KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Zweifamilienhaus · Bj. 1975 · vermietet

Zum Aufruf kommt ein freistehendes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in 32816 Schieder-Schwalenberg (Ortsteil Lothe) mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem 1.312 m² großen Grundstück. Die Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1975 verfügt über zwei baulich abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss (ca. 109 m²) und Souterrain (ca. 66 m²) sowie Garagenbauten mit insgesamt vier Stellplätzen. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 225.000,00 € zum Stichtag 03.12.2021. Das Objekt weist einen erheblichen Instandhaltungs- und energetischen Sanierungsstau auf, bietet jedoch durch Grundstücksgröße, ländliche Randlage und separate Wohneinheiten interessantes Potenzial für handwerklich versierte Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen.

Biet-Score

Risikoreich · 38 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Zweifamilienhaus eignet sich vorrangig für handwerklich versierte Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder regionale Investoren mit Sanierungskompetenz. Während die Bausubstanz solide ist, müssen erhebliche Sanierungsaufwendungen für Gebäudehülle, Fenster, Haustechnik und Kellerabdichtung einkalkuliert werden. Rechtliche Besonderheiten wie die Grenzüberbauung der Reihengarage und die Baulast erfordern vorab eine genaue Prüfung der nachbarschaftlichen Situation. Bei einem Einstandspreis unterhalb des Verkehrswertes bietet die Immobilie eine solide Basis zur Schaffung von individuellem Wohnraum im ländlichen Raum.

Chancen

5

Großzügiges Eigentumsgrundstück mit 1.312 m² Fläche in ruhiger Ortsrandlage

Risiken

6

Erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau an Fenstern, Dämmung, Bädern und Heizungsanlage (Baujahr 1997)

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 7 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt Niesetalstraße 36 befindet sich in ländlicher Ortsrandlage des Ortsteils Lothe in der Stadt Schieder-Schwalenberg (Kreis Lippe). Es handelt sich um ein dreieckig zugeschnittenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.312 m² am Ende einer reinen Anliegerstraße, die in einen unbefestigten Feldweg übergeht. Bauplanungsrechtlich ist das Flurstück 16 (Flur 2) dem Außenbereich nach § 35 BauGB zuzuordnen, für die bestehende Bebauung besteht Bestandsschutz. Das Stadtzentrum Schieder mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof liegt etwa 7 km entfernt. Das Wohnhaus wurde 1975 in massiver Bauweise (Kalksandstein) mit Vollunterkellerung und Satteldach errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 109 m²) mit Balkon sowie eine baulich abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain (ca. 66 m²) mit eigenem Zugang. Ergänzt wird die Bebauung durch einen massiven Garagenanbau (Baujahr 1977, ca. 30 m² bebaute Fläche mit Werkstattraum) sowie eine separate Reihengarage (Baujahr 1983/1991) mit drei Pkw-Stellplätzen. Der bauliche Zustand ist durch einen signifikanten Instandhaltungs- und Modernisierungsstau gekennzeichnet. Es liegen Feuchtigkeitsschäden im Keller, veraltete Haustechnik (Öl-Zentralheizung aus 1997, ungedämmte Leitungen), angegriffene Holzfenster sowie Risse an Balkon und Fassade vor. Energetisch entspricht das Gebäude dem Erbauungsjahr ohne zeitgemäße Wärmedämmung. Rechtlich ist das Baulastenblatt SJLT00030 mit einer Abstandsflächen- und Überbauungsbaulast über ca. 22 m² zugunsten des Flurstücks 17 relevant, für die der Sachverständige einen pauschalen Wertabschlag von 1.000 € ansetzt. Zudem stellt die nördliche Wand der Reihengarage eine Grenzüberbauung auf das benachbarte Flurstück 87 dar. Bei der Dacheindeckung der Reihengarage besteht der Verdacht auf Asbestfasern in den Faserzement-Wellplatten. Das Grundbuch selbst ist in den Abteilungen I und II lastenfrei. Der Verkehrswert wurde zum Wertermittlungsstichtag 03.12.2021 auf 225.000,00 € festgesetzt, basierend auf dem Sachwertverfahren (Sachwert gerundet 229.200 € nach 10 % Marktanpassung und 12.500 € pauschalem Schadensabschlag) unter stützender Würdigung des Vergleichswerts (205.700 €). Für Bieter bietet das Objekt Entwicklungspotenzial im preiswerten Segment, erfordert jedoch eine solide Sanierungsrücklage von mindestens 60.000 bis 100.000 Euro.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes vollunterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus, Wohnfläche ca. 175 qm, Baujahr 1975, Garagenanbau (Baujahr 1977) und Reihengarage (Baujahr 1983/91). Die Reihengarage stellt eine Grenzüberbauung auf das landwirtschaftlich genutzte Flurstück 87 dar.

