Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
46,6
Standort-Score
46,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
46,602550751005 bewertete Indikatoren · Abdeckung 13 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
415
2025
Breitband
1 %
2023
Leerstand
8,8 %
2022
Beschäftigung
64,5 %
2022
Eigentum
76,7 %
2022
Notfallklinik
25 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
20,6 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Der Ort liegt an der Westküste Rügens direkt am Schaproder Bodden und wurde als Handelsplatz der Slawen bereits im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Nur rund 500 Menschen leben in dem kleinen Ort, den jedoch jährlich zehntausende Besucher durchqueren.
2. Wirtschaft und Versorgung
Der Fährhafen Schaprode ist der einzige ganzjährig eisfreie und unterhaltene Fährhafen zur Versorgung der Nachbarinsel Hiddensee, die ausschließlich von hier aus ganzjährig erreichbar ist; der damit verbundene Tourismus prägt die Wirtschaft des Ortes maßgeblich.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Schaprode ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Stralsund. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Schaprode erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Poggenhof 9b, 18569 Schaprode· Gerichtsseite | 275.000 € | Wohnfläche | in 79 Tagen | Stralsund |
Standort-Check
Standortqualität heute
46,6
Zukunftsausblick
31,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
31,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
4 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.