Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
65,0
Standort-Score
65,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
65,0025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
18.168
2025
Breitband
98,7 %
2023
Leerstand
0,8 %
2022
Beschäftigung
68,5 %
2022
Eigentum
56 %
2022
Notfallklinik
8 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
1.437,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt im weltweit größten zusammenhängenden Baumschulgebiet und nennt sich entsprechend Gemeinde im Grünen. Zwei kleine Bäche, die Ballerbek und die Düpenau, durchqueren das Gebiet und entspringen dem Krupunder See. Halstenbek hat rund 18.000 Einwohner.
2. Wirtschaft und Versorgung
Der Baumschulanbau prägt die Wirtschaft seit dem Anschluss an das Eisenbahnnetz Mitte des 19. Jahrhunderts, der zu einem sprunghaften Wachstum der Branche führte; Hauptabnehmer sind bis heute Schweden und nahezu alle EU-Staaten.
3. Verkehrsanbindung
Halstenbek liegt an der 1844 eröffneten Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel, seit 1967 mit S-Bahn-Anbindung an Hamburg. Die Autobahnen A23 und A7 verlaufen durch den Kreis Pinneberg.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Halstenbek ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Pinneberg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Halstenbek erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Seestraße 165, 25469 Halstenbek· Gerichtsseite | 144.000 € | in 76 Tagen | Pinneberg |
Standort-Check
Standortqualität heute
65,0
Zukunftsausblick
60,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
60,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
5 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.