ZwangsversteigerungStellplatz/Garage in Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Das Zwangsversteigerungsobjekt ist eine Garage in Duisburg-Untermeiderich, die zu einem 1980 errichteten Mehrfamilienwohnhaus gehört. Das Amtsgericht Duisburg versteigert das Objekt unter dem Aktenzeichen 0654 K 0056/2025. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 8.000 Euro. Die Versteigerung findet am Montag, den 25. Januar 2027, um 09:30 Uhr in der Nebenstelle des Amtsgerichts Duisburg statt. Konkrete Flächenangaben für die Garage sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Der Vermietungsstatus der Garage zum Stichtag der Wertermittlung konnte nicht abschließend geklärt werden. Entsprechend liegen keine Informationen zu einer Ist-Miete oder einer marktüblichen Miete vor, wodurch eine Ertragslage nicht beurteilt werden kann. Dies stellt eine erhebliche Unsicherheit für potenzielle Investoren dar. Der Zustand der Garage konnte aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung durch den Gutachter nicht beurteilt werden. Es liegen keine Angaben zu spezifischen Schäden, Modernisierungen oder einem etwaigen Unterhaltungsstau vor. Auch Informationen zur Energieeffizienz, Heizung oder Dämmung der Garage sind nicht verfügbar, da diese in der Regel nicht für Einzelgaragen ausgewiesen werden und der Zugang fehlte. Der Gutachter konnte die Garage lediglich von außen besichtigen. Eine Innenbesichtigung war explizit nicht möglich, was die Beurteilung des tatsächlichen Zustands und der Ausstattung des Garageninneren stark einschränkt. Die Wertermittlung basiert daher auf äußeren Eindrücken und allgemeinen Annahmen. Technische Anlagen der Garage, sofern vorhanden, konnten nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft werden. Die Datenqualität ist aufgrund dieser Zugangsbeschränkungen und der fehlenden vollständigen Gutachtendokumente als mittel einzustufen. Die Garage ist im Grundbuch Meiderich Blatt 4240 eingetragen. Weitere spezifische Rechte oder Belastungen, die über den Zwangsversteigerungsvermerk hinausgehen, sind dem Objekttext nicht zu entnehmen. Es gibt keine Hinweise auf besondere WEG-Themen oder Baulasten. Als betreibender Gläubiger fungiert eine Behörde, deren Kontaktdaten nicht veröffentlicht werden. Vor einem Gebot ist es unerlässlich, den Innenzustand der Garage zu prüfen, den genauen Vermietungsstatus zu klären und das vollständige Gutachten sowie die Grundbuchauszüge einzusehen, um alle relevanten Informationen zu erhalten und Risiken einpreisen zu können.