Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
506
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Gaugrehweiler)Quelle
2025
Breitband
5,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Gaugrehweiler)Quelle
2023
Leerstand
6,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gaugrehweiler)Quelle
2022
Beschäftigung
68,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gaugrehweiler)Quelle
2022
Eigentum
76,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gaugrehweiler)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gaugrehweiler)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gaugrehweiler)Quelle
2022
Dichte
51,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Gaugrehweiler)Quelle
2024
Standort im Überblick
Gaugrehweiler liegt im Donnersbergkreis im Nordpfälzer Bergland zwischen Rockenhausen und Bad Kreuznach. Gaugrehweiler liegt in einer offenen Hügellandschaft mit landwirtschaftlicher Prägung und kleinen Ortsstrukturen. Der Standort ist mit Rockenhausen, Alsenz, Kirchheimbolanden und Bad Kreuznach verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ort besitzt einen dörflichen Kern, Wohnhäuser und Randlagen in der Feldflur. Innerhalb von Donnersbergkreis hebt sich Gaugrehweiler durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Gaugrehweiler sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Regionale Straßen führen nach Rockenhausen, Alsenz und zur B 48 beziehungsweise B 420. Buslinien im RNN sowie Bahnanschlüsse in Rockenhausen, Alsenz und Bad Münster am Stein bilden die ÖPNV-Bezüge. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund RNN organisiert und verbindet Gaugrehweiler mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Rockenhausen, Alsenz, Kirchheimbolanden und Bad Kreuznach maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Gaugrehweiler wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, lokale Betriebe, Vereine und Versorgung in Rockenhausen oder Kirchheimbolanden prägen den Standort. In Gaugrehweiler kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Rockenhausen, Alsenz, Kirchheimbolanden und Bad Kreuznach. In Gaugrehweiler wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Gaugrehweiler kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Donnersbergkreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Markt ist kleinteilig und vor allem von älteren Dorfbeständen und Einfamilienhäusern geprägt. Typisch für Gaugrehweiler sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Rockenhausen, Alsenz, Kirchheimbolanden und Bad Kreuznach wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Gaugrehweiler werden beim Amtsgericht Rockenhausen in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Donnersbergkreis im Vordergrund. In Gaugrehweiler reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Rockenhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen