TeilungsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Kurort Seiffen, Sachsen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus, Anbau und zwei Garagen bebautes Areal an der Bahnhofstraße 18 in 09548 Kurort Seiffen. Das Grundstück (Flurstück 550/1) umfasst eine beachtliche Gesamtfläche von 12.857 m² und setzt sich laut Grundbuch aus Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche sowie Wasserfläche mit einem vorhandenen Teich zusammen. Das Außengelände hinter dem Wohnhaus weist eine starke Hanglage auf. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich um ca. 1870 errichtet und nach einem Brand im Jahr 1932 weitgehend neu aufgebaut. Seit 1991 erfolgten laut amtlichen Angaben stückweise Sanierungsarbeiten. Die Wohn-/Nutzfläche wird mit ca. 248 m² bzw. 91 m² angegeben. Da das Gutachten nicht direkt beigefügt war, liegen zum genauen Ausstattungsstandard und eventuellem Instandhaltungsstau keine detaillierten Beschreibungen vor. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Chemnitz unter dem Aktenzeichen 27 K 279/24 als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) geführt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 08.11.2024 im Grundbuch eingetragen. Der amtliche Verkehrswert ist auf 204.000,00 € festgesetzt. Für Kaufinteressenten stellt die Immobilie aufgrund des großen Grundstücks und des Raumangebots eine interessante Gelegenheit dar, birgt jedoch durch den unklaren Innenzustand und die Hanglage Bewertungsrisiken. Interessenten sollten vor dem Versteigerungstermin Einsicht in das Verkehrswertgutachten über das Akteneinsichtsportal nehmen.