Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.362
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Klein Nordende)Quelle
2025
Breitband
98,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Klein Nordende)Quelle
2023
Leerstand
1,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klein Nordende)Quelle
2022
Beschäftigung
66,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klein Nordende)Quelle
2022
Eigentum
70 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klein Nordende)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klein Nordende)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klein Nordende)Quelle
2022
Dichte
315,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Klein Nordende)Quelle
2024
Standort im Überblick
Klein Nordende liegt im Kreis Pinneberg direkt südwestlich von Elmshorn und am Rand der Seestermüher Marsch. Die Gemeinde ist durch Wohnlagen, landwirtschaftliche Flächen und die Nähe zur Liether Kalkgrube geprägt. Der Ort gehört zum Kreis Pinneberg und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Klein Nordende gehört zum Amt Elmshorn-Land und ist eng mit dem benachbarten Mittelzentrum Elmshorn verflochten. Die Lage zwischen Marsch, Geest und Hamburger Umland bestimmt den Charakter des Wohnstandortes.
Verkehr und Erreichbarkeit
Klein Nordende ist über lokale Straßen mit Elmshorn, Uetersen und Seester verbunden. Der Bahnhof Elmshorn und die A 23 im weiteren Umfeld sind die wichtigsten überregionalen Anschlüsse. Bus- und Regionalverbindungen binden Klein Nordende an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Klein Nordende sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Alltagsnachfrage wird durch die Nähe zu Elmshorn, örtliche Vereine, Kitas, Landwirtschaft und kleinteilige Dienstleistungen getragen. Elmshorn ergänzt den Standort durch Schulen, Klinikum, Handel, Verwaltung und Bahnverbindungen nach Hamburg und Kiel. In Klein Nordende stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Klein Nordende hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Klein Nordende lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist von Einfamilienhäusern, dörflichen Altbeständen und ruhigen Wohnstraßen geprägt. Die Nähe zu Elmshorn und zu landschaftlichen Bereichen der Marsch unterscheidet Klein Nordende von dichter bebauten Umlandorten. Die Nachfrage in Klein Nordende entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Klein Nordende werden lokal durch Amtsgericht Elmshorn in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Klein Nordende unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Klein Nordende ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Kreis Pinneberg.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer SH6,5 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Elmshorn
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen