0036 K 0011/ 2025

Aktiv· AG Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz

Kein Symbolfoto

Wohn-/Geschäftshaus

ZwangsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Kirn, Rheinland-Pfalz

Jahnstraße 74, 55606 Kirn

Verkehrswert

269.560 €

Termin

18.11.2026

in 79 Tagen

Kategorie

Wohn-/Geschäftshaus

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0036 K 0011/ 2025

AmtsgerichtBad Kreuznach

Kenndaten

Grundstück668 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Im Verfahren des Amtsgerichts Bad Kreuznach (Az.: 36 K 11/25) wird ein bebautes Grundstück mit einem freistehenden, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus in Kirn versteigert. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 269.560,00 Euro, aufgeteilt auf zwei Grundbuchblätter (2.170,00 Euro und 267.390,00 Euro). Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 668 m². Der Versteigerungstermin ist für den 18. November 2026 anberaumt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein mit einem freistehenden, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus bebautes Anwesen in der Jahnstraße 74 in 55606 Kirn. Das Objekt erstreckt sich über drei Flurstücke in der Gemarkung Kirn (Flur 18, Nummern 32/19, 32/25 und 32/26) mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 668 m². Das Anwesen ist im Grundbuch von Kirn unter Blatt 3482 (BV 1 und BV 3) eingetragen. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt 269.560,00 Euro, wobei der Anteil für Blatt 3482 BV 1 mit 2.170,00 Euro und für Blatt 3482 BV 3 mit 267.390,00 Euro beziffert ist. Der Versteigerungsvermerk wurde am 28.03.2025 in das Grundbuch eingetragen. Der Versteigerungstermin findet am 18. November 2026 um 13:30 Uhr im Amtsgericht Bad Kreuznach statt. Da kein Gutachten vorliegt, sind nähere Angaben zum Gebäudezustand, zur Ausstattung oder zu Mietverhältnissen nicht bekannt.

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0036 K 0011/ 2025
Amtsgericht	Bad Kreuznach
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	18.11.2026 · 13:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	269.560 €
Grundstücksfläche	668 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Jahnstraße
Hausnummer	74
PLZ	55606
Ort	Kirn
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 269.560 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eingetragen im Grundbuch von Kirn lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kirn Flur 18 Nr. 32/19 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 74 31 3482 BV 1 2 Kirn Flur 18 Nr. 32/25 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 74 48 3482 BV 3 Kirn Flur 18 Nr. 32/26 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 74 589 3482 BV 3 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : siehe Beschreibung zu Grundstück lfd.Nr. 2; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Bebautes Grundstück mit freistehendem, unterkellertem Wohn- und Geschäftshaus; Jahnstraße 74, 55606 Kirn;

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 29.08.2026, 01:45