Hinweise zur Datenlage

Sehr gute Datenlage mit vollständigem Verkehrswertgutachten inklusive Innenbesichtigung, detaillierter Flächenberechnung und Fotodokumentation. Der Bewertungsstichtag liegt im Dezember 2021.
Vollständige Innen- und Außenbesichtigung sämtlicher Geschosse, Nebengebäude und Außenanlagen durch den Sachverständigen im Beisein des Bewohners/Auftraggebers.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0021 K 0011/2024
Amtsgericht: Blomberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 28.10.2026 · 09:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Zweifamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 1975

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 225.000 €
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 1.312 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 1.312 m²
Bodenrichtwert: 22 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 28.864 €1.312 m² × 22 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Niesetalstraße
Hausnummer: 36
PLZ: 32816
Ort: Schieder-Schwalenberg
Stadtteil: Lothe

Weitere Angaben aus dem Gutachten20 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 6 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 7 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 2 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.286 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 175 m² Wohnfläche · Baujahr 1975 · Zustand sanierungsbedürftig

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.281 €/m²Median · 24 Fälle
Spanne	1.017 – 1.931 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	0 % unter dem Median
Quelle	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	letzte 12 Monate

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.281 €/m²Median · 24 Fälle

Spanne: 1.017 – 1.931 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: 0 % unter dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	24 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 18 der 24 vor

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 24 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 18 der 24 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1975Gruppe 1961
Zustand: hier sanierungsbedürftigGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche: hier 175 m²Gruppe 147 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,54 – 6,99 €/m² im Monat, typisch 6,00 €/m² · angesetzt in 17 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

23 von 24 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 6,0 km entfernt (Siekholz) — 2.190 €/m², Baujahr 2009, durchschnittlich, 128 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Bachstraße, Bad Meinberg	unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus	—	187 m²	unbewertet	50.000 €	267 €	13.08.2026	12,0 km
Hardisser Straße, Lage	Garage, Doppelhaushälfte	1922	182 m²	stark sanierungsbedürftig	50.000 €	275 €	25.11.2026	25,0 km
Auf der Moorlage, Bad Meinberg	Zweifamilienhaus	1939	177 m²	stark sanierungsbedürftig	100.000 €	565 €	16.09.2026	13,0 km
Bextenstr., Blomberg	Garage, Reihenhaus	1970	95 m²	sanierungsbedürftig	70.000 €	738 €	04.11.2026	9,0 km
Waldstraße, Augustdorf	Einfamilienhaus, mit Massivschuppen und Reihengarage, -Abbruchobjekt-	1902	186 m²	abrissreif	177.000 €	949 €	23.09.2026	30,0 km
Bentorfer Straße, Bentorf	Einfamilienhaus	1888	148 m²	renovierungsbedürftig / einfach	144.000 €	974 €	28.10.2026	30,0 km
Schuhstraße, Lemgo	Einfamilienhaus	—	127 m²	unbewertet	131.000 €	1.032 €	15.06.2026	unbekannt
An der Passade, Voßheide	Waldfläche, Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)	—	147 m²	renovierungsbedürftig / einfach	161.000 €	1.094 €	23.11.2026	19,0 km
Goethestraße, Lügde	Einfamilienhaus	—	171 m²	unbewertet	189.000 €	1.105 €	27.05.2026	unbekannt
Meinberger Straße, Herrentrup	Einfamilienhaus	1903	179 m²	sanierungsbedürftig	205.000 €	1.145 €	14.10.2026	9,0 km
Eikermannsberg, Brake	Einfamilienhaus	1961	152 m²	stark sanierungsbedürftig	182.000 €	1.197 €	26.10.2026	20,0 km
Hellweg, Lage	Einfamilienhaus	—	235 m²	unbewertet	300.000 €	1.277 €	13.05.2026	unbekannt
Hohenrenner Weg, Blomberg	Zweifamilienhaus, Garage	1938	144 m²	renovierungsbedürftig / einfach	193.000 €	1.340 €	30.09.2026	8,0 km
Schwabenweg, Lockhausen	Zweifamilienhaus, Reihenendhaus	1975	180 m²	durchschnittlich	300.000 €	1.667 €	07.10.2026	35,0 km
Auf der Heide, Detmold	Einfamilienhaus	1980	201 m²	renovierungsbedürftig / einfach	350.000 €	1.741 €	30.09.2026	20,0 km
Auf der Korke, Heiligenkirchen	Garage, Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus	1980	129 m²	renovierungsbedürftig / einfach	240.000 €	1.866 €	14.01.2027	19,0 km
Paderborner Straße, Detmold	Einfamilienhaus	—	138 m²	unbewertet	260.000 €	1.884 €	20.05.2026	unbekannt
Langenbergstraße, Bad Salzuflen	Doppelhaushälfte	—	128 m²	unbewertet	265.000 €	2.070 €	27.04.2026	unbekannt
Am Brink, Almena	Einfamilienhaus	2000	138 m²	gepflegt	286.000 €	2.070 €	28.09.2026	25,0 km
Waddenhauser Straße, Waddenhausen	Einfamilienhaus	1953	112 m²	renovierungsbedürftig / einfach	235.000 €	2.095 €	01.10.2026	30,0 km
Rehbergweg, Siekholz	Einfamilienhaus	2009	128 m²	durchschnittlich	280.000 €	2.190 €	25.11.2026	6,0 km
Lortzingstraße, Lage	bebaut mit eingeschossigem Wohngebäude (BJ 1936) mit zweigeschossigem Anbau, ausgebautes Dach	1936	112 m²	durchschnittlich	260.000 €	2.321 €	26.11.2026	25,0 km
Lübecker Straße, Diestelbruch	Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte	1996	122 m²	sanierungsbedürftig	310.000 €	2.541 €	29.10.2026	15,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 16, 17

Bodenrichtwert: 22 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 1.312 m²
Anteiliger Bodenwert: 28.864 €
Verkehrswert: 225.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 7,80
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 196.136 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 16, 17 · Stichtag 01.01.2021

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert28.864 €

Gebäude / Wohnung196.136 €

Verkehrswert225.000 €

Zone: Schieder-Schwalenberg Außenbereich (BORIS.NRW)

Rechenweg

Flächenanteil: 1.312 m² Gesamtgrundstück = 1.312 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 1.312 m² × 22 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 171 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 171 €/m² / 22 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 225.000 € − 28.864 € = 196.136 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Lippe, Kreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart