TeilungsversteigerungSonstiges in Mühlhausen, Thüringen

Das Amtsgericht Mühlhausen versteigert am 10. September 2026 ein ehemaliges agrochemisches Zentrum in der Industriestraße in Mühlhausen. Das Verfahren dient der Aufhebung der Gemeinschaft. Der festgesetzte Verkehrswert für das gesamte Objekt beträgt 18.000 Euro. Das Objekt umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 2.784 m², die als Verkehrsfläche sowie Gebäude- und Freifläche ausgewiesen sind. Eine separate Bewertung der einzelnen Flurstücke liegt nicht vor. Das Grundstück wurde zu DDR-Zeiten als agrochemisches Zentrum genutzt. Es sind noch Umfassungswände vorhanden, denen jedoch kein Wert beigemessen wird. Angaben zur Vermietung oder Nutzung des Objekts sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen, sodass der Belegungsstatus als unbekannt gilt. Es gibt keine Informationen zu aktuellen oder marktüblichen Mieteinnahmen. Die vorhandenen Umfassungswände befinden sich in einem teilweise schadhaften Zustand mit Betonabplatzungen und Korrosion. Auf dem Grundstück lagert teilweise Müll wie Reifen und alter Hausrat, zudem ist Bewuchs von Sträuchern und Bäumen vorhanden. Augenscheinlich verfügt das Grundstück über keine Anschlüsse an öffentliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen. Ein Energieausweis wird in den Unterlagen nicht erwähnt. Der Zustand der vorhandenen Strukturen ist als stark sanierungsbedürftig einzustufen. Der Sachverständige konnte das Objekt lediglich von außen besichtigen. Eine Innenbesichtigung der Umfassungswände oder des Bodens war nicht möglich. Die Bodenbeschaffenheit (Beton oder Asphalt) konnte nicht festgestellt werden, und die augenscheinlich fehlenden Anschlüsse an Ver- und Entsorgungseinrichtungen wurden nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft. Die Bewertung basiert somit auf einer eingeschränkten Inaugenscheinnahme und den verfügbaren Unterlagen. Im Grundbuch ist ein Versteigerungsvermerk vom 28. Oktober 2025 eingetragen. Der Beschlagnahmezeitpunkt für wiederkehrende Leistungen ist der 21. Oktober 2025. Weitere grundbuchliche Rechte oder Belastungen sind den vorliegenden Dokumenten nicht zu entnehmen. Vor einem Gebot sollten die Kosten für die Beseitigung von Müll und Bewuchs, die Herstellung der Erschließung sowie mögliche Altlastenrisiken detailliert geprüft werden.