KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Wohn-/Geschäftshaus · Bj. 1900 · vermutlich bewohnt

Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurantbetrieb in der Marktstraße 21 in Winningen auf 201 m² Grundstück (Az. 21 K 10/25, AG Koblenz). Der Verkehrswert beträgt 446.000 € (Stichtag 22.10.2025), gewichtet aus Sachwert 486.000 € und Ertragswert 385.000 €. Termin ist der 13.01.2027, 09:30 Uhr. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Zustand, Nutzung und Flächen sind unterstellt. Die Nutzung des Obergeschosses ist unbekannt, ein Dachgeschossausbau erfolgte vermutlich ohne Genehmigung.

Biet-Score

Risikoreich · 32 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt kann sich eher für erfahrene Investoren oder Gastronomiebetreiber mit Sanierungs- und Genehmigungserfahrung eignen, sofern sie die erheblichen Unsicherheiten tragen können. Chancen liegen in der Ortskernlage mit guter Geschäftslage für Gastronomie und im äußerlich renovierten Erscheinungsbild. Schwer wiegen die fehlende Innenbesichtigung, die unbekannte Nutzung des Obergeschosses, der vermutlich ungenehmigte Dachgeschossausbau ohne zweiten Fluchtweg und die möglichen Pacht- bzw. Nutzungsverhältnisse. Vor einem Gebot sollten Genehmigungslage, Nutzer, Zubehör und Innenzustand so weit wie möglich geklärt und ein Risikopuffer eingeplant werden.

Chancen

8

Risiken

8

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 4 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurantbetrieb in der Marktstraße 21 in 56333 Winningen (Landkreis Mayen-Koblenz) auf dem Flurstück 119 (Flur 24) mit 201 m². Es liegt im Ortskern in Reiheneckgrundstückslage mit allseitiger Grenzbebauung. Der Gutachter beschreibt eine mittlere Wohnlage und eine gute Geschäftslage für Gastronomie (Gutachten S. 10). Das Grundstück hat keine eigenen PKW-Stellplätze (Gutachten S. 11). Die Versteigerung findet am 13.01.2027 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Koblenz statt. Der Verkehrswert beträgt 446.000 € (Stichtag 22.10.2025). Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; der Gutachter bewertet nach dem äußeren Erscheinungsbild als durchschnittlich bis gut (Gutachten S. 2, 17). Unterstellt werden ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr um 1900, Massivbauweise, Satteldach, Holzfenster mit Isolierverglasung und Gaszentralheizung. Angesetzt sind 132 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss, 141 m² Wohnfläche im Obergeschoss und 92 m² Nebennutzfläche im Dachgeschoss, jeweils überschlägig. Das Kellergeschoss weist baujahrsbedingt aufsteigende Feuchtigkeit auf (Gutachten S. 18). Im Grundbuch ist in Abteilung II nur der Versteigerungsvermerk eingetragen; Abteilung III wird nicht berücksichtigt. Baulasten bestehen nicht. Das Gebäude ist nicht als Denkmal eingetragen, benachbarte Gebäude liegen jedoch in einer Denkmalzone, weshalb eine Ensemblezuordnung zu klären ist (Gutachten S. 15). Es gilt eine Erhaltungs- und Gestaltungssatzung. Die Nutzung des Obergeschosses ist unbekannt; ein Dachgeschossausbau erfolgte vermutlich ohne Baugenehmigung, ein zweiter Fluchtweg fehlt erkennbar (Gutachten S. 3, 17). Wiederkehrende Ausbaubeiträge fallen an. Der Verkehrswert ergibt sich aus Sachwert (486.000 €, Gewicht 0,60) und Ertragswert (385.000 €, Gewicht 0,40). Abgezogen sind 26.000 € für Umbau zur Wohneinheit und Feuchtigkeit. Das Objekt kann sich für erfahrene Investoren oder Betreiber mit Gastronomie- und Sanierungserfahrung eignen, sofern sie das Risiko unbekannter Innenverhältnisse, möglicher Genehmigungsmängel und eines ungeklärten Besitzstands tragen. Vor dem Gebot sind Innenzustand, Genehmigungslage und Pachtverhältnisse möglichst zu klären.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermutlich bewohnt
Besichtigung: Nur außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Eingetragen im Grundbuch von Winningen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Winningen Fl. 24 Nr. 119 Gebäude- und Freifläche Marktstraße 21 201 Blatt 4981 BV 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Wohn- und Geschäftshaus (u.a. Restaurantbetrieb) Die Nutzung des Obergeschosses ist unbekannt.

