ZwangsversteigerungSonstiges in Neunkirchen, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Sonstiges
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht eine Doppelhaushälfte mit Garage in Neunkirchen (Kölner Straße 95). Der Verkehrswert wurde auf 93.000,00 Euro festgesetzt. Die Wertgrenzen von 5/10 und 7/10 gelten nicht mehr, da es sich um einen Folgetermin handelt. Der Versteigerungstermin ist für den 15.10.2026 am Amtsgericht Siegen angesetzt.
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Dossier
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Das Objekt befindet sich in der Kölner Straße 95 in 57290 Neunkirchen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, inklusive einer Garage. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch sind Baupläne aus dem Jahr 1954 vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 Quadratmeter. Das Grundstück weist eine Größe von 276 Quadratmetern auf. Das Verfahren läuft am Amtsgericht Siegen unter dem Aktenzeichen 19 K 52/25. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 93.000,00 Euro. Da das Objekt bereits in einem früheren Termin nicht erfolgreich versteigert werden konnte, sind die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 und 7/10) weggefallen, was die Einstiegshürde für Bieter senkt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 16.10.2025 in das Grundbuch von Struthütten, Blatt 2107, eingetragen. Ein Gutachten liegt nicht separat bei.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0019 K 0052/ 2025 |
| Amtsgericht | Siegen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 15.10.2026 · 13:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Sonstiges |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 93.000 € |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Grundstücksfläche | 276 m² |
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
| Gesamtbodenwert | 19.320 €276 m² × 70 €/m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Kölner Straße |
| Hausnummer | 95 |
| PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 276 m² × 70 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 337 €/m² / 70 €/m² | ||
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) und Garage, Baujahr unbekannt, 1954 (vorhandene Baupläne), Wohnfläche: rd. 77 qm
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Dokumente & Links
Die Wertgrenzen sind bei diesem Verfahren weggefallen
„Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen“