0005 K 0002/ 2023

Aktiv· AG Herzberg am Harz · Niedersachsen

Kein Symbolfoto

Wohn-/Geschäftshaus

ZwangsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Bad Sachsa, Niedersachsen

Steinstraße 1, 37441 Bad Sachsa

Verkehrswert

24.000 €

Termin

26.01.2027

in 148 Tagen

Kategorie

Wohn-/Geschäftshaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0005 K 0002/ 2023

AmtsgerichtHerzberg am Harz

Kenndaten

Grundstück461 m²

Baujahr1900

Vermietungleerstehend

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Herzberg am Harz wird ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Sachsa im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert. Das Objekt umfasst eine Grundstücksfläche von 461 m² und stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau sowie diverse Baumängel und Bauschäden. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 24.000,00 EUR.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das zu versteigernde Objekt befindet sich in der Steinstraße 1 in 37441 Bad Sachsa und wird unter dem Aktenzeichen 5 K 2/23 beim Amtsgericht Herzberg am Harz geführt. Laut amtlicher Bekanntmachung handelt es sich um einen leerstehenden, teilweise unterkellerten Gebäudekomplex in Mauerwerk- und Holzfachwerksbauweise. Die Nutzung teilt sich in eine Gaststätte und Wohnungen auf; zudem gehört eine Garage zum Anwesen. Das Baujahr wird zirka mit 1900 angegeben. Das Grundstück hat eine Größe von 461 m². Es wird auf einen erheblichen Instandhaltungsrückstau sowie diverse Baumängel und Bauschäden hingewiesen. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 24.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf den 26. Januar 2027 angesetzt.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0005 K 0002/ 2023
Amtsgericht	Herzberg am Harz
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	26.01.2027 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1900
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	24.000 €
Grundstücksfläche	461 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Steinstraße
Hausnummer	1
PLZ	37441
Ort	Bad Sachsa
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Rechtlich

Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.

Operativ

Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 24.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

leerstehend

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

leerstehendes, teilweise unterkellertes Gebäudekomplex (Mauerwerk-/Holzfachwerksbauweise) bestehend aus Gaststätte und Wohnungen mit Garage. Bj. ca. 1900. Instandhaltungsrückstau sowie diverse Baumängel/Bauschäden

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 01.08.2026, 18:11