KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Zweifamilienhaus · Bj. 1950 · vermutlich vermietet

Versteigert wird eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle auf einem 4.847 m² großen Grundstück im Außenbereich von Soest-Katrop (Katroper Weg 84). Das Anwesen umfasst ein teilunterkellertes Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1950/1952, DG-Ausbau ca. 1976) mit rund 324 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf eine Hauptwohnung (ca. 227 m²) und eine Einliegerwohnung (ca. 97 m²). Ergänzt wird die Liegenschaft durch drei massive Nebengebäude: ein ehemaliges Viehhaus (ca. 754 m² Nutzfläche, Bj. ca. 1950), eine alte Remise (ca. 124 m² Nutzfläche, Bj. ca. 1950) sowie eine neuere Remise mit Garagentoren (ca. 119 m² Nutzfläche, Bj. ca. 1981). Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 372.000,00 € (Stichtag 14.04.2026). Das Objekt weist substanziellen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf (u. a. Feuchtigkeitsschäden, undichte Dacheindeckung, Heizungsanlage aus 1975 mit Austauschpflicht).

Biet-Score

Vorsicht · 51 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Liegenschaft bietet Handwerkern, Gewerbetreibenden mit Lagerbedarf oder Investoren mit Fokus auf Umnutzung ein beachtliches Flächenpotenzial zu einem attraktiven Ausgangswert. Vor einem Gebot müssen jedoch zwingend die baurechtlichen Rahmenbedingungen der Außenbereichslage (§ 35 BauGB) sowie die Legalisierung des Dachgeschossausbaus geklärt werden. Zudem ist ein fünf- bis sechsstelliger Sanierungsetat für Heizungserneuerung, Dachabdichtung und Kellertrockenlegung einzuplanen.

Chancen

6

Zwei separate Wohneinheiten ermöglichen die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

Risiken

8

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle am südlichen Ortsrand von Soest, Ortsteil Katrop (Katroper Weg 84). Das Gesamtgrundstück (Flurstück 119) weist eine Größe von 4.847 m² auf und ist über eine asphaltierte Anliegerstraße (Sackgasse) erschlossen. Die Hofstelle besteht aus einem teilunterkellerten Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1950/1952) mit rund 324 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt auf eine Hauptwohnung (ca. 227 m² über EG/OG/DG) und eine Einliegerwohnung im Zwischenbau (ca. 97 m² über EG/OG). Ergänzend stehen ein ehemaliges Viehhaus (Bj. ca. 1950, ca. 754 m² Nutzfläche), eine alte Remise (Bj. ca. 1950, ca. 124 m² Nutzfläche) sowie eine neuere Remise mit drei Garagentoren (Bj. ca. 1981, ca. 119 m² Nutzfläche) zur Verfügung. Der landwirtschaftliche Betrieb wurde ca. 2008 aufgegeben. Der bauliche Zustand des Gesamtkomplexes ist als sanierungs- und modernisierungsbedürftig einzustufen. Während in der Einliegerwohnung 2019 das Bad und 2024 Wand-, Decken- und Bodenbeläge renoviert wurden, weist die Hauptwohnung überdurchschnittlichen Unterhaltsstau auf. Im Keller existieren Feuchtigkeitsschäden durch eindringendes/aufsteigendes Grundwasser, und die Dacheindeckungen weisen Undichtigkeiten auf, die u. a. zu Schimmelbefall im Obergeschoss geführt haben. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1975, arbeitet unzuverlässig und muss laut Bezirksschornsteinfeger nach Eigentümerwechsel zwingend erneuert werden. Die Haustechnik und Elektroinstallationen sind weitgehend veraltet. Rechtlich liegt das Objekt im baurechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB, und der Flächennutzungsplan weist landwirtschaftliche Fläche aus. Für den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken liegt keine Baugenehmigung vor. Im Grundbuch von Soest Blatt 948 ist in Abteilung II unter Nr. 4 ein Vorkaufsrecht eingetragen. Das Altlasten- und Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragungen; Denkmalschutz besteht nicht. Das Areal liegt in einem Karstgebiet. Das Verfahren wird als Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft betrieben. Für Kapitalanleger und Eigennutzer mit handwerklichem Geschick bietet das Objekt aufgrund der enormen Grundstücks- und Nutzflächen sowie des festgesetzten Verkehrswerts von 372.000,00 € (abgeleitet aus Sachwert 408.000 € und Ertragswert 348.000 €) erhebliche Wertschöpfungsreserven, bedingt jedoch eine exakte Kalkulation der Sanierungskosten.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermutlich vermietet
Besichtigung: Teilweise Innenbesichtigung

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle im Außenbereich bestehend aus einem unterkellerten, 2 1/2 -geschossigen Einfamilienhaus ( Bj. ca.1952) mit Haupt - und Einliegerwohnung, dem ehem. Viehhaus, der alten Remise ( je Bj. ca. 1950) und der neuen Remise ( BJ.ca. 1981). Der landwirtschaftliche Betrieb wurde ca. 2008 aufgegeben. Die Hauptwohnung ( EG/OG/DG) besteht aus 8 Zimmern, Wohnküche, 3 Bäder, WC, HWR, Balkon ( ca 227 qm Wf.) zzgl. Nutzflächen im KG. Die Einliegerwohnung ( EG/OG) umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad ( ca 97 qm Wf.). Das ehemalige Viehhaus ( Kalthalle) ist 2-geschossig, nicht unterkellert, mit Satteldach, Bj. 1950 mit angebauter Überdachung für Wohnmobil. Die alte Remise ( Kalthalle) ist 1 1/2 -geschossig, nicht unterkellert, mit Satteldach, Bj. 1950 mit angebauter Überdachung. Die neue Remise ( Kalthalle) ist 1 1/2-geschossig, nicht unterkellert, mit Satteldach, Bj. 1981.

