Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.977
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Unnau)Quelle
2025
Breitband
95,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Unnau)Quelle
2023
Leerstand
1,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Unnau)Quelle
2022
Beschäftigung
67,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Unnau)Quelle
2022
Eigentum
66,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Unnau)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Unnau)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Unnau)Quelle
2022
Dichte
243,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Unnau)Quelle
2024
Standort im Überblick
Unnau gehört zum Westerwaldkreis und liegt im Westerwald nahe Bad Marienberg. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Höhenlagen, kleine Bachräume, Wald- und Offenlandflächen. Die Einordnung einzelner Grundstücke in Unnau hängt entsprechend stark davon ab, ob sie im Ortskern, in Wohnrandlage oder in einem stärker landschaftlich geprägten Bereich liegen.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Handwerk, lokale Dienstleistungen, Landwirtschaft im Umfeld und Pendelbezüge nach Bad Marienberg, Hachenburg und Westerburg. Betreuung und Schule werden über die Orts- und Verbandsgemeindestrukturen sowie umliegende Schulstandorte ergänzt. Je nach Adresse können in Unnau kurze Wege zu Versorgung und Schule oder eher ruhige, landschaftsbezogene Wohnlagen den Standortcharakter prägen.
3. Verkehrsanbindung
Unnau liegt an regionalen Straßen im Raum Bad Marienberg und Hachenburg; Buslinien schaffen die Verbindung zu den Nachbarorten und Zentralfunktionen. Für Schienenverbindungen sind umliegende Bahnhöfe relevant, sodass die konkrete Entfernung zu Straße, Haltestelle und Versorgungsangeboten objektbezogen wirkt.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Unnau unterschiedliche Lagen zwischen Höhenlage, Ortskern, Außenbereichen und gewachsenen Wohnstraßen. Gebäudealter, Erhaltungszustand, Erschließungstiefe und tatsächliche Nutzung können innerhalb des Gemeindegebiets von Unnau deutlich variieren. Die Terminbekanntmachung des AG Westerburg und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Die Ortsanalyse zu Unnau sollte diese Unterschiede sachlich bündeln und die verschiedenen Lagequalitäten nachvollziehbar abgrenzen.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Unnau hängt mit der Spanne zwischen Höhenlage, Ortskern, Außenbereichen und gewachsenen Wohnstraßen zusammen. Familien, ältere Eigentümerhaushalte und Pendlerhaushalte können innerhalb derselben Gemeinde Unnau sehr unterschiedliche Anforderungen an Lage und Gebäude stellen. Für die objektbezogene Einordnung in Unnau zählen Gebäudealter, Barrierearmut, Grundstücksgröße und Nähe zu Versorgung stärker als allgemeine Durchschnittswerte.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Westerburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen