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Wohn-/Geschäftshaus
ZwangsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Munster, Niedersachsen
Kategorie
Wohn-/Geschäftshaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Beim Amtsgericht Soltau wird ein Wohn-/Geschäftshaus mit angebautem Nebengebäude in 29633 Munster (Ortsteil Oerrel, Stettiner Straße 2) zwangsversteigert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 67 m² auf einem 875 m² großen Grundstück. Der Verkehrswert wurde auf 155.000,00 EUR festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 28. Oktober 2026 statt.
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Dossier
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Das zu versteigernde Objekt befindet sich in 29633 Munster, Ortsteil Oerrel (Stettiner Straße 2). Es handelt sich um ein Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude Baujahr 1963. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 71 m² im Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit überdachter Terrasse) und ca. 56 m² im Dachgeschoss (4 Zimmer, WC, Flur). Im Kellergeschoss befinden sich 5 Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 67 m². Das Grundstück (Flurstück 2/46, Flur 12, Gemarkung Oerrel, Blatt 240) hat eine Größe von 875 m². Laut amtlicher Bekanntmachung wurde ein Zugang zum Grundstück und Gebäude nicht gewährt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 155.000,00 Euro. Der Termin für die Zwangsversteigerung ist auf Mittwoch, den 28. Oktober 2026, 09:15 Uhr im Amtsgericht Soltau festgesetzt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0005 K 0017/ 2025 |
| Amtsgericht | Soltau |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 28.10.2026 · 09:15:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Wohn-/Geschäftshaus |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1963 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 155.000 € |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksfläche | 875 m² |
| Ohne Angabe: Gewerbefläche | |
| Straße | Stettiner Straße |
| Hausnummer | 2 |
| PLZ | 29633 |
| Ort | Munster |
| Stadtteil | Oerrel |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
4 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Nutzfläche | |
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude. Baujahr 1963, EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur EG mit überdachter Terrasse (Wfl. ca. 71 m²); DG: 4 Zimmer, WC und Flur DG (Wfl. ca. 56 m²); KG: 5 Kellerräume und Flur KG (Nutzfl. ca. 67 m²). Ein Zugang zum Grundstück und dem Gebäude wurde nicht gewährt.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser