Zum Inhalt springen
Registrieren

Thüringen

Zwangsversteigerungen in Mühlhausen

2 Termine bis 10.12.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

26.11.2026, 11:00 Uhr

Amtsgericht

Mühlhausen

Standortqualität

57,9 von 100

i

Standort-Score

57,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

57,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Mühlhausen

2 Objekte · Verkehrswerte 18.000 € bis 71.300 €

Details ansehenMehrfamilienhausAlter Blobach 31, 9997471.300 €189 m²Wohnfläche26.11.2026, 11:00 Uhrin 34 Tagen0006 K 0014/2026
Details ansehenSonstigesIndustriestraße 29, 9997418.000 €10.12.2026, 13:00 Uhrin 48 Tagen0006 K 0038/2025

Neue Termine in Mühlhausen per E-Mail

Sie erfahren per E-Mail von jedem neuen Termin.

Suchauftrag anlegen

Standort Mühlhausen

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

36.155

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Mühlhausen/Thüringen)Quelle

2025

Breitband

96%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Mühlhausen/Thüringen)Quelle

2023

Leerstand

4,3%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mühlhausen/Thüringen)Quelle

2022

Beschäftigung

68%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mühlhausen/Thüringen)Quelle

2022

Eigentum

36%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mühlhausen/Thüringen)Quelle

2022

Notfallklinik

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mühlhausen/Thüringen)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mühlhausen/Thüringen)Quelle

2022

Dichte

241Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Mühlhausen/Thüringen)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Mühlhausen in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 17 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

57,9von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Mühlhausen in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Mühlhausen in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 760 von 9.895, also unter den besten 8 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
57,9Platz 3.786 von 9.896
Für Familien
62,5Platz 1.966 von 9.896
Preisbewusst
56,1Platz 5.024 von 9.975
International
61,2Platz 2.961 von 9.929
Im Ruhestand
67,6Platz 760 von 9.895
Ranglisten ansehen

Mühlhausen im Überblick

Mühlhausen ist eine Kommune in Thüringen und gehört zum Unstrut-Hainich-Kreis. Mühlhausen liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Nordwestthüringen und besitzt eine historische Altstadt mit mittelalterlichen Stadtmauern. Für Versteigerungen in Mühlhausen zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.

Verkehr und Erreichbarkeit

B 247, B 249, der Bahnhof an der Achse Gotha-Leinefelde und Buslinien verbinden die Stadt mit Erfurt, Kasselraum und Eichsfeld. Bei der Objektprüfung in Mühlhausen sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Mühlhausen können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Verwaltung, Kliniken, Schulen, Kultur, Einzelhandel, Gewerbe und Tourismus zur Altstadt und zum Hainich prägen die Stadt. Kommunale Funktionen in Mühlhausen umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. Die Kreisstadtfunktion, Altstadt, Bahnanbindung und Lage zwischen Eichsfeld und Hainich sind zentrale Nachfrageanker. In Mühlhausen entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Immobilienstandort wird in Mühlhausen durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Mühlhausen sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. Bodenrichtwerte und Marktberichte für Mühlhausen liefern eine Orientierung, die individuelle Wertermittlung bleibt objektspezifisch.

Stadtansicht von Mühlhausen
Bildnachweis anzeigenFoto: Michael Sander · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Mühlhausen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Mühlhausen

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Mühlhausen

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Mühlhausen.

HäuserAmtlich
711€/m²typisch
333 – 917 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
742€/m²typisch
608 – 789 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in MühlhausenVerkehrswert je m² Wohnfläche
MehrfamilienhausTermin 26.11.2026
189 m² · Baujahr 1889 · Zustand 2 von 7 — stark sanierungsbedürftig · Verkehrswert 71.300 €
608789231 €/m² unter der Spanne
377
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Unstrut-Hainich-KreisGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 4 archivierte Verfahren in Mühlhausen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    2 Verfahren

    Niedrigster Wert
    10.000 €
    Höchster Wert
    18.000 €

    2 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q2 2026

    2 Verfahren

    Niedrigster Wert
    7.000 €
    Höchster Wert
    44.000 €

    2 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Mühlhausen

Mühlhausen auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Mühlhausen

11 Ortslagen — 11 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bollstedt
  • Felchta
  • Görmar
  • Grabe
  • Hollenbach
  • Höngeda
  • Pfafferode
  • Saalfeld
  • Sambach
  • Seebach
  • Windeberg

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Unstrut-Hainich-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Mühlhausen gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Bewohnte Immobilie ersteigert: Einzug als Selbstnutzer · Elektro, Heizung, Sanitär: der planbarste Bietvorteil · Datenquellen für regionale Zwangsversteigerungsanalysen · Eigenbedarfskündigung nach Zwangsversteigerung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Mühlhausen

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Mühlhausen?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Mühlhausen. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Thüringen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Mühlhausen?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Mühlhausen, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Mühlhausen statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 26.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Mühlhausen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Mühlhausen vor?

Für Mühlhausen sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Mühlhausen in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 12.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Mühlhausen mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.