KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Wohn-/Geschäftshaus · Bj. 1910 · vermietet

Zum Aufruf kommt eine repräsentative, freistehende und denkmalgeschützte Stadtvilla (Einzeldenkmal) auf einem 1.009 m² großen Eckgrundstück in begehrter Villenlage der Erfurter Löbervorstadt (Goethestraße 37). Das ca. 1910 errichtete und Mitte der 1990er-Jahre grundlegend sanierte Gebäude verfügt über rund 154 m² Wohnfläche (zwei Maisonettewohnungen im DG/Spitzboden) sowie ca. 317 m² gewerbliche Nutzfläche (Büros im EG und 1. OG nebst Archiv im KG). Die Liegenschaft ist mit einer monatlichen Gesamt-Istkaltmiete von 5.068,00 € (inkl. Stellplätzen) voll vermietet. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.393.000,00 € und wurde primär über das Ertragswertverfahren ermittelt. Die Versteigerung findet am 09.12.2026 im Rahmen einer Teilungsversteigerung am Amtsgericht Erfurt statt.

Biet-Score

Vorsicht · 52 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt eignet sich in erster Linie für vermögensverwaltende Kapitalanleger und Bestandshalter, die eine repräsentative Bestandsimmobilie in einer der besten Lagen Erfurts suchen. Die Vollvermietung bietet ab Zuschlag einen gesicherten Cashflow bei nachhaltigem Ertragspotenzial. Bieter sollten die Denkmaleigenschaften sowie anstehende Ersatzinvestitionen in Heizung und Fenster in ihre Gebotskalkulation einbeziehen.

Chancen

7

Mietpotenzial +1 %: Die hinterlegte Marktmiete liegt über der Istmiete (5.068 € -> 5.104 € p. M.).
Vollvermietete Liegenschaft mit stabiler Mieterstruktur und 5.068,00 € monatlicher Netto-Istmiete.

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 2 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt Goethestraße 37 in 99096 Erfurt umfasst eine repräsentative, zweigeschossige Stadtvilla mit ausgebautem Mansarddach und Spitzboden auf einem 1.009 m² großen Eckgrundstück (Flur 111, Flurstück 49) im beliebten Erfurter Stadtteil Löbervorstadt. Das Areal grenzt an den Erfurter Steigerwald und zeichnet sich durch eine hochwertige, von historischen Villen geprägte Nachbarschaftsbebauung mit hervorragender Anbindung an ÖPNV und Innenstadt aus. Das Gebäude wurde um 1910 in Massivbauweise errichtet und Mitte der 1990er-Jahre (Baugenehmigung 1994) grundlegend saniert und modernisiert. Das Objekt ist in Gewerbe- und Wohneinheiten unterteilt: Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten nebst Teeküchen und Sanitäranlagen, ergänzt um Archivräume im Keller (insgesamt ca. 317 m² Nutzfläche). Im Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich zwei Maisonettewohnungen mit ca. 76 m² und 78 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche). Der Erhaltungszustand wird als überwiegend gut eingestuft. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Carports, Stellplätze sowie ein Gartenpavillon. Die Immobilie ist als Einzeldenkmal ausgewiesen, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Im Grundbuch ist in Abteilung II ein Trinkwasserleitungsrecht eingetragen, dessen Wertminderung bei Bestehenbleiben mit 9.000,00 € taxiert wird. Der Gutachter hat Denkmalschutzmehraufwendungen in Höhe von 51.000,00 € sowie anteilige Ersatzinvestitionen (u. a. Heizungsanlage, Teilflächen Fassade, Dachflächenfenster) in Höhe von 50.000,00 € wertmindernd im Ertragswertverfahren berücksichtigt. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 1.393.000,00 € (entsprechend 2.958,00 €/m² bezogen auf die Gesamtfläche von 471 m²) bietet die Immobilie ein solides Anlageobjekt mit stabiler Ertragslage in Spitzenlage. Die Teilungsversteigerung am Amtsgericht Erfurt (Az. K 59/25) findet am 09.12.2026 statt.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Stadtvilla, Baujahr ca. 1910, grundlegende Sanierung, Mitte der 90er Jahre des 20. Jh., Mauerwerksbau, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden, überwiegend unterkellert,- Einzeldenkmal- EG und OG. Büroräume, Archivräume im Keller, ca. 317 m² Nutzfl. DG und Spitzboden zwei Maisonettwohnungen mit je:Flur, Küche, zwei Zimmer, Bad, Spitzboden; je ein Wohnraum, eine Wohnung mit 76 m² und eine Wohnn. mit 78 m² Wohnfl.

Hinweise zur Datenlage

Vollständige und detaillierte Dokumentenlage mit aktuellem Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2026, amtlicher Bekanntmachung und Deckseite.
Vollständige Orts- und Innenbesichtigung durch die Sachverständige durchgeführt; Innenaufnahmen der Mietwohnungen auf Mieterwunsch unterblieben.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben22 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: K 0059/2025
Amtsgericht: Erfurt
Bundesland: Thüringen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit: 09.12.2026 · 10:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 1910

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 1.393.000 €
Wohnfläche: 154 m²
Nutzfläche: 317 m²
Grundstücksfläche: 1.009 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 1.009 m²
Bodenrichtwert: 730 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 736.570 €1.009 m² × 730 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Goethestraße
Hausnummer: 37
PLZ: 99096
Ort: Erfurt
Stadtteil: Löbervorstadt

Weitere Angaben aus dem Gutachten27 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 8 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 7 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Denkmalschutz
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 7 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Monatsmiete (Ist)
Jahresnettokaltmiete
Brutto-Rendite Ist
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Mehrfamilienhäuser

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

über der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 154 m² Wohnfläche (alle Einheiten zusammen) · Baujahr 1910 · Zustand gepflegt

	Üblicher Marktpreis · Erfurt	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.558 €/m²typischer Wert	563 €/m²Median · 18 Fälle
Spanne	1.545 – 1.606 €/m²	342 – 921 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	+481 % über dem typischen Wert	+1507 % über dem Median¹
Quelle	Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2025	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Erfurt

1.558 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.545 – 1.606 €/m²
Dieses Objekt: +481 % über dem typischen Wert
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) (Gutachterausschuss)
Stand: 2025

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

563 €/m²Median · 18 Fälle

Spanne: 342 – 921 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +1507 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

¹ Der Zustand liegt über dem der Vergleichsgruppe (gepflegt gegenüber überwiegend sanierungsbedürftig).

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Erfurt	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Mehrfamilienhäuser	Mehrfamilienhäuser im Bundesland
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	18 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 10 der 18 vor

Üblicher Marktpreis · Erfurt

Gilt für: Mehrfamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Mehrfamilienhäuser im Bundesland
Grundlage: 18 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 10 der 18 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1910Gruppe 1900
Zustand: hier gepflegtGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 154 m²Gruppe 196 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: gepflegt · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 4,78 – 6,31 €/m² im Monat, typisch 5,47 €/m² · angesetzt in 38 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 18 Vergleichsobjekte anzeigenMehrfamilienhäuser, nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 20,0 km entfernt — 1.258 €/m², Baujahr 1912, durchschnittlich, 159 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Karl-Liebknecht-Straße, Hirschberg	Mehrfamilienhaus	1835	395 m²	stark sanierungsbedürftig	32.000 €	81 €	15.12.2026	unbekannt
Friedrich-Engels-Straße, Sonneberg	Mehrfamilienhaus	—	400 m²	unbewertet	37.600 €	94 €	05.05.2026	unbekannt
Hauptstraße, Bleicherode	Mehrfamilienhaus	—	313 m²	unbewertet	65.100 €	208 €	16.07.2026	unbekannt
Kanalstraße, Altenburg	Mehrfamilienhaus	—	250 m²	unbewertet	60.000 €	240 €	01.07.2026	unbekannt
Jenaer Straße, Bürgel	Wohn-/Geschäftshaus	1900	200 m²	sanierungsbedürftig	66.000 €	330 €	10.09.2026	unbekannt
Alter Blobach, Mühlhausen	Mehrfamilienhaus	1889	189 m²	stark sanierungsbedürftig	71.300 €	377 €	26.11.2026	50,0 km
Klosterlausnitzer Straße, Eisenberg	Mehrfamilienhaus	—	269 m²	unbewertet	116.000 €	431 €	06.08.2026	unbekannt
Adelheidstraße, Greiz	Mehrfamilienhaus	—	159 m²	unbewertet	69.000 €	434 €	28.04.2026	unbekannt
Dorfstraße, Wollersleben	Wohn-/Geschäftshaus	1900	140 m²	sanierungsbedürftig	63.200 €	451 €	06.10.2026	unbekannt
Pflichtendorfer Straße, Wintersdorf	Sonstiges, Mietwohnhaus	—	187 m²	unbewertet	126.000 €	674 €	05.08.2026	unbekannt
Markt, Bad Lobenstein	Wohn-/Geschäftshaus	1800	151 m²	sanierungsbedürftig	105.900 €	702 €	13.01.2027	unbekannt
Schortestraße, Ilmenau	Mehrfamilienhaus	1935	240 m²	sanierungsbedürftig	175.000 €	729 €	27.08.2026	35,0 km
Burgstraße, Eisenberg	Mehrfamilienhaus	1910	191 m²	durchschnittlich	173.000 €	906 €	10.09.2026	unbekannt
Tiedgestraße, Ellrich	Mehrfamilienhaus	1996	94 m²	unbewertet	87.000 €	926 €	19.01.2027	unbekannt
Zorger Landstraße, Ellrich	Mehrfamilienhaus	1925	265 m²	sanierungsbedürftig	286.560 €	1.081 €	06.10.2026	unbekannt
Schwarzburger Straße, Stadtilm	Mehrfamilienhaus	1912	159 m²	durchschnittlich	200.000 €	1.258 €	20.08.2026	20,0 km
Hinter der Mauer, Saalfeld	Mehrfamilienhaus	1890	235 m²	durchschnittlich	344.000 €	1.462 €	09.12.2026	45,0 km
Am Lindenberg, Taupadel	Mehrfamilienhaus	—	176 m²	unbewertet	272.000 €	1.545 €	22.07.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Mehrfamilienhäuser), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m² (bei Mehrfamilienhäusern über alle Einheiten summiert). Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 20

Bodenrichtwert: 730 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 1.009 m²
Anteiliger Bodenwert: 736.570 €
Verkehrswert: 1.393.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1,89
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 656.430 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 20 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert736.570 €

Gebäude / Wohnung656.430 €

Verkehrswert1.393.000 €

Zone: 180172

Rechenweg

Flächenanteil: 1.009 m² Gesamtgrundstück = 1.009 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 1.009 m² × 730 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 1.381 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1.381 €/m² / 730 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 1.393.000 € − 736.570 € = 656.430 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Erfurt, kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart