ZwangsversteigerungZweifamilienhaus in Schipkau, Brandenburg

Das Versteigerungsobjekt umfasst ein um 1900 erbautes, denkmalgeschütztes Wohnhaus mit zwei Doppelhaushälften und Nebengebäude auf einem 1.297 m² großen Grundstück an der Straßenecke Lindenstraße / Sallgaster Straße im Ortsteil Annahütte (01994 Schipkau). Das Umfeld ist durch eine historische Bergarbeitersiedlung mit einheitlicher Klinkerbauweise geprägt. Beide Haushälften liegen auf einem gemeinsamen Flurstück (Flur 2, Flurstück 906). Das Grundstück ist ortsüblich mit Trinkwasser, Strom, Gas, Abwasser und Telekommunikation erschlossen. Der bauliche und ausstattungstechnische Zustand des Ensembles wird als befriedigend bis schlecht eingestuft. Die Haushälfte Nr. 62 ist bewohnt und vermietet, während Haushälfte Nr. 64 leer steht und sich im Rohbauzustand befindet; dort fehlen Innentüren, Wand-, Boden- und Deckenbeläge sowie eine betriebsbereite Heizungsanlage (mit dem Einbau einer Fußbodenheizung wurde begonnen). Beide Hälften sind teilunterkellert, der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Das Nebengebäude in Klinkeroptik befindet sich in schlechtem baulichen Zustand. Der Verkehrswert wurde gerichtlich auf 50.950,00 € festgesetzt, worin Zubehör im Wert von 950,00 € (Gartenhaus, Schuppen, Carport) enthalten ist. In Abteilung II des Grundbuchs lastet ein Rohrleitungsrecht auf dem Grundstück. Genauere Angaben zu Wohnflächen, Mieterträgen oder Innenräumen von Nr. 62 fehlen in den veröffentlichten Unterlagen. Fazit: Eine Sanierungsimmobilie mit niedrigem Einstiegspreis und erheblichem Ausbaupotenzial, die jedoch mit unvollständiger Informationslage bezüglich der bestehenden Vermietung und Auflagen des Denkmalschutzes einhergeht. Interessenten sollten vor dem Versteigerungstermin am 13.01.2027 die Gerichtsakte einsehen.