ZwangsversteigerungSonstiges in Schaprode, Mecklenburg-Vorpommern

Das Versteigerungsobjekt Poggenhof 9b befindet sich in der Gemeinde Schaprode auf der Insel Rügen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturbezogene Umgebung nahe dem Schaproder Bodden aus, rund 2 km nördlich des Kernorts Schaprode. Das Grundstück umfasst 814 m² Gebäude- und Freifläche bei leicht unregelmäßigem Zuschnitt. Die örtliche Infrastruktur ist einfach gehalten. Bebaut ist das Areal mit einem eingeschossigen Ferienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss unter einem Satteldach, errichtet ca. 2001/2002. Der Baukörper ist in Leichtbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, Farbanstrich und Kunststoff-Thermofenstern ausgeführt und in zwei baugleiche Haushälften mit jeweils ca. 71 m² Wohnfläche unterteilt (Gesamtwohnfläche ca. 142 m²). Der Zustand wird von außen als ungenutzt mit leichtem Unterhaltungsrückstand beschrieben; der konkrete Ausstattungsstandard und Innenausbau sind mangels Zutritts unbekannt. Das Objekt ist im Grundbuch von Schaprode Blatt 1187 verzeichnet. Dem Meistgebot im Ersttermin am 11.06.2026 wurde der Zuschlag versagt, da die 7/10-Wertgrenze nicht erreicht wurde. Ein wesentliches Risiko für Bietinteressenten besteht in dem verwehrten Innenzutritt, wodurch Bauschäden oder Fertigstellungsrückstände im Innenbereich nicht ausgeschlossen werden können. Insgesamt stellt die Liegenschaft ein entwicklungsfähiges Investment für Ferienhaus-Investoren dar. Bei erfolgreichem Erwerb bietet die Aufteilung in zwei separate Einheiten attraktive Renditeperspektiven in einer gefragten Urlaubsregion, sofern entsprechende Mittel für eine Innenrenovierung bereitgehalten werden.