Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
62,2
Standort-Score
62,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
62,2025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
40.565
2025
Breitband
99,1 %
2023
Leerstand
3,1 %
2022
Beschäftigung
60,9 %
2022
Eigentum
49,5 %
2022
Notfallklinik
10 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
610,3 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Wehrden ist ein Unterort von Völklingen und liegt als Saar-naher Stadtteil zwischen Flussraum, Wohnquartieren und industriell geprägten Nachbarschaften. Der Stadtteil verbindet alte Ortsstrukturen, Arbeiterwohnlagen und die besondere Lage an Brücken und Saarufer. Wehrden ist historisch eng mit Fluss, Verkehr und der Entwicklung Völklingens verbunden, bleibt aber als eigener Stadtteil klar benennbar. In Völklingen-Wehrden wird das Ortsbild von gewachsenen Straßen, einzelnen Hofstellen, Wohnhäusern und den angrenzenden Landschaftsräumen bestimmt. Nachbarschaften und Wegebeziehungen führen vor allem in die umliegenden Ortsteile, während Wehrden im Alltag als eigener Siedlungspunkt erkennbar bleibt.
Lage, Verkehr und Alltag
Straßen- und Brückenverbindungen führen nach Völklingen, Geislautern und in Richtung Saarbrücken. Busangebote des SaarVV binden Wehrden an die Kernstadt und die Region an; Nahversorgung und Dienstleistungen liegen im Stadtteil oder unmittelbar in Völklingen. Fuß- und Radwege, Feldwege oder nahe Grünräume binden Völklingen-Wehrden an seine Umgebung und erhöhen den Freizeitwert. Je nach Lage innerhalb des Ortsteils Völklingen-Wehrden unterscheiden sich kurze innerörtliche Wege, ruhige Randlagen und Standorte mit stärkerer Straßenprägung deutlich.
Immobilienkontext im Ortsteil
Im Immobilienkontext überwiegen in Wehrden Reihen- und Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser, ältere Ortskernbebauung und Lagen mit Fluss- oder Verkehrseinfluss. Für Zwangsversteigerungen in Völklingen-Wehrden ist deshalb die genaue Mikrolage wichtiger als ein allgemeines Bild des Parent-Ortes. Für Völklingen-Wehrden sind Gebäudealter, Modernisierungsgrad, Grundstückszuschnitt, Stellplatzsituation und die Lage zu Ortskern, Durchgangsstraßen oder Landschaftsrand relevant. Nachfrageanker sind die zentrale Saarlage, die kurze Distanz zur Völklinger Innenstadt und die regionale Erreichbarkeit. So entsteht in Völklingen-Wehrden ein kleinteiliger Immobilienkontext, in dem ruhige Wohnqualität, Erreichbarkeit und baulicher Zustand gemeinsam betrachtet werden müssen.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
5.000 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
70.270 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
38.000 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
113.270 €
aus Vorschauzeilen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
62,2
Zukunftsausblick
67,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
67,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