Hinweise zur Datenlage

Die Dokumentenlage ist gut: Deckseite, amtliche Bekanntmachung und ein 34-seitiges Gutachten (inkl. Anlagen wie Fotos und Plänen) liegen vor.
Fundierte Begutachtung der wesentlichen Wohn- und Nutzflächen vor Ort, jedoch blieben einzelne Teilbereiche der Nebengebäude und Dachräume unzugänglich.

Belegung

vermutlich vermietet

VermutungPrüfpflichtig

Die Daten deuten auf Vermietung hin, sind aber nicht gesichert. Das ist riskanter als ein bestätigtes Mietverhältnis, weil Parteien, Vertrag und Ertrag offen bleiben.

Vor dem Gebot prüfen

Mietverhältnis nachweisen lassen
Parteien und genutzte Einheit klären
Ist-Miete gegen Gutachten abgleichen
Unklare Erträge konservativ modellieren

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Erst die belastbare Rechtsgrundlage zeigt, ob Mietrecht greift und welche Kündigungs- oder Verwaltungsfolgen entstehen.
In der Praxis: Nicht mit Soll-Miete rechnen, bevor Mietvertrag, Zahlungsstand und tatsächliche Nutzung plausibel nachgewiesen sind.
Für das Gebot: Gelb-orange kalkulieren: Ertragschance möglich, aber Unsicherheit über Vertrag und Durchsetzbarkeit einpreisen.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben22 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0008 K 0020/2025
Amtsgericht: Soest
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit: 19.11.2026 · 08:30 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Zweifamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermutlich vermietet
Besichtigungsstatus: Teilweise Innenbesichtigung
Baujahr: 1950

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 372.000 €
Wohnfläche: 324 m²
Nutzfläche: 1.064,42 m²
Grundstücksfläche: 4.847 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 4.847 m²
Bodenrichtwert: 50 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 242.350 €4.847 m² × 50 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Katroper Weg
Hausnummer: 84
PLZ: 59494
Ort: Soest
Stadtteil: Katrop

Weitere Angaben aus dem Gutachten22 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 8 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 6 Angaben

Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.148 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 324 m² Wohnfläche · Baujahr 1950 · Zustand sanierungsbedürftig

	Üblicher Marktpreis · Soest	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	2.500 €/m²typischer Wert	1.761 €/m²Median · 10 Fälle
Spanne	1.800 – 3.000 €/m²	1.201 – 2.346 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-54 % unter dem typischen Wert	-35 % unter dem Median
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Soest

2.500 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.800 – 3.000 €/m²
Dieses Objekt: -54 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.761 €/m²Median · 10 Fälle

Spanne: 1.201 – 2.346 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: -35 % unter dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Soest	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	10 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 7 der 10 vor

Üblicher Marktpreis · Soest

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 10 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 7 der 10 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1950Gruppe 1972
Zustand: hier sanierungsbedürftigGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche: hier 324 m²Gruppe 179 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,17 – 8,88 €/m² im Monat, typisch 7,20 €/m² · angesetzt in 594 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 10 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 3,5 km entfernt — 2.379 €/m², Baujahr 1981, durchschnittlich, 161 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Nordwalder Straße, Hovestadt	Zweifamilienhaus	1900	259 m²	sanierungsbedürftig	166.000 €	642 €	01.10.2026	7,0 km
Am Schultenhof, unknown	Garage, Einfamilienhaus, Erbbaurechr	1967	122 m²	stark sanierungsbedürftig	99.000 €	811 €	09.10.2026	16,0 km
Am Born, Eichenweg, Effeln	unbebautes Grundstück, Doppelhaushälfte, und eine Erschließungsfläche	—	178 m²	unbewertet	206.000 €	1.157 €	17.07.2026	20,0 km
Dalmer Weg, Lippetal	Einfamilienhaus	—	180 m²	unbewertet	240.000 €	1.333 €	07.05.2026	unbekannt
Lange Hecke, Warstein	Einfamilienhaus	—	187 m²	unbewertet	328.000 €	1.754 €	08.05.2026	unbekannt
Dorfstraße, Benninghausen	Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Einfamilienhaus	1940	268 m²	durchschnittlich	473.000 €	1.768 €	02.10.2026	12,0 km
Postweg, Schoneberg	Einfamilienhaus	2015	145 m²	renovierungsbedürftig / einfach	327.000 €	2.248 €	17.09.2026	8,0 km
Terlindenweg, Soest	Garage, Einfamilienhaus	1981	161 m²	durchschnittlich	383.000 €	2.379 €	24.09.2026	3,5 km
Kiebitzweg, Werl	Reihenhaus	1972	102 m²	renovierungsbedürftig / einfach	248.000 €	2.443 €	08.12.2026	13,0 km
Herbstweg, Soest	Einfamilienhaus	1993	244 m²	renovierungsbedürftig / einfach	880.000 €	3.607 €	15.10.2026	3,5 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 10, 33

Bodenrichtwert: 50 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 4.847 m²
Anteiliger Bodenwert: 242.350 €
Verkehrswert: 372.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1,53
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 129.650 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 10, 33 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert242.350 €

Gebäude / Wohnung129.650 €

Verkehrswert372.000 €

Zone: zonal; erschließungsbeitragsfrei

Rechenweg

Flächenanteil: 4.847 m² Gesamtgrundstück = 4.847 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 4.847 m² × 50 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 77 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 77 €/m² / 50 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 372.000 € − 242.350 € = 129.650 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Soest, Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart