Versteigerungspilot · Stadtprofil
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1
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14.09.2026
Amtsgericht
—
Standort-Score
56,1
Standort-Score
56,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
56,1025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
25.365
2025
Bev.-entwickl.
+1,1 %
2025 · 5 J.
Breitband
93,9 %
2023
Leerstand
2 %
2022
Mietwachstum
+33,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
64,2 %
2022
Pendlersaldo
-5.067
2025
Eigentum
63,3 %
2022
Standort im Überblick
St. Wendel liegt im nördlichen Saarland zwischen Saarbrücken, Idar-Oberstein und Hunsrück und gehört zum Landkreis St. Wendel. Geprägt wird der Ort durch Altstadt um die Basilika, Bliestal und Hügelland des Sankt Wendeler Landes. Als Kreisstadt mit historischer Innenstadt, Verwaltung und touristischem Profil übernimmt St. Wendel eine erkennbare Rolle im Gefüge der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Siedlungsentwicklung von St. Wendel zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, Wohngebieten und den landschaftlich eingebundenen Randbereichen. Historische, kulturelle oder naturräumliche Bezugspunkte geben St. Wendel ein eigenständiges Profil innerhalb der Region. Die Nähe von St. Wendel zu benachbarten Mittel- und Oberzentren ergänzt die lokale Identität um praktische Pendler- und Versorgungsbezüge.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 41, die Bahnstrecke Saarbrücken-Nahe, der Bahnhof St. Wendel und saarVV-Angebote verbinden die Stadt mit Neunkirchen, Saarbrücken und dem Nahetal. Für den Alltagsverkehr in St. Wendel sind die Achsen zu den nächstgrößeren Zentren und die Anbindung der Ortsteile besonders prägend. Bahnstationen, Autobahnanschlüsse oder regionale Knoten im Umfeld von St. Wendel erweitern je nach Lage den Pendelradius. Rad- und Freizeitwege folgen in vielen Bereichen den Fluss-, Wald-, Wein-, Heide- oder Seenlandschaften, die St. Wendel räumlich rahmen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Kreisverwaltung, Schulen, Einzelhandel, Tourismus, Kulturveranstaltungen, Gesundheitsangebote und Gewerbe bilden Nachfrageanker. Zur kommunalen Infrastruktur von St. Wendel zählen Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Feuerwehren, Vereine und alltagsnahe Dienstleistungen im Ort oder im unmittelbaren Umfeld. In St. Wendel setzen Gewerbe, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus, Gesundheitsangebote oder öffentliche Einrichtungen je nach Teilraum eigene Nachfrageimpulse. Die Arbeitsmärkte der Nachbarstädte ergänzen den lokalen Rahmen von St. Wendel und stärken die Wohnfunktion. Für die Standortbindung in St. Wendel sind kurze Wege zu Versorgung, Bildung, Freizeit und regionalen Arbeitgebern besonders bedeutsam.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Altstadt, Bahnhofsumfeld, Wohngebiete und Ortsteile wie Bliesen oder Oberlinxweiler unterscheiden sich deutlich; Zwangsversteigerungen werden im Kreisstadtumfeld eingeordnet. Die Immobilienstruktur von St. Wendel reicht von kompakten Orts- oder Innenstadtlagen über Einfamilienhausquartiere bis zu dörflichen Ortsteilen und landschaftsnahen Randlagen. In St. Wendel treten je nach Lage historische Bausubstanz, Nachkriegswohngebiete, neuere Wohnstraßen, Gewerberänder oder touristisch sichtbare Bereiche stärker hervor. Bei Zwangsversteigerungen in St. Wendel ist dieser lokale Standortkontext maßgeblich für die Einordnung innerhalb des Gemeindegebiets. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur, Landschaftsbezug und regionaler Nachfrage beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des zuständigen saarländischen Amtsgericht.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
56,1
Zukunftsausblick
53,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
Wirtschaftliche Nachfrageanker
Hauptsitze
0
Standorte
1
