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Wohn-/Geschäftshaus
ZwangsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Rinteln, Niedersachsen
Kategorie
Wohn-/Geschäftshaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zwangsversteigerung eines Wohn- und Geschäftshauses in Rinteln, Ortsteil Steinbergen. Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1963 und verfügt über ca. 357,10 qm Wohnfläche sowie 182,73 qm Geschäftsfläche. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 398.000,00 Euro.
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Dossier
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Es handelt sich um ein Zwangsversteigerungsverfahren vor dem Amtsgericht Rinteln unter dem Aktenzeichen 0008 K 0002/ 2024. Das Objekt befindet sich in der Bückeburger Straße 12, 31737 Rinteln, Ortsteil Steinbergen. Es ist ein dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksgröße von 789 qm. Die Immobilie umfasst ca. 357,10 qm Wohnfläche und ca. 182,73 qm Geschäftsfläche, Baujahr 1963. Zudem sind Garagen und Stellplätze vorhanden. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten ist in den vorliegenden Dokumenten nicht verlinkt, es ist lediglich eine Fotodokumentation vorhanden. Der Verkehrswert wurde auf 398.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 02. Dezember 2026 um 10:00 Uhr anberaumt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0008 K 0002/ 2024 |
| Amtsgericht | Rinteln |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 02.12.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Wohn-/Geschäftshaus |
| Baujahr | 1963 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 398.000 € |
| Wohnfläche | 789 m² |
| Bodenrichtwert | 60 €/m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Bückeburger Straße |
| Hausnummer | 12 |
| PLZ | 31737 |
| Ort | Rinteln |
| Stadtteil | Steinbergen |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| benötigt Wert und Bodenfläche | ||
Vergleich
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen u. Stellplätzen, dreigeschossig; unterkellert, ca.182,73 qm Geschäftsfläche, insg. 357,10 qm Wohnfläche, Bj. 1963, 789 qm
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser