Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Schwalbach
Aktive Termine
3
Nächster Termin
09.09.2026
Amtsgericht
—
Einwohner
17.940
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schwalbach)Quelle
2025
Breitband
99 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schwalbach)Quelle
2023
Leerstand
2,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwalbach)Quelle
2022
Beschäftigung
64,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwalbach)Quelle
2022
Eigentum
73,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwalbach)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwalbach)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwalbach)Quelle
2022
Dichte
661,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schwalbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Schwalbach liegt im Landkreis Saarlouis zwischen Völklingen, Saarlouis und Püttlingen und gehört zum Landkreis Saarlouis. Geprägt wird der Ort durch Bisttal, frühere Bergbau- und Industriesiedlungen sowie Saarbrücker Umlandbezug. Als Gemeinde mit Ortsteilen Elm, Hülzweiler und Schwalbach übernimmt Schwalbach eine erkennbare Rolle im Gefüge der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Siedlungsentwicklung von Schwalbach zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, Wohngebieten und den landschaftlich eingebundenen Randbereichen. Historische, kulturelle oder naturräumliche Bezugspunkte geben Schwalbach ein eigenständiges Profil innerhalb der Region. Die Nähe von Schwalbach zu benachbarten Mittel- und Oberzentren ergänzt die lokale Identität um praktische Pendler- und Versorgungsbezüge.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die A 8, Landesstraßen nach Saarlouis und Völklingen sowie saarVV-Buslinien prägen die Erreichbarkeit. Für den Alltagsverkehr in Schwalbach sind die Achsen zu den nächstgrößeren Zentren und die Anbindung der Ortsteile besonders prägend. Bahnstationen, Autobahnanschlüsse oder regionale Knoten im Umfeld von Schwalbach erweitern je nach Lage den Pendelradius. Rad- und Freizeitwege folgen in vielen Bereichen den Fluss-, Wald-, Wein-, Heide- oder Seenlandschaften, die Schwalbach räumlich rahmen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Nahversorgung, Schulen, Gewerbe, Dienstleister, Vereine und Arbeitsplätze in Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken tragen zur Nachfrage bei. Zur kommunalen Infrastruktur von Schwalbach zählen Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Feuerwehren, Vereine und alltagsnahe Dienstleistungen im Ort oder im unmittelbaren Umfeld. In Schwalbach setzen Gewerbe, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus, Gesundheitsangebote oder öffentliche Einrichtungen je nach Teilraum eigene Nachfrageimpulse. Die Arbeitsmärkte der Nachbarstädte ergänzen den lokalen Rahmen von Schwalbach und stärken die Wohnfunktion. Für die Standortbindung in Schwalbach sind kurze Wege zu Versorgung, Bildung, Freizeit und regionalen Arbeitgebern besonders bedeutsam.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Siedlungsstrukturen aus Bergbau- und Nachkriegszeit, Einfamilienhausgebiete und Ortsteilzentren prägen den Standort; Zwangsversteigerungen werden im Verdichtungsraum Saarlouis betrachtet. Die Immobilienstruktur von Schwalbach reicht von kompakten Orts- oder Innenstadtlagen über Einfamilienhausquartiere bis zu dörflichen Ortsteilen und landschaftsnahen Randlagen. In Schwalbach treten je nach Lage historische Bausubstanz, Nachkriegswohngebiete, neuere Wohnstraßen, Gewerberänder oder touristisch sichtbare Bereiche stärker hervor. Bei Zwangsversteigerungen in Schwalbach ist dieser lokale Standortkontext maßgeblich für die Einordnung innerhalb des Gemeindegebiets. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur, Landschaftsbezug und regionaler Nachfrage beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des zuständigen saarländischen Amtsgericht.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer SL6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen