ZwangsversteigerungSonstiges in Wipperfürth, Nordrhein-Westfalen

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 51688 Wipperfürth im Bereich Kupferberg bzw. Zur Grube und besteht aus insgesamt zehn im Grundbuch von Klüppelberg (Blatt 13 A) verzeichneten Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 20.000 m² (exakt 20.085 m²). Das Areal ist laut amtlicher Bekanntmachung mit einer Werkstatt samt Büros und Wohnungen sowie einer Produktions- und Lagerhalle bebaut. Die Lage auf einem ehemaligen Bergwerksgelände bedingt spezifische Baugrund- und Umweltrisiken. Das Bewertungsobjekt ist ungenutzt und weist einen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Aufgrund des Fehlens der eigentlichen Gutachtendatei im Justizportal können detaillierte Ausstattungs- und Flächenaufteilungen der Gebäude nicht beziffert werden. Das Gesamtgrundstück befindet sich auf einem ehemaligen Bergwerk; es besteht ausdrücklich die Möglichkeit, dass der Boden durch darunter liegende Stollen instabil wird. Zudem ist die Liegenschaft im Altlastenkataster als Verdachtsfläche geführt. Der Verkehrswert wurde vom Amtsgericht Wipperfürth gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf insgesamt 5.107,00 € festgesetzt. Auffällig ist hierbei, dass sechs der zehn Flurstücke (u. a. die großen Flurstücke 266/1, 1138, 1571, 1572) mit jeweils 0,00 € bewertet wurden. Die verbleibenden Teilwerte entfallen auf Flurstück 1441 (1.120,00 €), Flurstück 1573 (2.800,00 €), Flurstück 1681 (291,00 €) und Flurstück 266/2 (896,00 €). Der Versteigerungsvermerk wurde am 30.12.2024 eingetragen. Investoren bietet sich hier ein außergewöhnlich preisgünstiger Zugang zu einer weitläufigen Liegenschaft, dem jedoch erhebliche und existenzielle Risiken gegenüberstehen. Unabsehbare Kosten für bergbauliche Sicherungsmaßnahmen, Baugrundstabilisierungen und Altlastensanierungen können den Erwerbspreis um ein Vielfaches übersteigen.