Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.050
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Aken (Elbe), Stadt)Quelle
2025
Breitband
97 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Aken (Elbe), Stadt)Quelle
2023
Leerstand
15,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aken (Elbe), Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
68,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aken (Elbe), Stadt)Quelle
2022
Eigentum
61,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aken (Elbe), Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aken (Elbe), Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Aken (Elbe), Stadt)Quelle
2022
Dichte
119,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Aken (Elbe), Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Aken (Elbe) liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau und Köthen und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Geprägt wird der Ort durch Elbufer, Hafen, Biosphärenreservat Mittelelbe und Fährbezüge. Als Elbstadt mit Industrie-, Hafen- und Naturlandschaftsprofil übernimmt Aken (Elbe) eine erkennbare Rolle im Gefüge der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Siedlungsentwicklung von Aken (Elbe) zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, Wohngebieten und den landschaftlich eingebundenen Randbereichen. Historische, kulturelle oder naturräumliche Bezugspunkte geben Aken (Elbe) ein eigenständiges Profil innerhalb der Region. Die Nähe von Aken (Elbe) zu benachbarten Mittel- und Oberzentren ergänzt die lokale Identität um praktische Pendler- und Versorgungsbezüge.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 187a/B 185 im Umfeld, Straßen nach Köthen und Dessau-Roßlau, Elbfähren, Hafenanbindung und INSA-Angebote prägen die Erreichbarkeit. Für den Alltagsverkehr in Aken (Elbe) sind die Achsen zu den nächstgrößeren Zentren und die Anbindung der Ortsteile besonders prägend. Bahnstationen, Autobahnanschlüsse oder regionale Knoten im Umfeld von Aken (Elbe) erweitern je nach Lage den Pendelradius. Rad- und Freizeitwege folgen in vielen Bereichen den Fluss-, Wald-, Wein-, Heide- oder Seenlandschaften, die Aken (Elbe) räumlich rahmen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Hafen, Gewerbe, Landwirtschaft, Elberadweg, Nahversorgung, Schulen und Arbeitsplätze in Dessau und Köthen tragen zur Nachfrage bei. Zur kommunalen Infrastruktur von Aken (Elbe) zählen Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Feuerwehren, Vereine und alltagsnahe Dienstleistungen im Ort oder im unmittelbaren Umfeld. In Aken (Elbe) setzen Gewerbe, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus, Gesundheitsangebote oder öffentliche Einrichtungen je nach Teilraum eigene Nachfrageimpulse. Die Arbeitsmärkte der Nachbarstädte ergänzen den lokalen Rahmen von Aken (Elbe) und stärken die Wohnfunktion. Für die Standortbindung in Aken (Elbe) sind kurze Wege zu Versorgung, Bildung, Freizeit und regionalen Arbeitgebern besonders bedeutsam.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Altstadt, Elbuferlagen, Hafen- und Gewerbeumfeld, Ortsteile und Einfamilienhausgebiete bilden verschiedene Teilräume; Zwangsversteigerungen werden dem Amtsgericht Köthen zugeordnet. Die Immobilienstruktur von Aken (Elbe) reicht von kompakten Orts- oder Innenstadtlagen über Einfamilienhausquartiere bis zu dörflichen Ortsteilen und landschaftsnahen Randlagen. In Aken (Elbe) treten je nach Lage historische Bausubstanz, Nachkriegswohngebiete, neuere Wohnstraßen, Gewerberänder oder touristisch sichtbare Bereiche stärker hervor. Bei Zwangsversteigerungen in Aken (Elbe) ist dieser lokale Standortkontext maßgeblich für die Einordnung innerhalb des Gemeindegebiets. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur, Landschaftsbezug und regionaler Nachfrage beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des Amtsgericht Köthen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Köthen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen