Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
598
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ilbesheim)Quelle
2025
Breitband
62,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ilbesheim)Quelle
2023
Leerstand
3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ilbesheim)Quelle
2022
Beschäftigung
62,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ilbesheim)Quelle
2022
Eigentum
73,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ilbesheim)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ilbesheim)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ilbesheim)Quelle
2022
Dichte
96,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ilbesheim)Quelle
2024
Standort im Überblick
Ilbesheim liegt im Donnersbergkreis bei Kirchheimbolanden am Rand des rheinhessisch-nordpfälzischen Hügellands. Ilbesheim liegt in einem offenen Agrar- und Weinbauraum mit Nähe zur A 63 und zum Donnersberg. Der Standort ist mit Kirchheimbolanden, Alzey, Rockenhausen und Worms verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Die Ortsgemeinde besitzt einen gewachsenen Kern, Wohnstraßen und Feldrandlagen. Innerhalb von Donnersbergkreis hebt sich Ilbesheim durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Ilbesheim sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die A 63, B 47 und regionale Straßen verbinden Ilbesheim mit Kirchheimbolanden, Alzey und Kaiserslautern. Buslinien im RNN und Bahnhöfe in Kirchheimbolanden, Alzey und Rockenhausen binden den Ort an. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund RNN organisiert und verbindet Ilbesheim mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Kirchheimbolanden, Alzey, Rockenhausen und Worms maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Ilbesheim wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Weinbau im Umfeld, lokale Betriebe und die Nähe zu Kirchheimbolanden prägen die Nachfrage. In Ilbesheim kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Kirchheimbolanden, Alzey, Rockenhausen und Worms. In Ilbesheim wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Ilbesheim kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Donnersbergkreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist dörflich, aber durch Autobahnnähe und den Arbeitsmarkt Alzey/Kaiserslautern pendlerorientiert. Typisch für Ilbesheim sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Kirchheimbolanden, Alzey, Rockenhausen und Worms wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Ilbesheim werden beim Amtsgericht Rockenhausen in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Donnersbergkreis im Vordergrund. In Ilbesheim reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Rockenhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen