TeilungsversteigerungReihenhaus in Hannover, Niedersachsen

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Hannover (Az. 743 K 87/25 B) ist ein im Grundbuch von Ricklingen eingetragenes Reihenmittelhaus nebst Zubehörflächen sowie eine separate Garage im Haster Weg 8 in 30459 Hannover. Das Wohngrundstück weist eine Fläche von 167 m² auf; hinzu kommen 1/22 Miteigentumsanteile an einer Wegefläche (272 m²) und einem Flurstück mit Technikgebäude (12 m²). Die Fertiggarage befindet sich auf einem 16 m² großen Grundstück nebst 1/20 Anteilen an Verkehrs- und Grünflächen. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2005 errichtet und verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Das Raumprogramm umfasst im Erdgeschoss Diele, Abstellraum, WC mit Dusche, Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, Flur und ein Badezimmer; im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer (Büro). Die Ausstattung beinhaltet Fliesenböden, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie ein Garten-Abstellhaus in Holzkonstruktion. Die Wärme- und zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung mit Blockheizkraftwerk. Der gerichtlich festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt 475.853,00 €, wovon 461.000,00 € auf das Wohngrundstück samt Wege-/Technikanteilen und 14.853,00 € auf die Garage samt Anteilen entfallen. Es handelt sich um ein Verfahren zur Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Zum Zeitpunkt der Begutachtung war die Immobilie als selbstgenutzt erfasst. Investoren und Eigennutzer profitieren von der gefragten Wohnlage in Ricklingen und dem modernen Baujahr. Vor Gebotsabgabe empfiehlt sich die genaue Prüfung der gerichtlichen Verfahrensakte hinsichtlich etwaiger offener Erschließungsbeiträge oder sonstiger Rechte, um das wirtschaftliche Potenzial voll auszuschöpfen.