Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
60,8
Standort-Score
60,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
60,8025507510011 bewertete Indikatoren · Abdeckung 39 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
244.494
2025
Bev.-entwickl.
+3,7 %
2025 · 5 J.
Breitband
96,9 %
2023
Leerstand
4,1 %
2022
Mietwachstum
+16,7 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
67,2 %
2022
Pendlersaldo
+13.252
2025
Standort im Überblick
Beyendorf liegt in Sachsen-Anhalt und ist als Wohnstandort vor allem über seine regionale Funktion, die Nähe zu größeren Versorgungsorten und die konkrete Objektqualität zu bewerten. In einem Ort wie Beyendorf kann ein gutes Grundstück oder eine solide Bausubstanz mehr zählen als der Name des Ortes. Für die Einordnung von Beyendorf lohnt ein Blick auf die amtlichen Bevölkerungsdaten und die Entwicklung der nächstgrößeren Zentren. Für Eigennutzer kann Beyendorf interessant sein, wenn das Objekt zum Alltag passt; für Kapitalanleger sollte die Miete konservativ kalkuliert und nicht aus größeren Vergleichsstädten abgeleitet werden.
Verkehr und Erreichbarkeit
Für Beyendorf sollte die Verkehrsanbindung im Einzelfall geprüft werden: Wege zu Bundesstraßen, Bahnhöfen, Schulen, Einkauf und medizinischer Versorgung können den praktischen Wert einer Immobilie stark beeinflussen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
In Beyendorf entsteht Nachfrage vor allem aus lokalen Haushalten, Handwerk, Landwirtschaft, regionalen Dienstleistungen und Pendlern zu den nächstgrößeren Arbeitsmärkten. Für Beyendorf sind Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Nebengebäude, Energiekennwerte und die Frage entscheidend, ob das Objekt zum lokalen Bedarf passt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Gerade in einem Markt wie Beyendorf entscheidet nicht der Durchschnittspreis, sondern ob Kaufpreis, Sanierungsbudget und spätere Nutzung zusammenpassen.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Reichweinstraße 18, 39122 Magdeburg· Gerichtsseite | 170.000 € | in 9 Tagen | Magdeburg | |
| Details ansehen Gabelsberger Str. 25, 39122 Magdeburg· Gerichtsseite | 70.000 € | in 35 Tagen | Magdeburg |
Standort-Check
Standortqualität heute
60,8
Zukunftsausblick
61,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
17 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
61,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
11 Werte
8 Werte
5 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
