, Abstellfläche mit Abstellraum, Zuwegung	1972	91 m²	sanierungsbedürftig	185.500 €	2.048 €	30.09.2026	25,0 km
Wolfskull, Helenabrunn	Einfamilienhaus	2019	182 m²	stark sanierungsbedürftig	425.000 €	2.335 €	02.12.2026	15,0 km
Lötsch, Breyell	Gewerbeeinheit mit Wohnhaus	1960	180 m²	unbewertet	455.000 €	2.534 €	29.10.2026	14,0 km
Wielandstr., Willich	Einfamilienhaus	1977	105 m²	sanierungsbedürftig	270.000 €	2.577 €	04.11.2026	13,0 km
Hombergen, Hinsbeck	land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus	1868	89 m²	stark sanierungsbedürftig	235.000 €	2.640 €	01.10.2026	11,0 km
Achterberg, Tönisberg	Einfamilienhaus	1911	212 m²	renovierungsbedürftig / einfach	570.000 €	2.689 €	14.01.2027	9,0 km
Ungerather Straße, Schwalmtal	Einfamilienhaus	—	168 m²	unbewertet	468.000 €	2.786 €	06.05.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 21, 22

Bodenrichtwert: 370 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 799 m²
Anteiliger Bodenwert: 295.630 €
Verkehrswert: 256.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 0,87
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: -39.630 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 21, 22 · Stichtag 01.01.2024

Der rechnerische Bodenwert liegt über dem Verkehrswert.

Verkehrswert je m² Boden liegt unter dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert295.630 €

Verkehrswert256.000 €

Zone: gute Lage

Rechenweg

Flächenanteil: 799 m² Gesamtgrundstück = 799 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 799 m² × 370 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 320 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 320 €/m² / 370 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 256.000 € − 295.630 € = -39.630 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

Karte wird geladen…

Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Viersen, Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart