TeilungsversteigerungZweifamilienhaus in Lübben (Spreewald), Brandenburg

Zur Versteigerung gelangt ein eingeschossiges Zweifamilienwohnhaus im Bungalowstil in Radensdorf, einem Ortsteil von Lübben (Spreewald). Die Lagebezeichnung lautet Am Damma, eingetragen im Grundbuch von Radensdorf, Blatt 613. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 522.000,00 €. Genaue Grundstücks- und Wohnflächenausweise sind den vorliegenden Veröffentlichungsunterlagen nicht zu entnehmen, da das Sachverständigengutachten in den verfügbaren Akten nicht enthalten ist. Über den baulichen Zustand, das Baujahr, Modernisierungsmaßnahmen und die energetische Beschaffenheit des Wohnhauses können auf Basis der vorhandenen Unterlagen keine verlässlichen Angaben gemacht werden. Weder Grundrisse noch Innen- oder Außenaufnahmen liegen dem Verfahrensdossier bei. Die Beurteilung der Bausubstanz und des Ausstattungsstandards bleibt somit bis zu einer gesonderten Einsichtnahme in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Lübben offen. Das Verfahren wird als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betrieben (Aktenzeichen 0052 K 0003/ 2024). Für potenzielle Erwerber bedeutet dies insbesondere, dass das im Zwangsversteigerungsgesetz übliche Ausnahmekündigungsrecht für bestehende Mietverhältnisse nicht zur Anwendung kommt. Zudem schließt das Versteigerungsverfahren jegliche Mängelhaftung aus; das Objekt wird in seinem tatsächlichen Bestand erworben, wie es steht und liegt. Eine Besichtigung kann seitens des Gerichts nicht vermittelt werden. Eine belastbare Wirtschaftlichkeits- und Investitionsbeurteilung ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht möglich. Kaufinteressenten sollten vor Abgabe eines Gebots unbedingt die Möglichkeit nutzen, das vollständige Gutachten auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Lübben einzusehen, um das Risiko verdeckter Bauschäden oder bestehender Nutzungsrechte einzugrenzen.