Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
64,5
Standort-Score
64,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
64,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
21.480
2025
Breitband
95,9 %
2023
Leerstand
3,2 %
2022
Beschäftigung
72,5 %
2022
Notfallklinik
9 Min.
2022
Grundschule
7 Min.
2022
Dichte
182,6 Ew. / km²
2024
Miete
5,93 € / m²
2022
Standort im Überblick
Wipperfürth liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zu einem nordrhein-westfälischen Teilraum zwischen Rheinland, Ruhrgebiet, Münsterland, Südwestfalen, Ostwestfalen und Eifelräumen. Nordrhein-Westfalen hat ein dichtes Netz aus Großstädten, Mittelzentren, Industriestandorten, Hochschulorten und ländlicheren Randlagen; genau diese Mischung macht die kleinräumige Prüfung wichtig. Die angegebenen Postleitzahlen 51688 können bei der ersten räumlichen Eingrenzung helfen, ersetzen aber nicht die Prüfung von Adresse, Flurstück und Objektlage. Für die Standortprüfung ist Wipperfürth deshalb nicht nur als Name einer Kommune zu betrachten, sondern als konkreter Lagezusammenhang aus Wohnquartieren, Ortskern, Gewerbeflächen, Nahversorgung und Umlandbeziehungen. Für die Beurteilung einzelner Objekte in Wipperfürth ist deshalb wichtig, Kernort, Ortsteile, Randlagen und gewerbliche Nutzungen nicht pauschal gleichzusetzen. Das zuständige Amtsgericht Wipperfürth gibt für Termine und Gutachten einen wichtigen regionalen Bezugspunkt. Bei Zwangsversteigerungen in Wipperfürth sollte die Gutachtenbeschreibung deshalb mit kommunalen Informationen, Kartenmaterial und der tatsächlichen Nutzung vor Ort abgeglichen werden.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrliche Einordnung von Wipperfürth hängt von der konkreten Objektlage ab, weil innerörtliche Erreichbarkeit, Wege zu übergeordneten Straßen und die Nähe zu Haltepunkten oder Bahnhöfen unterschiedlich ausfallen können. Für eine erste Orientierung sind regionale Fahrplan- und Verbundinformationen wie mobil.nrw sinnvoll, anschließend sollten Adresse, Fußwege, Parkmöglichkeiten und Erreichbarkeit mit dem Auto einzeln geprüft werden. In Wipperfürth können Bereiche mit guter ÖPNV-Anbindung und stärker autoorientierte Quartiere nebeneinander liegen; Pendlerachsen, Schul- und Einkaufswege sowie Anschlüsse an Nachbarorte sind hier oft entscheidend. In Wipperfürth können zudem topografische Lage, Brücken, Bahnübergänge, Ortsdurchfahrten oder Gewerbeverkehr den praktischen Nutzen eines Grundstücks beeinflussen. Für Gutachten zu Objekten in Wipperfürth ist deshalb wichtig, allgemeine Verkehrsaussagen nicht ungeprüft auf jedes einzelne Grundstück zu übertragen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Als Standort ist Wipperfürth vor allem über seine kommunalen Einrichtungen, Nahversorgung, Schulen, Dienstleistungen, Handwerk, kleinere oder größere Gewerbeflächen und die Bindung an umliegende Zentren zu bewerten. Je nach Teilraum in Nordrhein-Westfalen können Verwaltung, Gesundheitsversorgung, Tourismus, Industrie, Hochschulnähe, Logistik, Landwirtschaft oder Einzelhandel unterschiedliche Nachfrageanker bilden. Für Wohnimmobilien in Wipperfürth sind erreichbare Alltagsangebote, öffentlicher Verkehr, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und ein stabiles lokales Arbeitsumfeld oft ebenso wichtig wie die reine Grundstücksgröße. Bei gewerblich oder gemischt genutzten Objekten in Wipperfürth kommt hinzu, ob die Lage für Kundenverkehr, Lieferverkehr, Mitarbeiterwege und die planungsrechtliche Nutzung geeignet ist. Kommunale Veröffentlichungen, Wirtschaftsförderung, Bauleitplanung und regionale Standortinformationen zu Wipperfürth sollten deshalb gemeinsam gelesen werden. Eine sorgfältige Bewertung in Wipperfürth berücksichtigt auch, dass einzelne Ortsteile oder Randlagen deutlich andere Infrastrukturprofile haben können als der Kernort.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Immobilien in Wipperfürth bleibt der Marktbezug ohne konkrete Objektunterlagen bewusst allgemein: Lagequalität, baulicher Zustand, Erschließung, Nutzungsmöglichkeit, Belastungen, Denkmalschutz, Modernisierungsbedarf und planungsrechtlicher Rahmen können den Verkehrswert stärker prägen als eine grobe Einordnung nach Bundesland oder Kommune.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
ZuständigkeitAmtsgericht Wipperfürth
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
5.107 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
526.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
345.000 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
876.107 €
aus Vorschauzeilen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
64,5
Zukunftsausblick
61,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
61,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
2 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
Wirtschaftliche Nachfrageanker
Hauptsitze
1
Standorte
0
Automotive / Fluid Management — Internationaler Zulieferer für Leitungs- und Verbindungssysteme, Hauptsitz Wipperfürth