Hinweise zur Datenlage

Vollständiges Gutachten (42 Seiten) mit Deckseite und Terminsbestimmung, jedoch ohne Innenbesichtigung und ohne Bauunterlagen. Zentrale Angaben zu Zustand, Nutzung und Flächen sind unterstellt.
Nur Außenbesichtigung – Innenzustand, Ausstattung und Nutzung nicht belegt, viele Angaben vom Gutachter unterstellt.

Belegung

vermutlich bewohnt

VermutungHochriskant

Die Datenlage zeigt ein Belegungssignal, aber keine gesicherte Besitzlage. Das ist ein Warnsignal, keine belastbare Tatsache.

Vor dem Gebot prüfen

Belegungssignal aus Quelle prüfen
Nutzerkreis eingrenzen
Lastenverzeichnis und Grundbuch auf Rechte prüfen
Zeit- und Kostenreserve erhöhen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Ob Miete, Eigentümerbelegung oder ein sonstiges Recht vorliegt, muss vor dem Gebot getrennt geklärt werden.
In der Praxis: Alle operativen Annahmen bleiben fragil: Zugang, Räumung, Zustand, Schlüssel und mögliche Schäden.
Für das Gebot: Rot-orange kalkulieren: Unsicherheit plus mögliche Belegung rechtfertigen einen klaren Abschlag.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben22 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: K 0010/2025
Amtsgericht: Koblenz
Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 13.01.2027 · 09:30 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermutlich bewohnt
Besichtigungsstatus: Nur außen
Baujahr: 1900

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 446.000 €
Wohnfläche: 141 m²
Nutzfläche: 92 m²
Gewerbefläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 201 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 201 m²
Bodenrichtwert: 275 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 55.275 €201 m² × 275 €/m² · MEA 100 %

Lage

Karte

Straße: Marktstraße
Hausnummer: 21
PLZ: 56333
Ort: Winningen

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten20 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 9 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Gewerbefläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 4 Angaben

Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 4 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Mehrfamilienhäuser

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt3.163 €/m²

18 von 22 Vergleichsfällen waren je m² günstiger als dieses Objekt.

So lesen Sie die Grafik: Jeder Punkt ist eine vergleichbare Zwangsversteigerung. Je weiter rechts er steht, desto höher ist ihr Verkehrswert je m²; Fälle mit ähnlichem Wert stehen übereinander. Der rote Pfeil markiert dieses Objekt.

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 141 m² Wohnfläche (alle Einheiten zusammen) · Baujahr 1900 · Zustand durchschnittlich

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.741 €/m²Median · 23 Fälle
Spanne	1.184 – 2.576 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	+82 % über dem Median
Quelle	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	letzte 12 Monate

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.741 €/m²Median · 23 Fälle

Spanne: 1.184 – 2.576 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +82 % über dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe, Miete und Kaufpreisfaktor

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Mehrfamilienhäuser im Bundesland
Grundlage	23 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 13 der 23 vor

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Mehrfamilienhäuser im Bundesland
Grundlage: 23 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 13 der 23 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1900Gruppe 1912
Zustand: hier durchschnittlichGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche: hier 141 m²Gruppe 160 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Kaufpreisfaktor (geschätzt): 29,60 – 41,60 Jahresmieten, mittig 37,50

141 m² × 7,03 €/m² × 12 = 11.895 € Jahresrohertrag

Der Rohertrag ist aus der in vergleichbaren Gutachten angesetzten Miete geschätzt, nicht diesem Gutachten entnommen. Für ein ganzes Mietshaus liegt die tatsächliche Miete meist darunter — der wirkliche Faktor also eher höher.

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,34 – 8,91 €/m² im Monat, typisch 7,03 €/m² · angesetzt in 8 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

22 von 23 Vergleichsobjekten anzeigenMehrfamilienhäuser, nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 4,5 km entfernt — 3.667 €/m², Baujahr 2018, renovierungsbedürftig / einfach, 120 m².

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Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Hauptstraße, Virneburg	Wohn-/Geschäftshaus	1900	275 m²	stark sanierungsbedürftig	60.000 €	218 €	23.09.2026	30,0 km
Sandgäßchen, Kruft	Mehrfamilienhaus	—	139 m²	unbewertet	73.000 €	525 €	29.04.2026	unbekannt
Haselrech, Diedelkopf	Mehrfamilienhaus	—	148 m²	unbewertet	100.000 €	676 €	04.05.2026	unbekannt
Hauptstraße, Sankt Johann	Wohn-/Geschäftshaus	1920	183 m²	sanierungsbedürftig	128.000 €	699 €	21.10.2026	25,0 km
Rathausstraße, Grenzhausen	Wohn-/Geschäftshaus	1900	209 m²	sanierungsbedürftig	155.950 €	746 €	09.03.2027	17,0 km
Römerstieg, Mayen	Wohn-/Geschäftshaus	1950	95 m²	stark sanierungsbedürftig	95.000 €	1.000 €	13.01.2027	20,0 km
Mühlgasse, Rheinzabern	Mehrfamilienhaus	—	121 m²	unbewertet	165.000 €	1.369 €	25.06.2026	unbekannt
Grubenstraße, Steinbach (Glan)	Mehrfamilienhaus	1998	316 m²	gepflegt	469.890 €	1.488 €	17.09.2026	unbekannt
Ulzheimer Weg, Ober-Olm	Mehrfamilienhaus	—	209 m²	unbewertet	314.000 €	1.502 €	16.06.2026	unbekannt
Ludwigstraße, Germersheim	Wohn-/Geschäftshaus	1899	190 m²	stark sanierungsbedürftig	310.000 €	1.632 €	29.09.2026	unbekannt
Römerstraße, Altrip	Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb	1920	391 m²	durchschnittlich	641.000 €	1.638 €	03.11.2026	unbekannt
Im Ort (Klappergasse, Mainz	Mehrfamilienhaus	—	270 m²	unbewertet	470.000 €	1.741 €	28.04.2026	unbekannt
Nordstr., Nentershausen	Mehrfamilienhaus	—	272 m²	unbewertet	500.000 €	1.838 €	12.05.2026	unbekannt
Heerstraße, OT: Bad Neuenahr	Mehrfamilienhaus	—	342 m²	unbewertet	663.000 €	1.939 €	24.06.2026	unbekannt
Schraderstraße, Frankenthal (Pfalz)	Mehrfamilienhaus	—	76 m²	unbewertet	159.000 €	2.084 €	10.06.2026	unbekannt
Akazienweg, Frankenthal (Pfalz)	Mehrfamilienhaus	—	53 m²	unbewertet	112.000 €	2.113 €	20.05.2026	unbekannt
Langgewannstraße, Oggersheim	Dreifamilienhaus	1912	160 m²	renovierungsbedürftig / einfach	385.000 €	2.406 €	01.12.2026	unbekannt
Kettengasse, Bad Bergzabern	Wohn-/Geschäftshaus	1900	280 m²	gepflegt	769.000 €	2.745 €	21.01.2027	unbekannt
Hauptstraße, Bubenheim	Wohn-/Geschäftshaus	—	155 m²	unbewertet	509.000 €	3.284 €	02.09.2026	unbekannt
Am Gewerbepark, Waldesch	Wohn-/Geschäftshaus	2018	120 m²	renovierungsbedürftig / einfach	440.000 €	3.667 €	20.01.2027	4,5 km
Hauptstraße, Oberhochstadt	Wohn-/Geschäftshaus	1893	82 m²	sanierungsbedürftig	402.340 €	4.907 €	25.08.2026	unbekannt
Bahnhofstraße, Mitte	Teileigentumseinheit in Wohn- und Geschäftshaus	1950	120 m²	renovierungsbedürftig / einfach	800.000 €	6.667 €	24.11.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Mehrfamilienhäuser), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m² (bei Mehrfamilienhäusern über alle Einheiten summiert). Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 24

Bodenrichtwert: 275 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 201 m²
Anteiliger Bodenwert: 55.275 €
Verkehrswert: 446.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 8,07
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 390.725 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 24 · Stichtag 01.01.2024

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert55.275 €

Gebäude / Wohnung390.725 €

Verkehrswert446.000 €

Zone: 1000 (Mischgebiet, beitragsfrei, 300 m²)

Rechenweg

Flächenanteil: 201 m² Gesamtgrundstück = 201 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 201 m² × 275 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 2.219 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2.219 €/m² / 275 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 446.000 € − 55.275 € = 390.725 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Mayen-Koblenz, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Gutachten richtig lesen

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart