KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Reihenhaus · Bj. 1979 · leerstehend

Zum Aufruf kommt ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Flachdach in Berlin-Spandau (Ortsteil Hakenfelde) mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem 383 m² großen Grundstück. Das Gebäude aus dem Baujahr 1979 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Spandauer Forst und steht nach Angaben seit rund drei Jahren leer. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 414.000 EUR und wurde im Sachwertverfahren ermittelt. Eine Innen- und Grundstücksbesichtigung wurde dem Gutachter verwehrt, weshalb ein 10 %-iger Sicherheitsabschlag vorgenommen wurde. Zudem steht ein geschätzter Erschließungsbeitrag für den künftigen Straßenausbau in Höhe von ca. 19.450 EUR aus. Der Versteigerungstermin findet am 12. November 2026 am Amtsgericht Spandau statt.

Biet-Score

Vorsicht · 46 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt richtet sich vorrangig an handwerklich versierte Eigennutzer oder bestandshaltende Investoren, die ein voll unterkellertes Reihenhaus in ruhiger Berliner Stadtrandlage suchen. Der im Sachwertverfahren berücksichtigte Besichtigungsabschlag von 10 % fängt Teile des Sanierungsrisikos rechnerisch auf. Bieter sollten jedoch neben dem Bargebot zwingend ein Liquiditätspolster für den ausstehenden Erschließungsbeitrag (ca. 19.450 EUR) sowie umfassende Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Eine Gebotsabgabe empfiehlt sich mit entsprechendem Sicherheitsabstand zum Verkehrswert.

Chancen

5

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 2 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt Paarener Straße 16 befindet sich im Berliner Bezirk Spandau im Ortsteil Hakenfelde innerhalb der gewachsenen Siedlung Radeland. Die Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Laubenkolonien geprägt und zeichnet sich durch ein geringes Verkehrsaufkommen bei guter Erholungsnähe zum Spandauer Forst aus. Das 383 m² große Flurstück 336 ist mit einem zweigeschossigen Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit Flachdach und Vollunterkellerung bebaut. Die Wohnfläche beträgt gemäß gutachterlicher Wohnflächenberechnung auf Basis der Bauakten ca. 127 m² bei einer Brutto-Grundfläche von rund 247 m². Das Wohnhaus wurde gemäß Baugenehmigung im Jahr 1979 errichtet. Nach vorliegenden Auskünften wurden um das Jahr 2000 die Ölzentralheizung sowie die Bitumen-Dacheindeckung erneuert. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, im Obergeschoss Heizkörper. Da dem Gutachter am 3. Dezember 2025 der Zutritt zum Gebäude sowie zum rückwärtigen Garten verwehrt wurde, basiert die Zustandsbewertung auf Aktenlage und straßenseitiger Außenbesichtigung. Das Objekt wird als leerstehend geführt; der Zugangsbereich präsentierte sich am Besichtigungstag durch den mehrjährigen Leerstand stark zugewachsen. Rechtlich ist das Grundstück lastenfrei in Abteilung II des Grundbuchs zu bewerten; das Baulasten- und das Bodenbelastungskataster weisen keine Eintragungen auf. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Wertmindernd schlägt der noch nicht endgültig hergestellte Straßenausbau der Paarener Straße zu Buche, für den das Bezirksamt Spandau künftige Erschließungsbeiträge von überschlägig 19.450 EUR beziffert. Im Sachwertverfahren führte der Gutachter ausgehend von einem Bodenwert von 157.000 EUR (BRW 410 EUR/m²) und einem vorläufigen Sachwert von 363.370 EUR nach Marktanpassung (Faktor 1,34 auf 485.000 EUR) Abzüge für die fehlende Besichtigung (-51.500 EUR) und den Erschließungsbeitrag (-19.450 EUR) durch, was zum Verkehrswert von 414.000 EUR führt. Aus Investorensicht bietet die Immobilie eine solide Substanz in solider Berliner Wohnlage mit freiem Übergang nach Zuschlag. Das zentrale Bieterrisiko liegt im unbekannten Innenzustand und dem unvermeidbaren energetischen Modernisierungsbedarf. Kalkulatorisch sollten Kaufinteressenten die anstehenden Erschließungsabgaben sowie Mittel für eine Kernrenovierung fest reservieren.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Leerstehend
Besichtigung: Keine Besichtigung möglich

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

zweigeschossiges, unterkellertes Reihenmittelhaus auf 383 m² Grundstück, Bj.: 1979, Wfl.: ca. 127 m², ÖZH, vertragsfrei/leerstehend.

Hinweise zur Datenlage

Vollständiges Verkehrswertgutachten nebst amtlicher Bekanntmachung liegt vor; zentrale Datenlücke besteht im Innenzustand wegen verweigerter Innenbesichtigung.
Nur straßenseitige Außenbesichtigung — Innenzustand, rückwärtiger Garten und Ausbauqualität beruhen vollständig auf Annahmen und Archivakten.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

Aktuellen Leerstand belegen
Schlüssel- und Zugangslage klären
Innenzustand gegen Gutachten prüfen
Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis: Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot: Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0030 K 0026/2025
Amtsgericht: Spandau
Bundesland: Berlin

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 12.11.2026 · 09:30 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Reihenhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Leerstehend
Besichtigungsstatus: Keine Besichtigung möglich
Baujahr: 1979

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 414.000 €
Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 383 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 383 m²
Bodenrichtwert: 410 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 157.030 €383 m² × 410 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Paarener Straße
Hausnummer: 16
PLZ: 13589
Ort: Berlin
Stadtteil: Spandau / Hakenfelde

Weitere Angaben aus dem Gutachten17 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 6 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 5 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko

Ertrag 2 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)

Zustand 4 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 127 m² Wohnfläche · Baujahr 1979 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

	Üblicher Marktpreis · Berlin	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	4.497 €/m²typischer Wert	3.492 €/m²Median · 24 Fälle
Spanne	4.223 – 6.487 €/m²	2.499 – 4.115 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-28 % unter dem typischen Wert	-7 % unter dem Median¹
Quelle	Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2025	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Berlin

4.497 €/m²typischer Wert

Spanne: 4.223 – 6.487 €/m²
Dieses Objekt: -28 % unter dem typischen Wert
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (Gutachterausschuss)
Stand: 2025

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

3.492 €/m²Median · 24 Fälle

Spanne: 2.499 – 4.115 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: -7 % unter dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

¹ Dieses Objekt ist rund 45 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1979 gegenüber typisch 1936). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Berlin	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	24 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 14 der 24 vor

Üblicher Marktpreis · Berlin

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage: 24 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 14 der 24 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1979Gruppe 1936
Zustand: hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche: hier 127 m²Gruppe 169 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,50 – 14,00 €/m² im Monat, typisch 7,21 €/m² · Senatsverwaltung fuer Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin (Mietspiegel), 2024

23 von 24 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 3,5 km entfernt (Staaken) — 3.404 €/m², Baujahr 1936, renovierungsbedürftig / einfach, 136 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Königstuhlweg, Berlin	Einfamilienhaus	—	238 m²	unbewertet	423.000 €	1.777 €	12.05.2026	unbekannt
Dorfstraße, Malchow	Einfamilienhaus	1912	200 m²	sanierungsbedürftig	375.000 €	1.875 €	19.11.2026	20,0 km
Bachstraße, Mahlsdorf	Einfamilienhaus	1949	168 m²	stark sanierungsbedürftig	355.400 €	2.115 €	12.11.2026	30,0 km
Paetschstraße, Lichtenrade	Einfamilienhaus, mit Einliegerbereich	1934	361 m²	sanierungsbedürftig	820.000 €	2.272 €	05.08.2026	25,0 km
Müggelheim	Sonstiges, Wochenendhaus	1945	55 m²	sanierungsbedürftig	130.500 €	2.373 €	20.10.2026	40,0 km
Schmöckwitz	Einfamilienhaus	1906	170 m²	durchschnittlich	417.000 €	2.453 €	29.09.2026	40,0 km
Pechsteinstraße, Berlin	Einfamilienhaus	—	204 m²	unbewertet	513.000 €	2.515 €	19.05.2026	unbekannt
Tränkeweg, Buckow	Zweifamilienhaus	1938	155 m²	renovierungsbedürftig / einfach	409.000 €	2.639 €	02.11.2026	25,0 km
Malschweg, Wilhelmstadt	Einfamilienhaus	1973	132 m²	renovierungsbedürftig / einfach	360.000 €	2.727 €	10.12.2026	6,0 km
Kalksteinweg, Buckow	Einfamilienhaus	1962	146 m²	renovierungsbedürftig / einfach	400.000 €	2.740 €	10.08.2026	20,0 km
Möthlower Straße, Staaken	Einfamilienhaus	1936	136 m²	renovierungsbedürftig / einfach	463.000 €	3.404 €	08.10.2026	3,5 km
Alpenrosenweg, Baumschulenweg	Zweifamilienhaus	—	229 m²	unbewertet	820.000 €	3.579 €	29.07.2026	25,0 km
Calvinstraße, Berlin	Einfamilienhaus	—	190 m²	unbewertet	680.000 €	3.579 €	26.05.2026	unbekannt
Waltersdorfer Chaussee, Rudow	Einfamilienhaus	1990	141 m²	durchschnittlich	510.000 €	3.617 €	10.09.2026	30,0 km
Buddestraße, Königsweg, Berlin	Reihenhaus	—	214 m²	unbewertet	780.000 €	3.649 €	30.04.2026	unbekannt
Maximiliankorso, Frohnau	Einfamilienhaus	1927	316 m²	renovierungsbedürftig / einfach	1.260.000 €	3.987 €	06.10.2026	11,0 km
Lavendelweg, Berlin	Doppelhaushälfte	—	96 m²	unbewertet	384.000 €	4.021 €	04.06.2026	unbekannt
Wolzenseeweg, Berlin	Reihenhaus	—	141 m²	unbewertet	620.000 €	4.397 €	04.06.2026	unbekannt
Mirower Straße, Berlin	Einfamilienhaus	—	118 m²	unbewertet	530.000 €	4.492 €	21.05.2026	unbekannt
Ringstraße, Lichterfelde	Einfamilienhaus	1904	239 m²	sanierungsbedürftig	1.190.000 €	4.989 €	06.08.2026	16,0 km
Heegermühler Weg, Wilhelmsruh	Einfamilienhaus	1900	214 m²	durchschnittlich	1.130.000 €	5.270 €	03.09.2026	13,0 km
Weilburgstraße, Berlin	Einfamilienhaus	—	253 m²	unbewertet	1.350.000 €	5.329 €	21.05.2026	unbekannt
Kressenweg, Berlin	Einfamilienhaus	—	63 m²	unbewertet	506.000 €	8.032 €	30.04.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 17, 19

Bodenrichtwert: 410 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 383 m²
Anteiliger Bodenwert: 157.030 €
Verkehrswert: 414.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2,64
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 256.970 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 17, 19 · Stichtag 01.01.2024

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert157.030 €

Gebäude / Wohnung256.970 €

Verkehrswert414.000 €

Zone: Wohnbaufläche W4 GFZ bis 0,4

Rechenweg

Flächenanteil: 383 m² Gesamtgrundstück = 383 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 383 m² × 410 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 1.081 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1.081 €/m² / 410 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 414.000 € − 157.030 € = 256.970 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Berlin.

Eher RückenwindHohe Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 9 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart