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Stellplatz/Garage
ZwangsversteigerungStellplatz/Garage in Genthin, Sachsen-Anhalt
Kategorie
Stellplatz/Garage
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein 16.155 m² großes Gewerbegrundstück in Genthin, bebaut mit vier Gebäuden aus ca. 1970 (Lagergebäude, LKW-Reihengarage, Vereins-/Funktionsgebäude und Gerätehaus). Das Vereinsgebäude und das Gerätehaus sind an einen gemeinnützigen Verein vermietet und werden als Katzenauffangstation genutzt; für die übrigen Gebäude sind keine Mietverhältnisse bekannt. Lagergebäude und Garage befinden sich in einem schlechten Zustand ohne Instandsetzungen seit Errichtung, zudem besteht ein Überbau auf das Nachbarflurstück. Das Außengelände ist teils verwildert, mit Abfällen belegt und gilt wegen ehemaliger Klärbecken als altlastenverdächtig.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
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Versteigert wird ein umfangreiches Areal an der Karower Straße 75 in Genthin mit einer Grundstücksfläche von 16.155 m². Die Bebauung umfasst ein massives Lagergebäude (rund 350 m² Nutzfläche), eine LKW-Reihengarage mit fünf Stellplätzen (rund 160 m²), ein Funktionsgebäude (rund 59 m²) sowie ein kleines Gerätehaus (rund 18 m²), alle mit Ursprungsbaujahr um 1970. Funktionsgebäude und Gerätehaus wurden seit 2009 schrittweise instand gesetzt und sind an einen gemeinnützigen Verein vermietet (Nutzung als Katzenauffangstation). Für die übrigen Objekte bestehen keine bekannten Mietverhältnisse. Lagergebäude und Garagen weisen einen schlechten Erhaltungszustand mit Schäden an Mauerwerk, Putz und Dacheindeckung auf. Es liegt ein Überbau auf das südliche Nachbargrundstück vor. Auf dem Grundstück befinden sich Bauschutt und Müllablagerungen sowie alte Klärbecken, weshalb die Fläche als altlastenverdächtig eingestuft ist.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0032 K 0004/ 2025 |
| Amtsgericht | Burg |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 02.12.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Stellplatz/Garage |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Baujahr | 1970 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 34.000 € |
| Nutzfläche | 587 m² |
| Grundstücksfläche | 16.155 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Karower Straße |
| Hausnummer | 75 |
| PLZ | 39307 |
| Ort | Genthin |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
vermietet
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Nutzfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Grundstück bebaut mit Lagergebäude (1.), LKW-Reihengarage (2.), Vereins - /Funktionsgebäude (3.) und Gerätehaus (4.); 1. freistehendes eingeschossiges massives Lagergebäude bestehend aus zwei Gebäudeteilen; durch kleinen massiven Zwischenbau verbunden; Asbestzementwellplatten; Nutzungsfläche rd. 350 m²; Bj. ca. 1970; baulicher Zustand schlecht; keine Instandsetzung seit Errichtung; Schäden u.a. an Putz u. Dacheindeckung; Überbau auf südliches Nachbarflurstück 2. LKW- Reihengarage mit 5 Garagen/Stellplätzen; Grenzbebauung; Nutzfläche rd. 160 m²; Bj. ca. 1970; baulicher Zustand schlecht; keine Instandsetzung seit Errichtung; Schäden u.a. an Mauerwerk u. vermutlich an Dacheindeckung; 3. massives Gebäude; Bj. ca. 1970; seit 2009 sukzessive Instandsetzungen, Aus- u. Umbaumaßnahmen; Nutzfläche rd. 59 m²; Gebäudezustand befriedigend bis gut 4. kleines Gerätehaus; Bj. ca. 1970; seit 2009 sukzessive Instandsetzungen u. Ausbaumaßnahmen; Nutzfläche rd. 18 m²; Gebäude (3.) und (4.) an gemeinnützigen Verein vermietet; Nutzung derzeit als Katzenauffangstation; Miet- und/oder Pachtverhältnisse der übrigen Gebäude nicht bekannt; nur Außenbesichtigung der Gebäude 1., 2. und 4.; Außenanlage bis auf Bereich an vermieteten Gebäuden verwildert; auf Grundstück lagern Bauschutt, Betonbruch u. gemischte Abfälle; mehrere mit Schilf bewachsene ehemalige Absetz-/ Klärbecken; altlastenverdächtige Fläche wg. Klärbecken der ehemaligen Kläranlage
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