Fazit
Das Objekt eignet sich vorrangig für spekulative Investoren oder Direktanleger aus der Region, die bereit sind, die baurechtlichen Unwägbarkeiten und die Erschließungssituation im Detail zu klären. Die relativ große Fläche bietet im Erfolgsfall ein solides Entwicklungspotenzial als Baulücke. Aufgrund der Risiken durch den Grenzüberbau, die asbesthaltigen Altbauten und die querenden Versorgungsleitungen sollte vor Gebotsabgabe eine präzise Kostenkalkulation für den Rückbau und eine Bauvoranfrage durchgeführt werden.
Dossier
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Sonstiges · leerstehend
Zum Aufruf kommt ein 1.268 m² großes Grundstück (Baulücke) in Lohsa (Alte Bahnhofstraße), dessen Verkehrswert auf 42.000,00 EUR festgesetzt wurde. Das Grundstück ist mit einem einfachen asbesthaltigen Schuppen sowie einem vom Nachbargrundstück herüberragenden, abbruchreifen Holzschuppen bebaut. Zudem verlaufen nicht im Grundbuch eingetragene Versorgungsleitungen (Trinkwasser, Strom) über das Areal, was bei einer künftigen Bebauung zwingend beachtet werden muss.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0003 K 0082/ 2024 |
| Amtsgericht | Bautzen |
| Bundesland | Sachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft |
| Datum / Uhrzeit | 08.09.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Sonstiges |
| Objektzustand | |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 42.000 € |
| Grundstücksfläche | 1.268 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Alte Bahnhofstraße |
| PLZ | 02999 |
| Ort | Lohsa |
| Ohne Angabe: Hausnummer, Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
leerstehend
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
|---|
Rechte
3 Fakten| Wohnrecht | |
|---|---|
| Nießbrauch | |
| Erbbaurecht |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Zustand
3 Fakten| Schadenshinweise | |
|---|---|
| Zustandsstufe | |
| Zustandszusammenfassung |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Wert- & Bewertungsanpassungen
Beschreibung & Zustand
Grundstück bebaut mit einem einfachen Schuppen/Unterstand (Wellblech- und Wellasbestkonstruktion) sowie einem abbruchreifen Holzschuppen vom Flurstück 2/22 überbaut, gelegen in 02999 Lohsa, Alte Bahnhofstraße
- · Die wesentlichen rechtlichen Besonderheiten (Grenzüberbau, Leitungen, Asbest) sind durch das Kurzexposé gut dokumentiert. Ein detailliertes Wertgutachten lag zur tieferen Analyse nicht vor.
- · Eine Außenbesichtigung ist bei diesem unbebauten Grundstück ausreichend, um die Lage und die einfache Bausubstanz der Schuppen zu beurteilen.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser